那么，我尽量回应所有内容
因为两辆车都是贷款买的
奥克塔维亚已经还清了，对我来说车不是资产。奥克塔维亚还得再用几年^^，至于第二辆车是否要贷款我还不确定。也许我们会从岳父那里得到第二辆车。不过，无论如何，我们都得把第二辆车的费用计算在内。
别自欺欺人，你已经在“从大车换小车”上退让了。
嗯，我只是从“必须买新车”退让到了“我对我们的奥克塔维亚满意”。
你的10公里完全可以骑自行车。
天气好且气温超过10度时，我确实会骑摩托车。
和总承包商(GU)合作几乎不可能做到。
我们有一家本地建筑公司，与当地工匠合作。自助工作已经沟通并可实现。至少他们是这么保证的。
剩余债务大概多少？
你们确定300欧元的附加费用够吗？
你妻子能在城里找到新工作，这是愿望还是确定？
银行预约将在所有报价到位后进行。我们有固定的最大预算用于地皮和房子，能行就买，不行就放弃。据我从住房拥有者圈子听说，附加费用应该够用。
不，城里的工作不是确定的，是有前景的。目前我妻子得通勤（所以是35小时兼职来补偿路上的时间）。我肯定打算做40小时，但还不知道能否批准。过去几年工资涨幅在2.5%-4%之间。但我现在不敢指望。
还打算要一两个孩子，妻子想换工作（收入有保障吗？），而且自有资金确实有些少。
这是出发点，没法改变。
关于我们：我妻子26岁，我30岁。这样你们可以估计我们剩下的时间。
还想找现房（价格明显低于40万）。
在我们德累斯顿地区现房真是很少，价格也远超40万。
我们附近正建造四房公寓，125平方米，售价79万欧元……
两辆车都贷款，说明存款不多。
我毕业已5年了。期间有我们的婚礼（1万欧元），我的学生贷款（3.6万欧元）和我们的奥克塔维亚（2.7万欧元）需要还。剩下3万欧元。我们生活得不错。但不能说钱都挥霍了。
维修准备金
这部分我确实得再坐下来算一算需要多少。
人们习惯现有的钱，会养成某些消费习惯，也会买一些可能不必要的“好东西”。放弃这些习惯很难……
我们坐下来认真的把钱都花在哪了列了个单，找出能省或放弃的地方。省了不少，也没影响生活质量。我们很清楚买房后不会有大幅改善。但像去加尔达湖度假这样的旅行仍然能实现。反正我们本来也不是那种去海外度假的。
这有什么错？想偿还1500欧元月供，需要多高收入？
我会尽可能诚实地把数字摆出来，来回答本帖问题。
加上圣诞奖金/奖金
妻子的第13个月工资（带津贴）加上第13个月（带津贴）加上我本人第14个月（利润分红）。
然后回答为什么还没攒下自有资金的问题。
前面已经回答了。若无婚礼、车贷和学生贷，我们5年内本可攒7.3万欧元。虽然有规划，但学生贷款得还，婚礼也只能举行一次。车本可以便宜些，生活也确实花得不少，这是事实。
非常感谢你们的建议。目前我感觉资金有点紧，但可能可行。我们会努力压缩贷款额度，权衡每笔开支的收益与成本。
--> 总体来说：我们距离退休还有约37年。如果贷款按35年摊还，每月1250-1300欧元，剩下的200-250欧元攒作维修基金，怎么样？
我认为：如果不买房，我得租房。德累斯顿四房的租金冷租都1000多欧元。且租房得租到退休甚至以后。那为什么不按贷款这么安排呢？当工资涨了，还可以随时提前还款一部分。