Financement possible avec ING ?

Et peut-être encore quelque chose :
TVA valide incluse, c'est ce qui est indiqué dans votre contrat.

Salut,
oui, ce serait bien que le taux réduit reste ainsi, cela représenterait chez nous presque 10 000 €.
Mais il ne sera probablement pas prolongé. :mad:
Olli

Alors, je ne suis pas un expert ici, mais ce qui me frappe :

De quoi payez-vous le MATÉRIEL pour l'escalier, les portes, la plomberie, les carreaux, les autres revêtements de sol et la peinture intérieure ??
C'est au moins 20 000 €. Et vous devriez tout faire vous-mêmes, ce qui est une folie vu l'ampleur, surtout avec un enfant.
Chez nous, ça ne dérange personne que nous travaillions jusqu'à tard dans la maison.

Et peut-être encore quelque chose :
TVA valable incluse, c'est ce qui est inscrit dans votre contrat.
Nous avons aussi cela actuellement, mais c'est 16 %. Si vous construisez la maison, ce sera à nouveau 19 %.
Ça fait déjà 7 000 € de plus à trouver.

Avez-vous un CONSEILLER FINANCIER de l'entreprise de construction ? Cela me semble extrêmement optimiste :-(

Salut, merci pour le rappel concernant la TVA. Le conseiller financier travaille indépendamment de l’entreprise de construction, nous en avons en fait deux à disposition et pourrions également demander une estimation au second. Celui avec qui nous travaillons actuellement nous a obtenu jusqu’à présent les conditions les plus avantageuses.

Pour l’aménagement intérieur, nous recevons de l’aide de la famille, des artisans de l’entreprise familiale sont mis à disposition (peintre, carreleur) (c’est-à-dire que c’est le beau-père qui paie, pas nous de notre poche) + nous pouvons acheter les matériaux en dessous du prix du marché. Nous avons déjà comparé, par exemple ce que l’entreprise facturerait d’habitude pour des appareils sanitaires standards, nous pouvons nous procurer nous-mêmes des marques haut de gamme.

Comme le début des travaux ne serait pas avant mai-juin (en ce moment les terrains sont encore viabilisés), nous avons encore environ 1,5 an pour mettre de l’argent de côté. Ce sera certes une période difficile, mais comment faire autrement pour devenir propriétaire ? Un appartement en copropriété ou des biens à rénover se situent dans la même fourchette de prix et sont largement au-dessus de la valeur de l’objet. Le loyer d’un grand appartement est actuellement à partir de 1 500 € charges comprises...

Concernant les aménagements extérieurs : nous sommes obligés de construire la clôture, tout le reste viendra peu à peu en auto-construction. Mon mari obtient aussi les matériaux moins chers grâce à ses entreprises partenaires. C’est pourquoi nous voyons clairement une marge à ce niveau.

Ce que je ne comprends pas, c’est pourquoi tu travailles actuellement seulement à temps partiel ? Cela réduit totalement ton allocation parentale pendant le congé parental. De plus, je ne vois pas que tu travailles le même nombre d’heures avec un enfant qu’avant d’en avoir.

Comme le début des travaux ne serait pas avant mai - juin (actuellement les terrains sont encore viabilisés), nous avons donc encore 1,5 ans pour mettre de l’argent de côté. Ce sera sans aucun doute une période difficile, mais comment faire autrement pour accéder à la propriété ?

Eh bien, si l’on gagne dans notre secteur maintenant, il faut au moins économiser à l’avance. Nous avons toujours eu le souhait de construire une maison et avons donc économisé 200k.
Cela réduit considérablement le risque pour la banque et c’est pourquoi nous obtenons aussi un crédit.

De plus, beaucoup de nos amis construisent de toutes petites maisons mitoyennes de 105 m² sur des terrains de 230 m² avec le minimum d’équipement.
Des choses comme une cheminée et une surélévation, il faut d’abord pouvoir se les permettre, et cela ferait déjà 10k d’économisés.

Celui avec qui nous travaillons actuellement a obtenu pour nous jusqu'à présent les conditions les plus avantageuses.

Bonjour,
1,3 % d’intérêts ne semble pas vraiment avantageux.
Le mois dernier, nous avons conclu un accord chez ING à 0,6 %, et cela a pris environ une semaine avant d’avoir l’accord.
Cordialement, Olli

- Ce que j’ai remarqué sur le site internet et dans tes informations :
- Il manque le courant de chantier et l’eau de chantier...
- 20 cm de dalle n’est pas génial
- Qu’en est-il de l’évacuation des déblais ?

- La construction monolithique est bonne !
- L’enduit intérieur en Q2 pourrait faire penser qu’il faudra encore poser du papier peint. Ce sont encore des prestations en autoconstruction, qui prennent du temps
- Équipement électrique généreux... il est indiqué suffisant ! Suffisant n’est pas satisfaisant !
Etc.

Veuillez consulter notre descriptif général des travaux et prestations pour tous les détails précis de l’équipement.

Étant donné que le début des travaux ne serait pas avant mai-juin (les terrains sont encore en cours de viabilisation pour l’instant), nous avons donc encore 1,5 an pour mettre de l’argent de côté.

Huih, vous remboursez déjà le crédit ? Il n’a pas une durée de mise à disposition illimitée, non ?

....(peintre, carreleur) (c’est-à-dire que c’est le beau-père qui paie, pas nous de notre poche) + nous pouvons acheter les matériaux en dessous du prix du marché. Nous avons déjà comparé, par exemple ce que l’entreprise facture d’habitude pour des objets sanitaires standards, nous pouvons nous procurer nous-mêmes des marques de haute qualité.

C’est alors quelque chose qui peut aussi être désigné comme tel dans le calcul. Si le beau-père paie quelque chose, cela entre dans les fonds propres.
Cela change bien sûr la situation, car la valeur des prestations en autoconstruction est payée par le beau-père et n’a pas à être fournie par vous. Pourquoi ne le dis-tu pas tout de suite ?

Concernant les matériaux : j’avais ce bonus lors de la rénovation de la salle de bain du RH de 5 m² : 10 000 sans TVA, il n’y avait rien o_O Eh bien...

C’est pourquoi nous voyons clairement une marge de sécurité à ce point.

La marge sert à couvrir les premiers obstacles. Lors de l’aménagement intérieur, il n’y a plus rien.