दक्षिण जर्मनी में नया एकल परिवार का घर

हमने अब सैक्सन में अपनी गैराज/कारपोर्ट सीधा सीमा पर 9 मीटर लंबा और 6 मीटर चौड़ा बनाया है। बेशक, यह संभवत: राज्य- या B-प्लान पर भी निर्भर करता है। यह कुछ समय पहले की बात है, लेकिन मेरा घर उस समय BW में था और हमारे पास भी सीमा पर 9 मीटर की तहखाना थी साथ ही आगे चलकर खुले कारपोर्ट के लिए 8 मीटर की अनुमति थी। यहां तक कि आर्किटेक्ट भी मुस्कुराया था, कि यह कैसे मंजूर हो गया।
मेरा मतलब है कि आप इसे सबसे अच्छा और निश्चित रूप से स्थानीय निर्माण कार्यालय से ही स्पष्ट कर लें, इससे पहले कि आप अपने घर पर पहले से ही सीमाएं तय कर लें।
साथ ही मैं आपको सलाह नहीं दूंगा कि "बस 10x10 मीटर" मान लें, बल्कि पहले अपनी ग्राउंड प्लान तैयार करें; वैसे भी आयताकार ग्राउंड प्लान के अधिक लाभ लगते हैं, इसीलिए मैं भी ऐसे किसी प्लान की ओर झुकाव रखूंगा। अंत में यह शायद ग्राउंड प्लान के कारण फिर से चौकोर हो जाएगा, लेकिन तब इसका कोई मतलब होगा।

कहीं एक कारपोर्ट शॉप में 20 वर्ग मीटर के बाहरी क्षेत्र के साथ। मैंने एक साथ ही बाडेन-वुर्टटेमबर्ग के Landesbauordnung (राज्य भवन नियमावली) की भी कोशिश की है

एक बाहरी क्षेत्र (§35) बिलकुल अलग बात है बनाम उस भूखंड की पट्टी जो निर्माण क्षेत्र के बाहर है। सामान्यतः गैराज छह से आठ से नौ मीटर तक के बिना समस्या के होते हैं (और इन्हें पड़ोसी की सहमति की भी जरूरत नहीं होती)।

निर्माण क्षेत्र काफी उदारतापूर्वक परिभाषित किए गए हैं और व्यावहारिक रूप से संपत्ति का पूरा भूखंड शामिल है। फिर तो हमें कारपोर्ट के साथ शायद कोई समस्या नहीं होगी।

आज हमें Bebauungsplan में एक बात मिली है

Die maximalzulässige Gebäudehöhe beträgt 6,00 m.
Die Gebäudehöhe bemisst sich, gemessen am Gebäudeeck, von der Oberkante der Decke des Erdgeschossfußbodens (Einfamilienhaus -Höhe ü. NN) und dem Schnittpunkt der Außenwand mit der Oberkante des Dachsparrens.

क्या मैंने सही समझा कि साटेलडाच (साटेडाच) के मामले में ऊपरी मंजिल केवल लगभग कनीस्टॉक की ऊंचाई तक मानी जाती है क्योंकि कोना वहां मापा जाता है?

हम आज फिर से भूखंड पर गए थे। क्षेत्र की सड़कों की स्थापना शुरू हो चुकी है और बाद की सड़क के पहले 20 मीटर पहले ही बजरी डाली जा चुकी है।

क्या मैंने इसे सही समझा है कि एक सैटेलडेक (सैडलडेक) के मामले में, ऊपरी मंजिल केवल लगभग निचले दीवार की ऊंचाई तक गिनी जाती है क्योंकि यह कोने पर मापा जाता है?

नहीं।
तुम्हें बाहरी दीवार को सोच कर ऊँचा खींचना होगा और छत के स्पै्रन्स की ऊपरी किनारी को साइड में लेना होगा,
अर्थात, कट के अनुसार रेखाओं को बाएं ऊपर की ओर बढ़ाना होगा। रेखाएं खींचो जब तक कि बाहरी दीवार और छत की रीढ़ का चौराहा न मिल जाए। समझे?
6 मीटर ज़्यादा ऊंचा नहीं है, लेकिन संभव है ...

तो बस छत की ऊँचाई में से जो छत की टाइल की मोटाई है उसे घटा देना? फिर किसी भी हालत में एक छत के नीचे जगह बनाना मुश्किल हो जाएगा और वास्तव में तहखाना अनिवार्य हो जाता है...

तो बस फर्स्ट की ऊँचाई में से जो छत की टाइल की मोटाई है उसे घटा देना?

कुछ हद तक ऐसा ही।

फिर छत वाला कमरा हर हाल में मुश्किल हो जाएगा और वास्तव में बेसमेंट ज़रूरी हो जाएगा...

नहीं। नीस्टॉक में तुम्हारे पास पूरी आजादी होती है... और आधार क्षेत्र अनुपात 0.4 हो तो वैसे भी। वहाँ तुम्हें तीसरी मंजिल की ज़रूरत नहीं है।