理想房产可融资吗？经验？

抱歉，你的“比较”简直可笑。你所经历的是一个异常的超低利率时期，这并不正常。直到不久前，正常情况下，你几乎需要把房子的价值再次投入利息中。（是的，我知道，但费用……）

，你们是怎么得出15万修缮费用的？到底需要做什么？鉴于你们显然不住在便宜的地区，如果你们不全部用EL来做，这些费用估计压根赚不了多少。所以，这可能称不上是“梦想之家”，你们应该非常清楚这一点。

否则，我很难给出建议。

我早就说过，这个比较并不完全公平。把它称作绝对可笑还是胡说。因为这并不能改变这里支付的金额远远更高的事实，不仅比我在低利率时期付的多，还比许多其他人付的多。而且贷款额度根本和收入不匹配。
是的，是的，你知道，费用……你为什么要淡化费用的存在？！正是这些费用，导致贷款额度如此之高。除了“高额”的利息，这简直就是个毒瘤。而且在这个案例中，修缮费用甚至都不确定。
七年前，我买新房和地皮时贷款22万，利率不到现在的四分之一。所以我们说的不仅是四倍利率，还有三倍贷款额度。虽然目前基本别无选择，但这显然并没有让情况变得更好。
我依旧认为，要么利率降下来，要么房价降下来，要么自有资金必须大幅增加，否则对于很多人来说这简直是自杀，“拥有自己家”的梦想很快会变成噩梦。

我在自家也看到了。我的姐姐已经买了地，却不开始建房，因为这个组合实在太昂贵了。我们说的是一名公务员教师和一名工程师。是的，这非常令人沮丧，但我庆幸理智战胜了对有自己家的渴望。

非常感谢这场充满争议的讨论。我从言外之意中读到，原则上是可以负担的，但生活质量的损失和贷款的负担可能会超过拥有自住房带来的额外价值。我们明天会再进行一次现场检查，然后我希望能更好地估算维修的费用。（ggf mit eurer Hilfe）

我们明天会再进行一次检查，然后我希望能更好地估算修复的费用。（如果可能的话，有你们的帮助）

你们会带哪个建筑鉴定专家？如果你们凭有限的专业知识去看，这对你们没什么帮助。顺便说一句，我那边情况也差不多。

你们会带什么样的建筑鉴定专家？如果你们凭有限的专业知识去，那并不会对你们有太大帮助。顺便说一下，我的情况也差不多。

我们会在下一步之后才带他来，如果这个项目初步可行的话。
目前确定的是，油炉必须拆除，可能会用燃气炉替代而不是热泵，更换新的暖气片、新的窗户。电路和水管还未确定。屋顶也是个未知数。如果到了那个阶段，可能就没戏了。
厨房和浴室可以保留。正如所说，更多细节明天再说。

但是屋顶估计也撑不了二十年了。你们计算的时候也要把可以延期的事情考虑进去。

你之前发过照片吗？我很感兴趣。
关于翻修一定要看看屋顶，还有隔热情况。单纯更换窗户不一定有意义，需要查看哪里有最大的冷桥。我建议找专家一起看，这样对翻修费用会有更现实的了解。房子有阳台吗？这么老的房子阳台常常是冷却肋骨。那和玻璃砖是我个人的噩梦。:) 如果房子部分在地下，外墙那部分需要开挖/隔热/防水，那也是一笔巨大的花费。其他的基本都能承担得起。
你们暂时能接受厨房和卫生间的现状吗？