KfW 70 - quels volets roulants dans la nouvelle villa urbaine ?

Bonjour Hannah,

Nous devons aussi prendre en compte les coûts supplémentaires pour l'élévation d'étage à l'étage supérieur ...

La hauteur normale d’étage à l’étage supérieur est généralement de 2,50/2,52 m, les fenêtres avec volets roulants ne posent pas de problème. Pourquoi chez vous doit-il y avoir une élévation d’étage ? Je suis toujours un peu perdu à ce sujet.

Cordialement

Bonjour expert en construction,
nous construisons une maison toscane dont les pentes commencent en haut à environ 2 m.
C'est pourquoi il faut maintenant augmenter l'étage de 12,5 cm.
Ce que nous ne voulons cependant pas payer, car on n'a jamais parlé de pentes.
Et maintenant, on nous demande 1000 € pour l'augmentation de l'étage, afin que les volets roulants en [Vorbaurollläden] s'adaptent.
On nous a dit que 2 étages pleins commencent à environ 1,60 m, donc l'accord serait respecté.
Cordialement

Bonjour Hannah,

nous construisons une maison toscane avec des pentes qui commencent vers 2 m en haut. C’est pourquoi l’étage doit maintenant être surélevé de 12,5 cm. Mais nous ne voulons pas payer cela, car il n’a jamais été question des pentes. Et maintenant, on veut nous faire payer 1000 € pour la surélévation de l’étage afin que les volets roulants en avant-toit s’adaptent.

On nous a dit que deux étages pleins commencent à environ 1,60 m, donc l’accord serait respecté.

Cela ne s’annonce pas bien.
Le grenier peut calculatoirement déjà compter comme un étage plein avec un < 1,60 m de mur de soubassement, cela dépend surtout de l’architecture (par exemple pignon saillant/combien de surface utile, etc.) ; pour un profane, cela ressemble de l’extérieur à une maison d’un étage. Cependant, une villa urbaine est toujours à deux étages, donc la question des volets roulants ne devrait pas se poser avec une planification adéquate.
Je tiens à te recommander – le début de la construction n’est prévu qu’en novembre – de consulter immédiatement un conseil indépendant avec tes documents de maison/contrat. Si le « revente » devient un sujet peu après la signature du contrat, cela ne s’arrange généralement pas avec la suite.
Cordialement

Bonjour Hannah78

Apparemment, ton sujet n'est toujours pas "réglé"...

C'est malheureusement un vrai "flou artistique" avec ces descriptions de types de maisons ou de styles de construction. En fait, chacun écrit ce qu'il veut... ce qu'il souhaite proposer... peu importe comment, l'essentiel c'est que ça sonne bien.

Peut-être pourrais-tu publier une vue ou, encore mieux, une coupe ici (en image ou en pièce jointe pdf), afin qu'on puisse éventuellement mieux t'aider.

Villa urbaine... maison toscane... tous ces noms conviennent en principe si on parle vraiment de 2 étages complets... donc 2 fois des murs droits et des plafonds droits... avec le toit au-dessus.

Si c'était le cas, comme l'a déjà mentionné l'expert en construction, les volets roulants n'auraient absolument pas d'importance. Ils conviennent toujours ! Fondamentalement !

Si tu as acheté une maison avec un mur pignon bas... ici on considère 2,00 m, cela ne correspond pas au style de construction typique d'une villa urbaine ou d'une villa de style toscan... et même si c'était le cas, la question se poserait alors, si des fenêtres sont prévues du côté du mur pignon bas, quelle est leur hauteur de garde-corps ? Ou s'agit-il seulement de bandes de fenêtres étroites ? Ce qui ne conviendrait pas aux deux types de maisons.

Le fait que les vendeurs omettent aujourd'hui les volets roulants dans leur offre arrive malheureusement très souvent... mais cela est généralement déclenché par une offre apparemment avantageuse.

Il existe très peu d'exceptions structurelles où une surélévation d'étage devient nécessaire... ce qui dépend cependant de la construction de base.
Cela est en général déjà visible sur le plan de l'offre !

En fin de compte, il est peut-être vraiment conseillé de faire appel à un conseiller en construction indépendant... même si cela coûte un peu, cela te fera souvent économiser plus d'argent que ce que cela coûte réellement. En tant que profane, tu ne pourras jamais détecter les détails subtils, mais qui sont souvent assortis de suppléments coûteux, souvent cachés. Du moins pas avant que ces questions ne se posent et que tu doives acheter sans autre possibilité de comparaison... ou que tu décides finalement de renoncer… et de rester au standard.

Bonjour Hannah78,
avec quel promoteur immobilier avez-vous construit ?
Bonne chance
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