Comment financer un prêt de 400k sans fonds propres ? Fonds propres nets à 4 500 €

Je te donne globalement raison, mais il y a aussi beaucoup plus de gadgets qu'avant. Rien qu'à penser à tous les appareils techniques que tout le monde possède désormais. PC, imprimante, tablettes, ordinateur portable, téléphones portables, etc... Ça fait quelques milliers d'euros. Et les téléphones portables sont utilisés par beaucoup pendant un maximum de 2 ans. De plus, l'argent est dépensé beaucoup plus rapidement sur Internet. Deux clics et les nouveaux vêtements sont là, sans avoir à se bouger un samedi après-midi. Ensuite, il y a des coûts récurrents qui n'existaient pas à l'époque. Netflix, Spotify, Amazon Prime, etc. Ce sont tous des biens de consommation qui n'existaient pas avant.

le sait aussi, mais avec ça seul on ne construit pas une maison...

Das weiß ebenfalls, damit alleine baut man aber kein Haus..

C'est bien vrai. Mais si je réfléchis au fait d'économiser toutes ces choses depuis mes 15 ans, alors un ou deux décennies plus tard, cela fait tout de même une jolie somme de capital propre. Un capital propre que la plupart des gens aujourd'hui peuvent à peine démontrer, sauf s'ils héritent ou ont de bons emplois.

5.150 € de revenu net après costumes

Ils paient même tes costumes ? Wow !
(scnr)

C'est bien vrai. Mais quand je pense à toutes ces choses à économiser depuis mes 15 ans, un ou deux décennies plus tard, cela fait effectivement une jolie somme de capital propre. Un capital que la plupart des gens aujourd'hui ne peuvent presque plus présenter, sauf s'ils héritent ou ont de bons emplois.

La question est donc de savoir si l'on veut vraiment passer les années 15 à 35 à tout refuser et en plus à rester le week-end généralement chez soi, pour peut-être à 36 ans pouvoir acquérir une belle maison dans un bel emplacement. Ce que je sais avec certitude, c'est qu'à l'époque, avec une telle manière de penser, je me serais fait moquer dans mon cercle d'amis.
J'ai probablement dépensé l'équivalent d'une petite voiture dans les bars, bistrots et discothèques de Kassel dans ma vingtaine (2003 - 2012). Avec le recul, il aurait sans doute été plus sage de ne pas forcément sortir tous les week-ends, mais à l'époque personne ne pouvait prévoir que les prix de l'immobilier prendraient une telle tournure à partir de 2011.

C’est drôle. C’est comme avec les étudiants en première année et les prétendus cadres. On déduit le revenu brut à partir du revenu net.
Un exemple, juste pour toi :
Revenu net : 3 000 €
+ 650 € voiture de fonction
+ 500 € retraite d’entreprise
+ 1 000 € logement de fonction (on en a quelques-uns)
= 5 150 € revenu net après ajustements
En plus, classe d’imposition IV = revenu brut ?

C’est une erreur typique d’amateur d’essayer de recalculer et comparer le revenu brut à partir du revenu net. Bon, tu n’es qu’un prétendu cadre

Le logement de fonction, la voiture, tu dois les imposer. Ça profite à l’ingénieur mais pas à toi (retraite). Un point positif est la BVV. Cependant, la mienne est plus élevée.

Malheureusement, je n’ai pas de voiture de fonction mais un ticket de transport qui ne me coûte rien. C’est ensuite imposé forfaitairement.

En fait, tu rends service à ton employeur en étant aussi mobile pour ce petit net

Ils paient même tes costumes ? Wow !
(scnr)

ben je n'ai plus besoin de porter des costumes ce sont tous des hipsters avec des salaires élevés