¿Propiedad deseada financiable? ¿Experiencias?

Por lo tanto, comprar de forma anticíclica no siempre es lo peor.

Pero actualmente eso probablemente funcione mejor si se cuenta con un capital propio considerable. Entonces los intereses tampoco duelen tanto (aunque un poco sí).

Por lo tanto, mi sugerencia sería más bien: intentad aumentar la tasa de ahorro en la medida de lo posible y mientras tanto seguid atentos. No veo cómo sacar de la manga 1000 euros adicionales de la vida diaria para pasar de "2500 euros serían alquiler en frío + tasa de ahorro" a eso. Podéis probar a ver si podéis apañaros mensualmente con eso (digamos, aumentar la tasa de ahorro en 1000...), mientras seguís buscando. Quizás encontréis algo con un terreno más pequeño (ya se ha comentado que eso aquí afecta bastante) o podéis acostumbraros a una casa adosada o algo así. O después de un tiempo encontráis algo similar, pero para entonces ya sabréis que principalmente "solo" se ha ido vuestra tasa de ahorro y no que tenéis que sacar 1000 euros de la nada.

¿O no podrían acostumbrarse a una casa adosada o algo así?

Brevemente una ventaja de la casa adosada: es excelente, no hay costos de terreno exagerados, ofrece todo lo que se necesita y no se necesita, y no se escuchan a los vecinos. Excepto si están en el jardín.
La mayoría de las veces la vecindad es buena. No entiendo qué puede ser menos bueno en una casa adosada comparada con una casa independiente. Excepto esas pocas noches de verano en que los vecinos hacen una barbacoa. ¿Y qué?
A cambio, uno todavía puede de vez en cuando subir el volumen de la guitarra eléctrica sin más quejas.

Con el tiempo, una casa adosada probablemente sea mucho más barata. Los terrenos son más pequeños y con frecuencia las casas también son más pequeñas que las independientes. Claro que hay excepciones.

Además, una casa adosada es ecológicamente la más eficiente. Menos acceso, jardines más pequeños, menos consumo.

Aquí en el foro no hay tantos defensores de las casas adosadas. Yo soy más bien la excepción. Quizás pueda quitarte el "miedo" a vivir en algo de calidad inferior. Eso es una tontería. Es una casa completamente normal sin 3 metros de distancia alrededor. Con suficiente luz, normalmente con una buena distribución. No dejaría que eso te desanime.

brevemente un punto a favor de las casas adosadas: es estupendo, no hay costos de terreno exagerados, ofrece todo lo que se necesita y lo que no, y no se oyen los vecinos. Excepto si están en el jardín.
Generalmente la vecindad es buena. No entiendo qué tiene de malo una casa adosada en comparación con una casa independiente. Excepto por las pocas noches de verano en las que los vecinos hacen parrillada. ¿Y qué?
A cambio, uno puede de vez en cuando subir la guitarra eléctrica a todo volumen sin más quejas.

Con el tiempo una casa adosada probablemente sea mucho más barata. Los terrenos son más pequeños y con frecuencia las casas también son más pequeñas que las independientes. Por supuesto, también hay excepciones.

Además, una casa adosada es ecológicamente la más económica. Menos acceso, jardines más pequeños, menos consumo.

Aquí en el foro no hay muchos defensores de las casas adosadas. Yo soy más bien la excepción. Tal vez pueda quitarte el "miedo" a vivir en una vivienda de menor calidad. Eso es una tontería. Es una casa normal sin 3 m de distancia alrededor. Con suficiente luz, generalmente buen plano. No dejaría que eso te desanime.

Por suerte tenemos experiencia directa en este tema. Actualmente vivimos en una casa adosada en esquina de alquiler y no nos planteamos comprarla. Construida más en altura que en ancho, demasiado pequeña para 2-3 niños + despacho, casi sin espacio de almacenamiento (sin sótano), demasiado oscura, demasiado cerca de los vecinos, jardín pequeño. Tampoco he visto casas adosadas en el mercado que no tengan estos problemas. Pero tampoco quiero abrir aquí una discusión de fondo sobre el tema. Podemos seguir unos pocos años más en nuestra casa de alquiler, pero a medio plazo queremos una casa unifamiliar.

Los artesanos están volviéndose más flexibles debido a los robos en las construcciones nuevas y los precios desorbitados están bajando. Al menos esa es mi experiencia aquí. Por lo tanto, comprar contracíclicamente no siempre es lo peor. La propiedad, por supuesto, debe adaptarse adecuadamente y ofrecer el valor del precio de compra solicitado (o idealmente superarlo).

Y creo que esa última frase es el problema. Todavía tenemos casi los mismos precios que antes y lo que ha bajado sigue estando bastante por encima de 2019 con un interés mucho más alto, costos de renovación más altos y costos de energía más altos. Definitivamente no es tiempo de gangas ahora.

acabo de comprar una propiedad existente en la situación actual. Los bancos se han vuelto muy cautelosos. Pero creo que con una "buena compra" se puede convencer a los bancos. Aunque puedo entender vuestra situación con la ubicación privilegiada...

Pero no creo que recibáis una oferta por debajo del 4 por ciento.

En mi caso también. Hace un año a nadie le importaba si tomabas 50.000 € más o menos. Más bien decían, toma todo lo que quieras, total no cuesta nada.
Eso ha cambiado bastante. Los bancos ahora miran muy de cerca, han aumentado drásticamente los gastos de vida estándar en sus cálculos, etc. No solo creo que no habrá oferta por debajo del 4%, sino que en este caso ni siquiera habrá alguna. El proyecto es fácilmente dos categorías más grande. También estaría atento y trataría de mantener un volumen de crédito máximo de 500k € o una cuota de 2.500 €.

Afortunadamente, tenemos experiencia de primera mano con este tema. Actualmente vivimos en una casa adosada en alquiler y no nos planteamos comprar una. Está construida más en altura que en anchura, demasiado pequeña para 2-3 niños + despacho, prácticamente sin espacio de almacenamiento (sin sótano), demasiado oscura, demasiado cerca de los vecinos, jardín muy pequeño. Tampoco he visto casas adosadas en el mercado que no tengan estos problemas. Pero no quiero abrir aquí una discusión fundamental sobre este tema. Podemos quedarnos en nuestra casa de alquiler algunos años más, pero a medio plazo queremos una casa unifamiliar.

Pero estos son todos puntos que una casa adosada puede tener, pero no necesariamente tiene. Yo crecí en una que era lo suficientemente grande para 7 personas (cada niño con su habitación propia), con 12 m de ancho y un terreno de más de 700 m², etc. Nunca descartaría una casa adosada de forma categórica.