房地产市场是否越来越迫使更多家庭建房?

  • Erstellt am 2019-04-06 11:35:44

chand1986

2019-04-16 21:58:21
  • #1

如果《基本法》第1条应当适用,你根本不能拒绝任何人的基本保障……到底谁来决定寄生虫的身份呢?

为什么不呢?

那么下限应该有较高的免税额,上限则不设缴费基数限制。

对此我无可反驳。但糟糕表现的根本原因也不在于国家,只在于“处理方式”。
 

rick2018

2019-04-17 05:31:42
  • #2
我们越来越偏题了……
事实是,从国际角度来看,我们这里的房地产和住房相对还算便宜。
我们并不是发展中国家。随着人口增加,土地价格也会随之上涨。
以前的地税实际上已经是一种变相的财富税。新的想法很疯狂,管理成本会非常高。我更喜欢巴伐利亚的提议。简单按平方米征税。根据地理位置设定一个乘数。
未开发的土地应该收费相同。
这样一些人会转让或开发土地。
取消地税是不现实的。但国家其实在买卖时已经收过钱了……
在我们这里,租户享有比其他地方更多的权利和保护。因此,拥有房产的比例也不是问题。
市场繁荣,利率低,很多人都非常想拥有房产。由于建筑的各种规定,成本变得更高……
因此租金也在上涨。
但目前的形势不会强迫任何人去建房。
在我们这附近,越来越多的现有房产被出售,因为老年人去世了,继承人把生活重心放在了别的地方。很多时候,具有(东欧)移民背景的人买下这些房子,自行维修,并在家人帮助下进行改造。经常这样能造出真正的“精美小屋”。
这比新建房屋便宜。
在城市中情况当然更加极端。但这在各地都是一样的。
 

chand1986

2019-04-17 08:15:45
  • #3

在大都市区的市中心区域情况确实如此。对于普通大众来说,还是买不到房子。这里不必追求国际化的情况,尤其当它们并不特别好时。

但是,在德国建造新的独栋住宅或购买二手房往往比其他地方更昂贵。原因是建筑质量。这里买不到像美国那样的木屋,也买不到像法国那样还保留简单单层玻璃窗的简陋房子。正如所说,这里的人们追求坚固耐用,而这需要花钱。我也不喜欢窗户上的冰花—但是还没有人因此丧命。德国人住的房子有一定的品质要求,而这可不是免费的。
 

kaho674

2019-04-17 08:30:04
  • #4

去过菲律宾或类似地方的人都会庆幸德国有规划建设图。我也是。无法想象你会喜欢那种混乱。尤其是无序扩张是一种犯罪。


我对此倒不那么确定。*发抖*
 

Tassimat

2019-04-17 08:32:17
  • #5
建造坚固房屋的要求来自某种社会共识。我们想要气候保护,因此需要能源效率。年轻一代也是如此,看看这些学生抗议活动。房价更高因此成为一个不太明显的后果。我觉得我们不再有简单的单层玻璃和煤炉的住房是件好事。
 

chand1986

2019-04-17 09:00:41
  • #6
但是如果建造新的独栋住宅,这与气候保护无关。这只是安抚绿色心理,别无他意。

我也看不到社会共识。情况发展到如此地步,以至于政客们在针对德国选择党(AfD)时,声称已有150年历史的物理学是错误的,并且因此成功地争取选票。
 

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