Financement possible avec ING ?

À propos de l'EL : qu'y a-t-il de problématique à planifier fermement de prendre en charge quelque chose que l'on fait soi-même / en famille professionnellement en tant qu'EL ?!

Raisons de temps. Si mon mari travaille à temps plein + NT, comment cela pourrait-il fonctionner ? Même si ce n'est pas tout en autogestion mais en tant que chef de chantier... nous considérons déjà les prestations E indiquées comme un maximum.

La question, tu y as en fait toi-même répondu. Temps plein + travail indépendant + famille, c'est déjà suffisant, même sans grandes prestations propres. Personnellement, le temps plein + famille me suffit déjà, les loisirs devront de toute façon passer au second plan, même sans chantier. Chez nous s'ajoute aussi le fait que le chantier est un peu plus loin, de sorte que "2 heures rapidement le soir" est définitivement exclu. À quelle distance se trouve votre chantier de votre lieu de résidence et de travail actuel ?
Je déduis cela un peu de ta remarque concernant les prix. Chez nous aussi, un appartement _ici_ tombe dans la catégorie d'un neuf _là_ même sans grand luxe. Mais nous parlons ici de la comparaison entre Konstanz avec son marché immobilier réputé et une construction neuve dans un village de 350-400 habitants où le mètre carré coûte 100€. Cela fait rapidement plus de 40 kilomètres de différence. C'est pourquoi nous ferons aussi la plupart des travaux avant d'emménager (nous devrons).

La question, tu l’as en fait déjà répondue toi-même. Temps plein + travail indépendant + famille, c’est déjà suffisant, même sans trop d’efforts personnels. Pour moi, le temps plein + famille suffisent déjà, les loisirs devront de toute façon passer au second plan, même sans chantier. Chez nous il y a en plus que le chantier est un peu plus loin, donc "passer rapidement deux heures le soir" est absolument exclu. À quelle distance se trouve votre chantier de votre lieu de résidence et de travail actuel ?
Je déduis cela un peu de ta remarque concernant les prix. Chez nous aussi, un appartement _ici_ tombe dans la gamme d’un neuf _là_ . Mais on parle ici de la comparaison entre Constance avec son fameux marché immobilier et une construction neuve dans une commune de 350 à 400 habitants où le mètre carré coûte 100 €. Cela fait rapidement plus de 40 kilomètres de différence. C’est pourquoi nous ferons (devrons) faire la plupart des travaux avant emménager.

Chez nous, ce serait 25 minutes en voiture depuis le centre-ville ouest où nous habitons actuellement. Je travaille en télétravail et pour mon mari, il faut accepter 30 minutes (40 minutes en heure de pointe)... C’est en voiture, mais juste à côté du parc résidentiel il y a aussi une liaison en train régional, ce qui permet d’éviter plus facilement les embouteillages.

Ok, nous réfléchissons en effet maintenant à savoir si nous allons soit résilier le contrat (clarifier avec l’avocat dans quelle mesure cela est possible sans refus de la banque) et reprendre le chemin vers le prêt variable, soit retirer la demande auprès de la banque et augmenter le montant du prêt d’une marge de 40-50K. Cela entraînera cependant une augmentation défavorable du taux d’intérêt, ce qui nous rendra plus susceptibles d’obtenir un refus et nous permettra alors de sortir du contrat. Sinon, nous aurons le manque de marge. Bien que je ne considère pas cela comme une solution élégante... Je reconnais le problème que nous ne nous sommes pas réellement penchés sur une planification rigoureuse des coûts. Je me suis tout à fait imprudemment fiée à mon mari pour qu’il prenne bien en compte tout. Maintenant je comprends aussi que nous en sommes loin. Je peux estimer un peu moins bien tous les coûts de construction, mais même pour les travaux intérieurs, il me manque des éléments après une simple recherche. Même le point éclairage intérieur/extérieur n’a pas été pris en compte par nous, ce qui entraîne très probablement également des coûts supplémentaires.

Salut,
très raisonnable, quand avez-vous signé le contrat ?
Peut-être êtes-vous encore dans le délai de rétractation.
Alors sécurisez le terrain et peu à peu construisez quelque chose avec votre entreprise familiale.
Olli

Ok, nous envisageons en effet maintenant soit de nous rétracter du contrat (nous clarifions avec l’avocat dans quelle mesure cela est possible sans refus de la banque) et de reprendre à nouveau la voie du prêt variable, soit de retirer la demande à la banque et d’augmenter le montant du prêt d’une réserve supplémentaire de 40-50K. Cependant, le taux d’intérêt changera alors défavorablement, ce qui entraînera probablement un refus, et nous sortirons donc aussi du contrat. Sinon, nous aurons le manque de marge. Bien que je ne voie pas cela comme une solution élégante... Je reconnais le problème que nous ne nous sommes pas vraiment occupés de la planification approfondie des coûts. J’ai fait preuve de négligence en faisant entièrement confiance à mon mari qu’il avait vraiment tout pris en compte. Maintenant, je vois aussi que c’est loin d’être le cas. Je peux moins estimer tous les coûts de construction, mais même pour les travaux intérieurs, il me manque des éléments après une simple recherche. Même le point éclairage intérieur/extérieur n’a pas été pris en compte par nous, ce qui entraînera très probablement aussi pas mal de coûts.

Chapeau pour ta déclaration. C’est sincère !
Quoi que vous décidiez à la fin, utilisez le forum – même si ce n’est que comme source d’idées pour une impulsion de réflexion.

Inattendu, mais la bonne voie !

Bonne continuation et garde ta volonté !