Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht

[Kati2022]

Ich wuerde gern mit dem Grundstück anfangen. Ist die Baugrenze wirklich 4 m im Sued Osten? Die Garage funzt so nicht. Warum reicht der Anbau in die Abstandsfläche? Gibt es einen Bebauungsplan? Wo ist der Textteil?

Ja, die Grenze ist wirklich 4m.
Warum funktioniert die Garage nicht? Ich kann sie natürlich auch 1-2m nach hinten schieben.
Laut dem Bebauungsplan dürfen Erker, Balkone und Vorsprünge mit max. 5m Breite außerhalb von der Baugrenze gebaut werden (bis max 2m vor den öffentlichen Wegen).
Ich möchte möglichst viel Platz im Garten haben. Jeder Meter wäre mir hier wichtig.

Das Problem ist, dass an der westlichen Grundstücksgrenze ein kleiner(ca. 60cm) Erdwall ausgeschüttet ist. Wir wollen mit dem ganzen Haus also höher gehen, damit wir den Wall ausgleichen können. Max Einfamilienhaus ist 1m über dem Straßenniveau. Wir würden nicht so hoch gehen wollen, sondern wie erwähnt ca. 50-60cm.
Aus diesem Grund auch wäre es auch ziemlich problematisch mit der Hälfte der Garage ins Haus zu gehen. Diese Variante haben wir sehr genau überprüft- die Deckenhöhe würde einfach nicht passen.

 

[Kati2022]

man muss durch die Küche um ins OG zu gelangen?

Jeder nächtliche teeny Freund bleibt den Eltern somit nicht verborgen, ich würde als Kind ganz früh ausziehen.

Müsste man nicht. Die Laufrichtung könnte man spiegeln.

 

[hanghaus2000]

Wo ist die Strasse?

hier mal mein Entwurf, angenommen die Strasse ist die Rundung.

mit CP an der Strasse und Grenze.

Mit Garage und Einfahrt von links

 

[hanghaus2000]

Kopiere bitte den Textteil vom Bebauungsplan und den betroffenen Teil vom Bebauungsplan. So geht das nicht.

 

[hanghaus2000]

wie wuerdest Du denn gern in die Garage einfahren?

Warum funktioniert die Garage nicht?

Wenn DU gern Hilfe willst, dann must liefern. Erst liefern dann Antwort. Ping Pong habe ich keine Zeit und Lust. Bilder vom Grundstück, Originallageplan vom Grundstück. Hoehen vom Grundstück. (Erst ist Eben auf einmal ein Wall?) Googlemap Ausschnitt, damit man die Umgebunsbebauung sehen kann.

 

[Myrna_Loy]

Die Position der Treppe ist maximal stulle. Zwischen Sofa und Kochinsel? Das ist nicht mal ein optisches Highlight bei den engen Maßen, das sieht nach Fehlplanung aus. Und unpraktisch ist es auch. Und laut, denn man läuft hinter der Couch donk donk donk die Treppe hoch und der Schall geht von Wohnzimmer und Küche direkt nach oben.
Und vom Sofa aus kann man unter den Rock gucken? Oder kommt da ein Wändchen hin???