Financement possible avec ING ?

Cette fois, tu as exceptionnellement raison.

Alors construis plus petit, 165 m² pour 3 personnes ne sont à mon avis pas nécessaires.
Quelque part, il était écrit que beaucoup avaient construit une maison en rangée de 100 m².
Nous l’avons fait à l’époque aussi et c’était suffisant avec un enfant. J’ai maintenant loué cette maison et ça leur suffit (avec un enfant) encore aujourd’hui...

ING - et probablement toutes les autres banques - ne tiennent pas compte de "ça peut être facturé en 2021, mon salaire pourrait augmenter", etc.
Ils vivent dans le présent.
Et s’il y a encore des comptes d’entreprise, ils seront probablement encore plus méfiants.

Cordialement, Olli

Oli, c’est pour cela que nous n’avons pas déclaré l’activité indépendante. Cela sert ici à vous faire comprendre que nous avons d’autres sources de revenus en plus des emplois, pour économiser de l’argent / en supporter les coûts, etc.

Alors, le terme "bon marché" est un sujet globalement compliqué ici dans le forum.
Les maisons autour de nous ont par exemple souvent seulement des volets manuels, pas de cheminée, des fenêtres en plastique... Oui, ce serait plus joli autrement, mais il y a vraiment pire que de descendre quelques volets à la main !
Notre chambre d'étudiant n'avait même pas de volets et ce n'était pas un problème non plus....

Ce que vous ne comprenez pas encore tout à fait :
Malgré une planification très précise, il y a toujours apparemment des postes surprises lors de la construction d'une maison.
Chez nous, c’étaient par exemple déjà : les raccordements de la maison pour lesquels nous avions généreusement prévu 10k et qui se sont élevés à 12k. De même pour les raccordements aux eaux usées qui ont coûté 2k de plus que prévu.
Et cela continue avec des postes plus petits. Par exemple, la fouille de fondation a dû être pompée car il a plu précisément dans la nuit entre l'excavation et le début des travaux.
La ville a exigé un supplément de 1000 € pour les eaux usées, parce que le prix du terrain ne comprenait pas un grenier aménagé.
Le bornage sera plus cher que prévu, parce que l'estimation des coûts de l'architecte sert de base selon la demande de permis de construire et non ce que nous paierons réellement.
Et cela continuera ainsi.
Vous n'avez aucune marge de manœuvre pour tous ces coûts.

Pourquoi n’est-il pas envisageable de construire nettement plus petit ? Vous n’êtes pas du genre à vouloir travailler et vivre uniquement pour la maison pendant 30 ans, si ?

Alors, le terme "bon marché" est un sujet difficile dans ce forum.
Les maisons autour de nous ont par exemple beaucoup seulement des volets manuels, pas de cheminée, des fenêtres en plastique... Oui, ce serait plus joli autrement, mais il y a vraiment pire que de baisser quelques volets à la main !
Notre studio d’étudiant n’avait même pas de volets et ce n’était pas non plus un problème...

Cela n’a rien à voir avec le fait d’être bon marché.
C’est une question de confort, c’est bon marché quand des matériaux de mauvaise qualité sont utilisés et qu’ils ne durent pas longtemps.
Olli

Alors, pour dire en passant, puisque 99% des participants à cette discussion affirment tout autre chose... Expériences de nos amis qui ont terminé la construction de la maison ce mois-ci dans le même lotissement... Pour tous ceux qui prétendent qu'il est impossible de construire une maison en dessous de 2000€/m2.

... Ils ont signé l'été dernier un contrat pour une villa urbaine de 140m2 avec travaux de peinture, sols, carrelages, etc. pour un montant de 245 000 € et l'ont achevée ce mois-ci sans surcoûts ni mauvaises surprises inattendues. C’est peut-être un cas rare, mais cela prouve déjà que beaucoup d'affirmations ici sont très bruyantes et très généralisées, mais pas forcément l'instance finale.

Par ailleurs, concernant notre plan financier. Après l'entretien avec notre FB : coût terrain + construction = 399 000 € !!!! Il nous reste 100 000 € pour les frais annexes de construction, les installations (d’abord le plus important = la clôture, que nous obtenons aussi à bas prix) + une marge + autant que possible l'aménagement intérieur (avec les coûts matériaux, montages via « EL » de l’entreprise familiale). Je dois aussi mentionner que notre capital propre augmente mensuellement ! De mon côté seulement, actuellement et jusqu’à probablement mars, 700 € par mois. (Cela pourrait théoriquement être plus, car je n’ai aucune dépense à part deux petits crédits et la téléphonie mobile.) Tout le reste : coût du carburant, nourriture, gros achats est couvert par mon mari qui parvient quand même (valeurs des 2 derniers mois de Covid) à mettre de côté 300-500 €.

Ce que l’avenir réserve à chacun, personne ne le sait, mais pour le moment ce sont des faits solides.

alors, avec les 3000€ supplémentaires économisés, plus rien ne devrait vraiment empêcher le rêve d'une maison...

Alors, voici la description des prestations de construction, veuillez d'avance excuser ce format de capture d’écran.