Casa unifamiliar nueva en el sur de Alemania

Ahora en Sajonia hemos colocado nuestro garaje/cochera directamente en la línea de límite con 9 m de largo y 6 m de ancho. Por supuesto, eso también depende del estado federado o del plan de ordenación urbanística. Ya hace un tiempo, pero mi casa estaba entonces en BW y también teníamos un sótano de 9 m en el límite, más la posterior autorización para una cochera abierta de otros 8 m. Incluso el arquitecto se rió de cómo se aprobó eso.
Quiero decir con esto que probablemente sea mejor y más vinculante aclararlo con la [örtl. Bauamt] antes de que te pongas límites en la casa misma.
Además, no te aconsejaría asumir "simplemente 10x10m", sino desarrollar primero tu diseño; de todos modos, parece que los diseños rectangulares tienen más ventajas, por lo que yo también tendería a uno de esos. Al final puede que, debido al diseño, vuelva a ser cuadrado, pero entonces tendría sentido.

En algún lugar en una tienda de carports con los 20 m² en el área exterior. Al mismo tiempo ya he intentado algo respecto a la ordenanza de construcción estatal de BW

Un área exterior (§35) es algo totalmente diferente que la franja del terreno fuera de la ventana de construcción. Por lo general, los garajes desde seis por ocho hasta nueve metros no presentan problemas (y tampoco requieren el consentimiento del vecino).

Los recuadros de construcción están definidos de manera bastante generosa y prácticamente cubren todo el terreno. Entonces, probablemente no tendremos problemas con el carport.

Hoy descubrimos algo en el plan de ordenación urbana

La altura máxima permitida del edificio es de 6,00 m.
La altura del edificio se mide, tomada en la esquina del edificio, desde el borde superior de la losa del suelo de la planta baja (casa unifamiliar - altura sobre el nivel del mar) hasta el punto de intersección de la pared exterior con el borde superior de la viga del techo.

¿He entendido bien que en un techo a dos aguas el piso superior solo cuenta hasta aproximadamente la altura del muro de arranque porque se mide en la esquina?

Hoy también estuvimos nuevamente en el terreno. La urbanización de la zona ha comenzado y los primeros 20 m de la futura calle ya están gravillados.

¿He entendido bien que, en un tejado a dos aguas, el piso superior solo cuenta hasta aproximadamente la altura del muro de arranque porque se mide en la esquina?

No.
Debes imaginar la pared exterior más alta y el borde superior de la viga del techo hacia un lado,
es decir, en un corte continuar las líneas hacia arriba a la izquierda. Dibujar líneas hasta el punto de intersección entre la pared exterior y la cumbrera. ¿Entiendes?
6 metros no es mucho, pero es posible...

¿Entonces simplemente la altura de la cumbrera menos lo que tiene de grosor la teja?
Entonces será difícil tener un ático y en realidad el sótano es obligatorio...

¿Entonces simplemente la altura al alero menos el grosor de la teja?

Algo así.

Entonces definitivamente será complicado con un ático y en realidad el sótano es obligatorio...

No. En el muro inferior tienes toda la libertad... y con un coeficiente de ocupación del suelo de 0.4 aún más. No necesitas un tercer nivel.