Comment financer un prêt de 400k sans fonds propres ? Fonds propres nets à 4 500 €

Dis-le ça aux employés des géants allemands prodiges Wirecard et Lufthansa.

Bon, ici il faut quand même faire une certaine distinction. Chez Lufthansa, les emplois sont en grande partie

Oui, nous pouvons maintenant, comme chez Bild, citer tout ce qui va mal. ça fait des clics non mais vous avez raison, il faut prendre en compte beaucoup d’éventualités. Mais nous sommes très orientés sécurité. Avant de trop nous engager, on laisse tomber.

Apporter entre 20 000 et 30 000 semble réaliste et est certainement faisable. Nous pensions que c’était inefficace et avons préféré garder en réserve. Donc le conseil est très bon. J’ai par exemple déjà 20 000. ensuite je continue à économiser jusqu’au début du prêt et j’ai encore 15 000. Pour ma femme un peu moins mais nous pouvons sûrement fournir entre 20 000 et 30 000 et faire les calculs sur cette base.

Si nous choisissons maintenant un financeur comme Hanse par exemple, comment se fait le calcul. La banque régionale disait qu’ils ne calculent que fictivement. Les factures réelles ne peuvent pas être meilleures que les leurs.

Ne te laisse pas provoquer. Aucun emploi dans le monde n’est sûr, mais dans un groupe (de grande taille), on est nettement plus en sécurité que chez un petit artisan ou un moyen entrepreneur. Ceux-ci ne sont d’ailleurs pas sauvés par l’État en cas de besoin. Avec cet état d’esprit, personne ne devrait plus construire, sauf s’il a déjà l’argent chez lui sous l’oreiller.

Tu n’es sûrement en sécurité nulle part, et encore moins forcément dans un grand groupe ? J’ai déjà entendu des histoires frappantes dans mon entourage, etc. Je ne dirais pas forcément qu’un grand groupe peut offrir plus de sécurité qu’une entreprise de taille moyenne. Cela dépend toujours de l’entreprise / du secteur en question. Je pense que quand on travaille quelque part, on peut assez bien évaluer si une entreprise est saine ou non et si j’ai un avenir ici ou pas.

Entreprise pharmaceutique ayant son siège par exemple à Göttingen

Je n'aime pas vraiment te corriger à ce sujet, mais chez nous, c'est en fait comme ça (au moins si je prendrais l'allocation parentale complète au lieu de l'allocation parentale plus et que je retravaillerais à 50 % après un an). La prime familiale pour les fonctionnaires, combinée aux subventions de l’aide complémentaire et de l'assurance maladie privée, ferait qu'au cours de la première année, nous n’aurions aucune perte. Mais : cela suppose, comme je l'ai dit, que je doive retravailler à 50 % après un an, ce que je ne veux pas. Mais ce serait possible.

Si tu es en congé parental et que tu reçois l’allocation parentale, tu ne touches bien sûr pas non plus de prime familiale, ou est-ce que je te comprends mal ? La prime familiale existe naturellement aussi « seulement » au prorata en cas d’emploi à temps partiel, donc à 50 % seulement la moitié. Ce qui est vrai, c’est que l’aide complémentaire augmente dans certains Länder, en Rhénanie-Palatinat les frais sont même entièrement pris en charge pour un maximum de 3 ans en cas d’activité inférieure à 50 %. Néanmoins, chez nous aussi ce n’est finalement pas un jeu à somme nulle, mais tu peux bien sûr nous faire le calcul si tu veux.

Uiuiui, ça chauffe ici dans le fil. Pourtant, après le post à la page 3 ou quelque chose comme ça, je ne trouve plus ça si critique.

nous avons jusqu'à présent 10k de capital propre, moi 20k de capital propre. Chacun économise au moins 500€ par mois. Dans deux ans, le crédit doit commencer à courir

De "sans capital propre" c'est soudain devenu 30k de capital propre, voire 54k en 2 ans. Dites-le aussi à la banque comme ça : vous avez la somme X, dont nous paierons les frais annexes à l'achat, et la somme Y que nous voulons apporter, le reste est la marge de sécurité. Alors c'est une affaire bien plus fluide et un concept cohérent, avec lequel les conseillers bancaires et les intermédiaires veulent beaucoup plus volontiers collaborer. Vous pouvez compenser un certain niveau de risques avec la marge de sécurité du capital propre.

Donc, ce n’est pas aussi grave que présenté à l’origine.

Ce qui ne va bien sûr pas, c’est d’économiser encore 2*500€ après le financement. La maison est plus chère en crédit et en entretien que votre appartement en location. Vous dépensez plus d’argent. C’est comme ça, mais ce n’est pas grave. Combien payez-vous actuellement de loyer hors charges et charges comprises ?

Ne te laisse pas complètement rendre fou ici.

Dis-le donc aux employés des multinationales allemandes prodiges Wirecard et Lufthansa.

Heureusement, Lufthansa a été sauvée pour le moment hier ! Mais je te donne entièrement raison ici, je ne comprends pas non plus pourquoi un bien immobilier existant n'est pas envisagé ? Les coûts et les risques sont bien plus prévisibles dans ce cas ! Je ne comprends pas pourquoi tout le monde veut toujours construire !