通过ING实现融资可能吗?

  • Erstellt am 2020-12-13 19:55:01

Janabalenciaga

2020-12-14 13:34:19
  • #1


Oli,所以我们才没有报自雇身份。这是为了让你们明白,我们除了工作还有其他收入来源,用来存钱/支付费用等。
 

Hausbautraum20

2020-12-14 13:56:26
  • #2
所以这里论坛里说的“便宜”总体上是个复杂的问题。
我们周围的房子比如说很多只有手动卷帘,没有壁炉,塑料窗……是的,要是能换成别的会更好,但几扇卷帘需要手动放下也真的算不上大问题!
我们学生宿舍甚至根本没有卷帘,也没什么问题……

你们还没完全明白的是:
尽管计划得非常仔细,盖房子时总会出现意料之外的开支。
比如我们这里,直到目前为止单是这些:房屋接入费用,我们本以为宽松预算一万欧,但实际花了1.2万。排污接入费用也比预期多了两千。
还有一些小额开支持续出现。比如建筑基坑需要抽水,因为刚好在挖土和开工之间的那个晚上下了大雨。
市政府还要求补交1000欧排污费,因为地价里没有包含已改造的阁楼。
测量费用比预期贵,因为建筑申请中的建筑师估价是作为成本基础,而不是我们最终实际支付的金额。
这样的情况还会继续。
你们根本没有任何应对这些费用的缓冲资金。

为什么不考虑大幅缩小建房规模呢?你们不会是那种愿意为了房子拼命工作生活三十年的人吧?
 

Olli-Ka

2020-12-14 14:30:06
  • #3

这跟便宜没有关系。
这是舒适度的问题,便宜是指使用了廉价的材料而且这些材料不耐用。
奥利
 

Janabalenciaga

2020-12-14 17:22:09
  • #4
那么,顺便说一下,因为99%的参与者对此讨论有完全不同的看法……这是我们朋友的经验数据,他们本月在同一建筑区完成了房屋建设……对于所有声称建造一个房子不可能低于2000欧元/平方米的人。

他们去年夏天签订了一份合同,建造了一栋140平方米的城市别墅,包括油漆工程、地板、瓷砖等,合同金额为245,000欧元,并且本月已无附加费用或意外惊喜地完成了建设。或许是少数情况,但已经证明这里的许多说法非常响亮且过于笼统,也并不一定是最后的权威。

此外,关于我们的财务安排。与我们的FB(财务顾问)谈话后:土地成本+房屋建设=399,000欧元!!!剩下100,000欧元供我们支付建筑附加费用、设施(首先是最重要的围栏,但我们也能以低价获得)+缓冲资金+尽可能的内部装修(材料费用及由“EL”这个家族公司的安装费用)。我还必须提到,我们的自有资本正在每月增加!仅我这边目前至预计三月,每月增加700欧元。(理论上可能更多,因为除了两笔小额贷款和手机费用外,我几乎没有其他支出。)其他所有费用:燃油费、食物、大额购买均由我先生承担,并且仍能在最近两个月的疫情期间储蓄300到500欧元。

未来会怎样,没有人知道,但就目前而言,这些是硬性事实。
 

halmi

2020-12-14 17:26:22
  • #5
那那么用额外省下的3000欧元,买房的梦想应该真的没有任何障碍了……
 

Janabalenciaga

2020-12-14 17:33:03
  • #6
好了,现在是施工内容说明,事先请原谅这是截图格式









 

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