¿Financiamiento sin capital propio con garantía?

Hola,

como ya se mencionó arriba, tus padres están en riesgo con su casa. (Ellos responden con su propiedad en caso de que ocurra algo). Además, en mi caso sería que mis padres siempre se entrometerían porque también responden conjuntamente............ No tendría ganas de eso.

Lo haría.
Cómo podrías suavizarlo un poco: Financia el terreno con la casa de los padres como garantía. Haz de ello un préstamo total a amortizar en 5 años. Entonces usas el terreno junto con la nueva casa como garantía para la nueva casa.

No tienes que poner toda la casa de los padres como garantía para la financiación.

Habla con el banco, cuánto quieren para una tasa de interés baja - nosotros recibimos 50k como garantía de los padres. En 5 años eso puede/se eliminará y mis padres ya no estarán involucrados...

No veo nada malo en eso, siempre que sea una suma manejable. ¿Y qué o en qué deberían meter sus padres su opinión?

La idea completa es totalmente una locura. El capital propio es claramente menos de 0. La financiación es en cualquier caso una financiación >100% y eso con unos ingresos no tan altos. Financiar una suma tan alta termina inevitablemente en una subasta forzosa, en cuanto algo, aunque sea pequeño, salga mal.

Perdón por las palabras duras...

La idea completa es totalmente absurda. El patrimonio neto es claramente menos que 0. La financiación es en cualquier caso una financiación >100% y eso con un ingreso no tan alto. Financiar una suma tan alta termina inevitablemente en la ejecución hipotecaria, tan pronto como algo pequeño salga mal.

Lo siento por las palabras duras...

no lo diría. Sin embargo, tampoco es algo garantizado. Bueno, la herencia también llegará alguna vez....

Creo que en la afirmación de Steffen80 ya hay algo de verdad. Un financiamiento >100% (incluyendo todo lo demás) con un ingreso no alto y además cargar la casa de los padres, me parece bastante arriesgado. Pero prefiero estar siempre en el lado seguro...