Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital

4,90 Stern(e) 7 Votes
S

Silent010

Hallo liebe Forumgemeinde,

wir beabsichtigen den Kauf eines Grundstücks für den Bau eines Hauses mit folgenden Rahmenbedingungen. Wie seht ihr die Belastbarkeit und ist das Verhältnis aus Einkommen/Investition/Eigenkapital "ok"?

Er+Sie: Ende 20. Gemeinsames Nettoeinkommen 3,900 EUR (Verhältnis. 55% zu 45%)

Grundstück inkl Erschließung und Kaufnebenkosten: 120 TEUR
Hausbau inkl. Nebenkosten: 300 TEUR
Küche+Kamin 20 TEUR
= Gesamtinvestition: 440 TEUR

Eigenkapital: 140 TEUR

Wir leben generell sehr sparsam was unsere (Luxus-)Lebenshaltungskosten (Urlaub, Ausgehen, Freizeit etc.) , also nicht die Essenziellen (Auto, Versicherungen etc.), angeht.

Viele Dank für eure Einschätzungen.
 
Zuletzt bearbeitet:
Y

ypg

Hallo erst mal,

Was sagt denn das Haushaltsbuch?
Wie viel spart ihr monatlich, und wie hoch ist Eure Kaltmiete? => was bleibt für den Abtrag?
Und was würde für den Abtrag bleiben, wenn ein Kind kommt und die 45% wegfallen?
 
G

Goldi09111

Ganz ehrlich, 140k Eigenkapital mit Ende 20? Wo kommt das Geld her? Da stellt sich mir die Frage überhaupt nicht ob die Finanzierung klappt...
 
I

IQBAL

die 140t € sind zum großen Teil von den Großeltern geerbt ..und werden jetzt gnadenlos verbrannt.

Miete wird momentan gar keine gezahlt leben bei Mami und Papi ...

sollte es nicht so sein ...dann loslegen 500t Euro Kanns schon mal kosten das Exemplar
 
S

Saruss

Ist das Neid? Ich hatte zusammen mit meiner Frau im selben Alter, als wir begannen den Hausbau zu planen, ohne Erbe und Unterstützung sogar mehr Eigenkapital, und wir haben beide kein besonders hohes Einkommen. Wir wussten halt schon länger "wo wir hin wollen" und wenn man 8 Jahre lang jeden Monat nur nen Tausender zurücklegt sind das allein ja schon ohne Zinsen 96k, und da man vor 8+Jahren noch bessere Sparverträge bekommen hat, einen Batzen mehr. Und zu zweit nen Tausender sparen ist ja nicht schwer, auch bei kleinem Gehalt, bei 3900 sollte das oder mehr locker drin sein. Und manche Leute studieren nicht bis 28 und fangen dann erst an zu arbeiten.

von unterwegs
 
Zuletzt aktualisiert 19.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3106 Themen mit insgesamt 67329 Beiträgen

Ähnliche Themen
23.07.2020Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€ Beiträge: 293
14.04.2016Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch? Beiträge: 25
01.07.2021Finanzierung / Eigenkapital / ELW - Grundsätzliche Gedanken Beiträge: 48
04.06.2020Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? Beiträge: 79
24.01.2020Wann Eigenkapital einsetzen? Beiträge: 41
22.04.2019Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen Beiträge: 35
15.12.2019Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-) Beiträge: 83
27.06.2018Finanzierung mit geringem Eigenkapital sinnvoll? Beiträge: 19
20.06.2013Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf Beiträge: 15
31.08.2017Machbarkeit Bauvorhaben. Eigenkapital 50'000 Euro Beiträge: 23
20.05.2021370k Finanzierung mit ca. 4.000 Eigenkapital Beiträge: 17
26.08.2019Konsumentenkredit als Eigenkapital Beiträge: 39
07.05.2021Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart? Beiträge: 245
28.03.2011Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten? Beiträge: 14
15.07.2018Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern? Beiträge: 13
10.01.2017Baufinanzierung ohne Eigenkapital, dafür anderweitigen Verbindlichkeiten Beiträge: 36
11.04.2021Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000 Beiträge: 55
02.01.2021Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben? Beiträge: 19
11.04.2022Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar? Beiträge: 75
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109
15.08.2019Wann Haus bauen? Verhältnis Zins/Eigenkapital Beiträge: 12
17.06.2015Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor? Beiträge: 14
26.03.2022Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital Beiträge: 36
17.12.2017Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank Beiträge: 23
10.05.2022Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie Beiträge: 24
16.10.2019Hausbau mit unseren Einkommen möglich? Beiträge: 88
02.05.2019Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich? Beiträge: 49
10.01.2020Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit? Beiträge: 38
13.03.2021Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000 Beiträge: 79
16.03.2020Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co Beiträge: 10

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben