Financement possible avec ING ?

Pour clarifier une fois de plus :
Les 48 000 € sont ajoutés à la valeur de l’objet. Ils doivent être fournis en conséquence ou doivent être investis dans l’objet ! Comme vous ne le faites pas en liquide, vous le faites sous forme de travail en guise de prestation personnelle.
Cette prestation, tout comme l’utilisation de fonds propres, doit être prouvée ! C’est-à-dire que la banque attendra des justificatifs de la prestation personnelle, d’une valeur de 48 000 €. Cela correspond, en simplifiant, à environ 900 heures de maître que vous devez effectuer et prouver vous-mêmes. (Les heures de non-professionnels sont plutôt 1600). Cela équivaut à une année complète de travail d’une personne à temps plein.

Est-ce clair pour toi ?
Comprenez-vous ce que vous signez ?

Au fait, les prestations répétées mentionnées par toi du beau-père ne sont pas non plus gratuites, sauf s’il veut se rendre coupable. Il ne peut pas vous facturer les prestations de son entreprise, y compris ses employés, au prix coûtant. Il ferait mieux de demander à son conseiller fiscal avant de faire de telles promesses.

Les 48.000, nous ne les avions absolument pas prévus, c'est lui qui l'a fait et expliqué comment ça fonctionne.

Oh non, il y a eu par hasard une auto-réalisation qui s'est glissée dans le montage financier ! Comment cela a-t-il pu arriver si vous ne le vouliez pas du tout... Bien sûr, ça peut arriver, tout le monde comprend. Surtout la Ing-Diba. Oh, peu importe, le maître d’ouvrage est de toute façon un touche-à-tout et pose lui-même les raccordements de la maison, puis reçoit l’argent tout simplement grâce à des main-d'œuvre gratuite et du matériel offert par papa. C’est logique.

Je dois vraiment attester avec admiration : ça roule vraiment super chez vous.

Je (f) 30 ans, revenu net (temps partiel) -1830€

de mon côté (voyages chaque mois, etc.)

Ai-je raison de supposer que tu es indépendant(e) et que c’est pour cette raison que tu as indiqué un temps partiel (en raison du manque de charge) ?

Une maison de 165 m2 doit être construite dessus (villa urbaine, sans sous-sol).

Est-ce que c’est en fait une opération liée ? Le terrain est-il soumis à un promoteur, ici la société Ewa Hausbau ?

Si c’est le cas, alors la taxe d’acquisition foncière s’applique sur la maison et le terrain. Les banquiers ici peuvent mieux l’expliquer

Que veux-tu dire par là ?

Qu’un fonctionnaire est également payé de manière transparente selon une grille salariale et que, si tu sais quel âge il/elle a, tu peux calculer ce qui figure sur la fiche de paie.

Il est également vrai qu’un fonctionnaire est payé de manière transparente selon une grille indiciaire et que, si tu sais quel âge il/elle a, tu peux calculer ce qui figure sur le bulletin de salaire.

... Mais lui ne te montre pas volontairement son bulletin de paie/rémunération.

Moi (f) 30 ans, revenu net (temps partiel) - 1830€
Homme (m) - revenu net (temps plein) - 2730€ + 13ème mois (indiqué dans le financement) + activité indépendante (min. 500€/mois – nous l’avons laissé de côté)

Crédits : homme 280€/mois - crédit auto, mais aussi crédit à la consommation souscrit, reste dû : 15 000€ (encore 3-4 ans de durée)
Moi : caméra - 50€ par mois + portable 40€ par mois jusqu’en 2023

Loyer actuel : 660€ charges comprises (mais nous devons déménager dans les 1,5-2 prochaines années à cause du manque de place).
[..]

Capital propre : à cause d’un mode de vie très généreux jusqu’à présent de ma part (voyages tous les mois, etc.) pas de capital propre significatif : 30 000€ sur le compte. Nous avons indiqué 20 000€ comme capital propre. Maintenant, nous économisons de façon ciblée chaque mois)

Tu as écrit quelque chose à propos de votre épargne sérieuse actuelle – quelque chose comme toi 700 et lui 300-500 ? Donc vous arrivez à environ 1300€ et près d’un tiers sans l’activité indépendante. Depuis combien de temps cela existe-t-il ? Et est-ce possible à côté du travail et de la construction de la maison ? Tu travailles à temps partiel avant l’enfant. Secteur public ? Ton idée d’augmenter à temps plein est-elle réalisable ?

>> Crédits : homme 280€/mois - crédit auto, mais aussi crédit à la consommation souscrit, reste dû : 15 000€ (encore 3-4 ans de durée)
Avec 3-4 ans et 280€ par mois, il reste bien sûr encore un montant à quatre chiffres pour atteindre les 15 000€.

Sinon, sur le papier vous avez 4500€ par mois pour la banque et aucun capital propre. Question aux banquiers – la banque prend-elle en compte le 13ème mois passé, ou est-ce rejeté comme pour l’État et les allocations parentales ?
La limite de crédit se situera quelque part entre 100 et 110 fois votre revenu, si on regarde les références passées. Mais les banques durcissent leurs exigences depuis un certain temps. Ça va donc devenir assez serré. Les conditions d’intérêts seront probablement pas très bonnes.

Je vois plutôt ici naissance de l’enfant, achat du terrain et épargne sérieuse. Si les prix continuent à monter, c’est de toute façon fini...