Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern?

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V

VincentM

Hi zusammen,

folgende Situation zu der ich gerne eure Meinung hören wollen würde.

Fix: baldiger Autokauf ~15k
Geplant: Hauskauf ~ 550k in diesem/nächsten Jahr
Monatseinkommen: zusammen ~7,2k netto (Partner 3k / Partnerin 4,2k) Kind(er) sind in Planung. Elternauszeiten sollen gleich auf beide Partner verteilt werden.
Vorhandenes Eigenkapital: ~40k

Frage: Macht es Sinn, das Auto "günstig" per Ratenkredit zu finanzieren und somit das Eigenkapital für den Hauskaufkredit aufzusparen? Ein 10-15k Ratenkredit bringt ~1-2k Kreditkosten mit sich wobei die 10-15k mehr Eigenkapital bei einer späteren Hauskauffinanzierung einen deutlich höheren Kreditkostenunterschied bedeuten könnten.

Ist das ein sinnvoller Gedankengang wenn man von einer Bonität oben ausgeht?

Danke schon mal vorweg.
 
H

HilfeHilfe

Bei eurem Gehalt seid ihr Aber eher mäßige sparer oder wo geht das Geld hin ? Kinder werden euch gutes Geld kosten . Normalerweise sind die 15k eine Geschichte von 6 Monaten ( 6*2,5k) . Bei dem Volumen müsste man auch schauen ob es eine zinsersparnis bringt . Die unnötigen Zinskosten würde ich nicht nehmen
 
U

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Der Ratenkredit wird doch von der Bank mitberücksichtigt, von daher macht es keinen Unterschied. Oder? Ich würde den Autokauf aufschieben.
 
V

VincentM

Also könne man festhalten:

- bei so geringen Summen (10-15k) sind die Auswirkungen auf die Kreditkonditionen für Hauskauf nur minimal bzw. nicht vorhanden, weil z.b. auch durch eine schlechtere Bonität (laufender Ratenkredit) die Konditionen beeinträchtigt werden.

Ich habe mir vorhin mal einen Case mit 50k oder 100k Eigenkapital Einbringung rechnen lassen und da waren große Unterschiede in Restschuld und Zinszahlungen. So kam ich auf die Idee ob es Grundstück. einen Case gibt bei dem es Sinn macht das Eigenkapital per Ratenkredit aufzubessern, insbesondere bei bevorstehendem Autokauf.

Im Anhang der Vergleich:

Links= 550k mit 50k Eigenkapital
Rechts= 550k mit 100k Eigenkapital
hauskauf-eigenkapital-durch-ratenkredit-aufbessern-262940-1.JPG
 
Zuletzt bearbeitet:
H

HilfeHilfe

Also könne man festhalten:

- bei so geringen Summen (10-15k) sind die Auswirkungen auf die Kreditkonditionen für Hauskauf nur minimal bzw. nicht vorhanden, weil z.b. auch durch eine schlechtere Bonität (laufender Ratenkredit) die Konditionen beeinträchtigt werden.

Ich habe mir vorhin mal einen Case mit 50k oder 100k Eigenkapital Einbringung rechnen lassen und da waren große Unterschiede in Restschuld und Zinszahlungen. So kam ich auf die Idee ob es Grundstück. einen Case gibt bei dem es Sinn macht das Eigenkapital per Ratenkredit aufzubessern, insbesondere bei bevorstehendem Autokauf.
50k oder 100k sind im Delta keine 15k. Grob gerechnet sind zb 0.1 % Zins ca 180€ Zinsen im Jahr wert ( 15€ Monat *12 Monate ) . Bei 10 Jahren sind es 1.800 Zinsen plus Zinseszins . Aber hätte hätte Fahrradkette. Wenn das Haus teurer wird wirken sich 15k vielleicht nicht aus . Bei deinen 50 oder 100k solltest du auch bedenken das die Darlehenshöhe verschieden ausfällt und dementsprechend Restschuld
 
Zuletzt aktualisiert 13.06.2024
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