Financement possible avec ING ?

Respect pour @ . Qui parcourt 172 messages et continue à répondre a de l’endurance. D’autres auraient déjà abandonné.

D’ailleurs, je rejoins quand même le consensus. C’est serré, pour ne pas dire trop serré. Il me manque une marge. « Il y a encore de la place », « Je le fais moi-même » et « Je le ferai plus tard » font partie des maux fondamentaux d’une planification incertaine...

mon avis : un slip moulant

Salut,
une chose je ne comprends pas.
Vous avez dans la famille une entreprise de construction, ton mari est architecte/ingénieur en bâtiment, beaucoup de gens veulent vous aider, beaucoup de temps et vous obtenez la plupart des matériaux gratuitement.
Pourquoi ne planifiez-vous pas et ne construisez-vous pas votre maison vous-mêmes ?
Cela permettrait aussi d’économiser beaucoup d’argent et vous pourriez construire de manière individuelle.
À la place, vous signez un contrat avec une entreprise de construction, qui n’offre pas exactement les conditions les moins chères.
Vous pourriez sûrement faire mieux et moins cher vous-mêmes.
Cordialement, Olli

Salut,
il y a une chose que je ne comprends pas.
Vous avez une entreprise de construction dans la famille, ton mari est architecte/ingénieur en construction, beaucoup de gens veulent vous aider, vous avez beaucoup de temps et vous obtenez la plupart des matériaux gratuitement.
Pourquoi ne planifiez-vous pas et ne construisez-vous pas votre maison vous-même ?
Cela permettrait aussi d’économiser beaucoup d’argent et vous pourriez construire de manière individuelle.
Au lieu de cela, vous signez un contrat avec une entreprise de construction qui n’offre pas vraiment les conditions les plus avantageuses.
Vous pourriez sûrement faire mieux et moins cher vous-mêmes.
Cordialement, Olli

Pour des raisons de temps. Quand mon mari travaille à temps plein + les nuits, comment cela pourrait-il fonctionner ? Même si ce n’est pas tout en gestion propre mais en tant que conducteur de travaux... les prestations indiquées nous semblent déjà être le maximum. Sinon, il faudrait prendre une année sabbatique pour réaliser un projet maison comme ça. Aussi les capacités de l’entreprise familiale... ils ne peuvent pas travailler pour nous / gratuitement. Par exemple arranger les carreleurs oui, mais pas pour un tel projet. Nous avons déjà envisagé cette idée :(

Respect pour @@Janabalenciaga. Qui parcourt 172 messages et répond encore a de la persévérance. D’autres auraient déjà abandonné.

Oh oui, ce n’est pas toujours facile ici. Je signe complètement.

Pour la marge de sécurité : oui, il y a des coûts supplémentaires. La question est de savoir combien de marge nous devons encore ajouter pour que ce soit sûr. Des amis déjà mentionnés plusieurs fois nous ont donné une somme de 20 000 en plus. Épargner 20 000 me semble tout à fait réaliste. Si l’on prévoit 50-100 000, cela devient impossible. Mais alors se pose aussi la question : pour quoi précisément ? Et malheureusement, tout le monde ici n’apporte pas de réponse à cette question.

Vous avez plus de 5 000 net et je crois me souvenir que vous vivez à bas coût. Vous devriez donc facilement pouvoir épargner 2 000 € par mois actuellement. En congé parental cela baisse un peu, mais 1 500 € devraient aussi être faisables. Un remboursement sain avec plus de 1 % engloutirait aussi au moins 1 500 €. Plus 500 € de charges locatives.

Mais alors se pose aussi la question : pour quoi exactement ? Et malheureusement, tout le monde ici qui apporte un commentaire ne répond pas à cette question.

Exactement, personne ne le sait à l’avance, c’est le but du tampon, si on savait tout précisément à l’avance, on pourrait le planifier de manière fixe.
Ainsi, un tampon serait superflu.
Mais je trouve aussi que 20 K c’est beaucoup trop peu.
Cordialement, Olli

Oh oui, ce n’est pas toujours facile ici. Je suis complètement d’accord.

Vous avez plus de 5k nets et il me semble me souvenir que vous vivez à bas prix. Vous devriez donc facilement pouvoir économiser 2000 € par mois actuellement. En légère baisse pendant le congé parental, mais 1500 € devraient aussi être possibles. Un remboursement sain à plus de 1 % engloutirait également au moins 1500 €. Plus 500 € de charges locatives.

Je suis aussi de cet avis concernant le taux d’épargne, mais si nous ne finançons que le terrain maintenant, ce ne sera probablement plus possible :/ certainement pas cette somme, et réalistiquement pas grand-chose non plus.
C’est pour cela toutes ces réflexions et allers-retours. D’un autre côté, si nous n’obtenons pas le prêt maintenant (après 170 avis négatifs, une partie de moi en serait peut-être même soulagée, je l’avoue), ce serait aussi dommage de laisser passer le terrain. Le terrain autour de Berlin devient de plus en plus rare et cher, la plupart des terrains que nous avons vus auparavant étaient beaucoup plus chers et épouvantables : près de l’autoroute, avec beaucoup de travaux de démolition et donc des coûts supplémentaires, partiellement viabilisés, etc.

Ce n’est tout simplement pas facile quand on ne considère pas tout cela uniquement comme des chiffres que je donne ici, mais qu’on connaît aussi toutes les conditions cadres.