预付款建筑储蓄合同与年金贷款之比较

如果不再想要这栋房子，Bausparvertrag可能会因为提前偿还罚金比等额本息贷款更贵

但这只是因为贷款本金本身没有被偿还，也就是说，10年后贷款总额仍然存在。因此，如果在10年期限结束前还款，提前偿还罚金当然更高，因为利息支出更大。Bausparvertrag与此无关，因为虽然已经转让，但它没有提前偿还罚金（毕竟没有贷款）。

总体问题在于，方案1和方案2不可比较……

它们之间的区别在于安全性或资金，而这个决定必须你自己做出。

在这些框架参数下，如果安全性优先于资金，我会考虑方案4。

方案4：20年期限的完全偿还方案，如果实际可行的话，每年可定期提前偿还5千欧元的特别还款，否则可以不考虑特别还款。

你好，非常感谢你们的建议，每年5000的特别还款可能不太现实，我们对此非常谨慎地考虑过（大家常说都想做特别还款，但最终实际做的并没有想象中的那么多），只计算了不还或还2000欧元的方案。安全还是钱，这说得很贴切！

这只是因为贷款本身没有还清，也就是说，10年后贷款的全额仍然存在。因此，在10年期满前偿还贷款时，VFE自然会更高，因为利息支付更高。储蓄贷款合同与此无关，尽管它已经被转让，但上面没有VFE（因为也没有贷款）。

我又查了一下（在线焦点：储蓄贷款合同的缺点主题），储蓄贷款合同与此无关，但对于累计到分配成熟的金额，只偿还贷款的一小部分。因此，终止待偿贷款时的费用比等额本息贷款更高。不过还是谢谢你的提醒。

你好，作为一种类似混合解决方案，接受一笔十年期的银行贷款（报价1.3%，贷款金额215,000欧元，每月还款570欧元，十年后剩余贷款余额172,000欧元，未考虑特别还款，但允许特别还款）有意义吗？我们手头还有剩余的430欧元，可以将其存入一个建筑储蓄合同吗？（这里的报价是Signal Iduna F60，带有额外分配，也就是说，我们每月储蓄430欧元，期限为10年（存款利率1%），然后获得储蓄总额（51,000欧元）加建筑储蓄贷款加额外分配（贷款额度增加，目前Signal提供），这正好可以偿还银行贷款剩余的172,000欧元。 此外，我还有大约120,000欧元的建筑储蓄贷款，利率为2%，每月还款1,000欧元。）
作为比较，方案1是：如果我将1,000欧元全额用于银行贷款，十年后无特别还款的情况下，剩余贷款余额为105,000欧元，之后将以我当时未知的利率继续偿还。

如果我把这1000欧元全部投入银行贷款，十年后没有额外还款，我还剩105,000欧元的未偿还债务

我的问题是：
你们还需要工作多久？或者除了大量自有资本，你们还有其他方式，比如继承、Riester养老金计划或寿险等？
对我来说，唯一合理的是在退休或养老金之前不要有太高的剩余债务。
因为我还要工作30年，如果比方说在退休前10年还有50,000欧元（假设）的剩余债务，那是可以接受的。105,000欧元的后续融资加上利息，在10年内真的需要有储备金。同时也不能忘记，房屋的维修也包括在内。十年后，这个那个可能会坏，或者会有新的节能规定等等。
而且额外还款每年最多可以达到XX%。这就是我的看法。