理想房产可融资吗？经验？

没错。你说得对。价格差异决定一切。如果差距很大，那么旧房子更划算。但如果只差5万，我就不用多想了。而且当土地价值很高时，50年代和80年代的房价几乎相同。那样的话，可以花多一点钱直接买80年代的房子。

我觉得很有趣的是，所有排屋的支持者都住在或者曾经住在一个端屋里；）

我说的那所房子，我住了19年，是一栋排中屋。

我们实际上最初预订的是一套排屋中间户，后来又换成了排屋尾户。就我们的情况而言，光照情况基本没什么区别（两个窗户从屋顶移到了立面，其他二楼/一楼的窗户和排屋中间户相同）。（我们确实也有点遗憾，但那是另一个话题）。我们自己对有两个直邻也没有直接感到排斥，虽然身边的人确实劝我们“你们确定吗？”，所以也许最终这也影响了我们……另外我们觉得车位和花园的可达性更好，但这很大程度上还是取决于现场的具体情况。而且额外费用也足够低（我记得是差不多1.7-1.8万？相比同样地块大小的排屋中间户便宜，价格我现在记不清了……比我们付的价钱少了2万，地块还小20平米），所以我们最后想，“我觉得这笔额外费用我们能够承担，那就选尾户吧”。

意思是说：至少我们从一开始并没有完全排除这个选项 :)

我可以凭经验告诉你们一件事。住在[Reiheneckhaus]里的生活就像住在半独栋别墅里。我认识一些人，他们在那里生活得非常满意。房子不一定非得是独栋别墅。[REH]也有它的优点。尤其是通常的中心位置和较少的建筑压力。因为与一个好的建筑商合作建设通常比自己承担责任要轻松得多。祝你们即将在新家里生活愉快。在我看来，额外费用绝对是值得的。

从新建房屋来看，每栋房子都是降级。但我至少在我们这里看到，1950年和1980年建的房子之间价格差异不大（+-5万）。当然，我会更倾向于选择较新的房子。我认识一些人，他们带着年轻的家庭住在80年代的房子里，这样他们就能以最实惠的价格实现拥有房子的梦想。正如你描述的，搬进去后没做什么装修，然后在最初的五年里逐渐在室内翻新居住空间，并在外部安装了新窗户。如果你预算有限又想住在房子里，这确实是一个好办法。你可以根据经济状况逐步进行。在大都市的近郊，新建房已经变得买不起了。

我认为这总是取决于新建房究竟想要呈现什么样子。我和我妻子曾多年住在一套首次入住的联排别墅里。120平方米，坐落在400平方米的地块上，配有地暖和三层玻璃窗。我们本来也可以买下这栋房子。但我们的梦想一直是住在一栋房子/旧农庄里。木结构或者砂岩是必须的，面积也不能小于1000平方米。整体要漂亮，看着舒服并且居住舒适。我们也确实对该区域的新建房做过研究。

经过全面翻新的老房子显然更便宜。对于80年代的普通房子情况可能不同，但我认为现有房产中常常有更漂亮的房屋，更好的地块等等。

更好的地块等等。

我认为这通常被严重低估了（包括我自己也是如此）。一个漂亮、已经完成布置的花园花费的时间、费用、血汗和泪水，有些现有的物业实际上应该额外评估10万欧元。新建项目中典型的1万到2万欧元的装修预算，顶多只能覆盖草坪、露台和双杆栅栏，如果能的话。因为地形塑造和植被种植往往比想象的更贵，无论是否包含装修预算。