房地产市场是否越来越迫使更多家庭建房？

俗话说：魔鬼总是拉屎在最大的那堆屎上。
这得先想办法弄出来。
但如果没东西啃，就没东西拉……
发展让太多人没东西啃。
与此同时，有真东西啃的人缴纳的资本收益税却相对可笑，仅为25%。
从纯财务角度看，买多套房产，出租，自己租住是划算的。租金收入让负担可控，住满10户以上，违约风险无足轻重。通胀风险被控制。
不建议全部投向同一投资形式。
这不是我的生活。我不因此感到生气。

其实我们很想不去建房子。但遗憾的是，20公里范围内的现有房产变得相当昂贵，而有小花园的可负担租赁房屋简直是稀缺资源。

我们目前住在一间没有花园的老旧租赁公寓。我们很想改变这种状况，但缺乏合适的房源。各种平台上的求租广告里充斥着想要负担得起住房的家庭。

谁了解这种情况，你们是如何应对的？

我们很熟悉这个情况。我也从来不想，也绝对不想建房子。在过去的五年里，我们看了足够多的空置房子，但对我们这些手工菜鸟来说合适的只有其中一套，尽管价格不菲，但很快就被买走了。而那些价格合理的房子，最终总会有太多让人难以接受的问题（无论是状态、位置等）。市场上的好房子99%都是私下交易的，没有关系基本没戏。
最终，人们别无选择，只能不得不开始考虑建房这个话题。
我也相信，如果你在目前的新建小区打听，常常会听到人们其实根本不想住到这里。

很多人低估了房子维修的工作量。有些人很乐意动手维修和创造，这很好。

但是，也有很多人手笨，需要花钱请各种昂贵的工匠。或者根本不想也没有时间在周末照顾房子。这一点不可忽视。由于市场发展，这样的人越来越被迫建房子，因为有时候这是一种经济上的选择。最初是这样。

很多人忘记了还要为房子积攒必要的储备。专家建议每平方米储备1到2欧元。也就是第二笔房租。

市场上的珍珠无论如何有99%是私下交易的。没有人脉就没有机会。

我想在这里插一句话，事情真的是这样吗？作为卖家，除非是留在家族里，否则不想尽可能卖得高价吗？那样的话，不就是要通过中介或者在周报或互联网平台上发布广告吗？

我觉得不是这样的。很多卖家年纪较大，想搬出他们心爱的房子，因为房子太大了，人们需要改变。楼梯、花园变得太麻烦等等。在家人或熟人之间出售房子。希望房子能交到好人手里。人们想看到生活在这座房子里继续下去。我们在2016年卖掉了我们的 Reihenhaus。卖给了表妹，按估计的市场价。没有讨价还价。价格会不会更高？对我们无所谓，她开心，我们开心，我们的老房子交到了好人手里——就这样。K.

这里也是如此。好的物品都私下交易。