Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

Puedes poner la oficina en la planta baja si tienes un sótano. Pero técnica, despensa y oficina en la planta baja es simplemente demasiado. A pesar de los 160m², el espacio en la habitación común se queda corto. Tienen que establecer prioridades.

Pero tampoco entiendo muy bien por qué eso debería ser una ley natural; si así fuera, nadie construiría con sótano... ;)
La casa enlazada demuestra que se puede tener cuarto de trabajo/huéspedes y cocina+salón en la planta baja. Claro que no será un gran salón de palacio...

Mi primo lo tiene incluso en mucho menos metros cuadrados. Pero para el espacio común quedan apenas unos buenos 30 m²... En esta casa encuentro que el espacio común es simplemente demasiado pequeño para una casa tan grande, y también el baño de la planta baja. La despensa ocupa espacio de trabajo en la cocina. Tal vez se podría acomodar todo si se fuera más habilidoso. Escalera en la pared, despensa debajo de la escalera, área de tecnología y lavandería más pequeña y sin segunda puerta de entrada, y así sucesivamente. El plano no será generoso, pero al menos sería adecuado para el tamaño de la casa.

Hola a todos,
Voy trabajando poco a poco:

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Exactamente así está la situación, en unos años simplemente habrá más salario.


No nos apegamos en absoluto a la escalera central, somos bastante indiferentes al respecto. La despensa debería estar debajo, como dices, pero eso no se ve tan bien en el plano. Pero si se mueve la escalera, entonces tiene que ir a otro lugar... Justo eso que llamas "hacerlo con cuidado", esperamos poder lograrlo mediante la conversación con la dibujante técnica.


Hemos visto ambos, casas privadas y casas modelo. Estas últimas de empresas tan pequeñas (¿o no tan afines al internet?) que no se pueden ver en línea. Nuestra hada madrina no podría hacer mucho con la vivienda actual, realmente es diferente al plano en todos sentidos.


Ya dije que no queremos las siete habitaciones, sino que arriba preferiríamos ahorrar una. La habitación en la planta baja ya está planificada como multiuso: oficina y cuarto de invitados. Arriba dos habitaciones para niños, de las cuales una puede ser, en caso de que no haya un segundo niño, para deporte/hobbies/juegos/trastero. Y en realidad queremos deshacernos del pequeño cuarto extra. 500.000 € es el límite de dolor absoluto. Calculamos 400.000 € para la casa, 40.000 € para la urbanización, 20.000 € para la cocina y entonces quedan 40.000 € para todos los demás gastos. Eso puede ser una minucia para construir en el sur de Alemania, pero para nosotros es una suma alarmantemente grande.


Bueno, "tener" es una palabra fuerte, no lo tenemos, lo estamos pidiendo prestado :D No soñamos con 7 habitaciones del tamaño de un castillo, no considero que 12-14 m² para una habitación infantil sea "tamaño castillo".


Nuestras experiencias previas con arquitectos fueron un poco malas. Siempre como un "sííí... puede hacerlo así" y no la idea creativa que uno esperaría de alguien que lo hace profesionalmente. La anécdota de tu primo me refuerza la idea de que tiene que ser posible de alguna manera, porque 160 m² es realmente bastante espacio.

Es una suma que, dada el tamaño de vuestra casa, planificada libremente por el arquitecto, no será suficiente con los 2 [sündhaft teuren KaLeun-Giebeln].

Sobre todo si es el límite máximo de dolor absoluto y no un "bueno, aún tenemos 10, 15% de reserva".

Y no hay resentimientos. Ya lo entiendo. Tampoco me llena de pura alegría de vivir cuando camino hacia mi Seat por la mañana. También podría estar un Porsche o al menos un 535i. Pero simplemente no puedo permitírmelo. Una vez que lo aceptas, entonces te alegras un poco por el Seat. Porque eso es 100 veces mejor que no tener ningún coche.

Incluso me alegro de mi Volvo de 23 años (V70) que compré por 1000 pavos como vehículo de obra (por cierto, un coche completamente equivocado como vehículo de obra) y de hecho más que del destartalado Zoe al lado, aunque ese sea un coche eléctrico súper moderno...