房屋和地产284,000欧元可融资吗？

我只能同意 HilfeHilfe 的观点。一旦周围环境开始有很多孩子出生，许多女性也会想要这样。不管之前说了什么。

同样，报价中写道：

价格适用于带有土地的准备好配备设施的独户住宅，加上建筑附加费用。

==> 由于没有列出任何配备/细节，我认为这是一个最多技术准备好的房子，否则不应该包含其他任何内容。

你可以先在 Bien-Zenker 寻求建议，然后你会得到一个真正的报价，不过价格可能会高出至少5万欧元。

除房价外，你们还需要为室外设施（至少2万欧元！）、厨房（约7至1万欧元）、各种灯具（昂贵）以及可能的家具准备资金。

你好，

关于孩子们的问题，我可以让你们放心，因为我们这里肯定不会出现这种情况！
（我之所以能这么肯定，是有原因的）

是的，你们说的绿化带和这个确实没错！
不过我并不担心花园，因为我哥哥是园林绿化师！

那么自有资金在哪里？
嗯，就在车库里，而且其实并没有真正存起来。

谢谢大家

基于这样的报价才开始考虑建房，永远是最糟糕的做法。这个最终价格不会就这么定下来，而且还要加上，所提供的土地只能和Bien-Zenker一起使用。以后必须根据土地和房屋缴纳土地购买税。图片上都是各种额外配置，容易让人眼花缭乱。报价通常只涵盖一个普通的斜顶房，没有踢脚墙、颜色或突出部分。舒适技术是额外收费的。没有孩子的情况下规划建房自然更容易，也会对你们更合适，但最好是有自有资金覆盖必要的附加费用。此外，应该考虑是否有完全不同的房屋形式或位置，也就是说，独立寻找土地，然后找独立总承包商建房可能更合适。

其实你们可以省去去Bien-Zenker的麻烦。

这个计算虽然粗略，但相对简单。这里每个人都必须决定自己是否愿意。

房屋 + 土地：284,000欧元
建筑附加费 + ENK：[40,000欧元]
外部设施：20,000欧元
车棚：10,000欧元
可能的升级 + 土地开挖附加费：15,000欧元
总计：369,000欧元，还不包括厨房。

这笔20,000欧元的ENK你们可能以4%的利率，10年内按8%还款偿还。剩下的349,000欧元以2.55%的利率，1.5%的还款率偿还15年。

每月负担为1177欧元（主要贷款）+ 200欧元（ENK）还款，此外还有400欧元的附加费用。
总计大约为1777欧元用于这套房子。

如果我计算有误，我们可以算作1700欧元。因此，家庭收入中几乎有50%用于这套房子。

15年后你们还会有250,000欧元的债务。

其实你们可以省去去Bien-Zenker的路。

这个计算虽然粗略，但相对简单。每个人都得根据自己意愿决定。

房屋 + 土地：284k€
建筑附加费用 + 自有资本：40k€
户外设施：20k€
车棚：10k€
可能的增项 + 土方费用附加：15k€
总计：369k€，还不包括厨房。

这20k€的自有资本可能以4%的利率，10年还款期限，8%的本金偿还比率贷款。剩余的349k€以2.55%的利率，15年还款期限，1.5%的本金偿还比率贷款。

每月负担为1177€（主贷款）+ 200€（自有资本）还款，加上400€的附加费用。
总共大概是1777€的房屋支出。

如果我哪里算错了，我们可以算成1700€。这样差不多有近50%的家庭收入用于房子支出。

15年后，你们还将有250,000€的债务。

漂亮的数字游戏，很不幸也很贴切。

很好，自有资本放在车库里。这也合理。但到底是不是只为房子生活……

每个人得自己决定。

嗯，你知道吗，如果一个人在19岁就赚了不少钱，那他可能还不够聪明，不一定会考虑未来！