Casa unifamiliar nueva en el sur de Alemania

Creo que tendemos a pertenecer a la segunda categoría. También tropezamos un poco con la construcción. Debo decir en este punto que, en retrospectiva, estoy bastante contento de que en el primer área de nueva construcción prevista ya todo estuviera asignado, luego buscamos terrenos durante un tiempo y nuestra zona aún se está urbanizando ahora. Si al principio hubiera funcionado de inmediato, seguramente habríamos caído en muchas más trampas o simplemente habríamos tomado lo que está en el catálogo y lo habríamos cuestionado solo después de mudarnos. Especialmente en lo que respecta a la estimación realista de costes y los costes adicionales de construcción, tampoco se debe subestimar ;)

Si este es tu único problema, se podrá resolver... tiempo... buscar... preguntar... como dije, nuestro resultado ya no tiene mucho que ver con la idea original y ahora nos alegramos precisamente de eso.
Piensa mentalmente siempre desde cero, hay muchos caminos hacia Roma; aquí se habla mayormente sobre la corriente principal y, en mi opinión, a menudo con demasiada afinidad tecnológica, pero también hay muchas otras cosas más, que igualmente tienen derecho. Eso debería descubrirlo cada uno por sí mismo.

No sé si ese es nuestro único problema. Tiene ciertamente otras consecuencias el prescindir del sótano, como la necesidad de crear espacio de almacenamiento, por ejemplo, en el ático. Actualmente, la casa tiende a ser bastante grande y si el gran ático más una posible ampliación para el cuarto técnico realmente compensan al final en comparación con el sótano... ahora mismo vuelven a surgirme dudas.

Tiene ciertamente más impactos dejar fuera el sótano, como la necesidad de crear espacio de almacenamiento, por ejemplo, en el ático. Actualmente, la casa tiende a ser bastante grande y si el gran ático más posiblemente una ampliación para la sala técnica al final realmente compensan frente al sótano... ahora mismo me surgen dudas nuevamente.

Empieza primero con tus espacios habitables. Es decir: haz un programa de espacios. El resto se desarrollará.

y el despacho en la planta baja, generalmente en la esquina noroeste. Aunque el planificador del constructor local lo tiene más bien en la esquina este-sureste

No puedo entender en absoluto afirmaciones tan absolutas como esas.

Actualmente la casa tiende a ser bastante grande y si realmente compensa el gran ático más posiblemente una ampliación para la sala técnica al final en comparación con el sótano... ahora mismo vuelven a surgirme dudas.

Pero con dudas no se puede construir una casa. Una sala técnica sobre el nivel del suelo no tiene que necesariamente ampliar la planta baja. Aquí hemos discutido una solución diferente para algo así con :

El espacio necesario es en realidad bastante claro. Cocina-comedor en la planta baja. Se prefiere un plano que separe un poco la cocina del salón, es decir, un poco en ángulo. Estos planos con isla de cocina en medio del espacio abierto no nos convencen tanto. Además, definitivamente la oficina. Eso, combinado con un espacio abierto en forma de L, da como resultado el espacio abierto orientado al sur y la cocina ligeramente desplazada al este, y la oficina al oeste. O alternativamente, la cocina y el comedor al oeste en el lado largo de la L y el salón en el lado corto. Entonces la oficina estaría en sureste/ESE. Definitivamente queda excluida la oficina en noreste porque es la esquina menos atractiva del terreno. Además, un baño pequeño, probablemente con ducha, posiblemente el cuarto técnico y opcionalmente un trastero/pantry, que puede ser pequeño. En la planta superior, baño principal, dormitorio principal, dormitorios infantiles y un segundo despacho/habitación de invitados. Lo que falta en este programa son los trasteros para cosas que no se usan tan a menudo: tienda de campaña, esquís, el sillón del salón que ahora no se necesita pero que es demasiado bueno para tirar, etc., es decir, o un sótano o un gran desván.


Sé que con dudas no se construye una casa. Pero, por supuesto, es difícil tomar decisiones cuando los costos no se conocen bien. Si el dinero no importara o las opciones no hicieran diferencia, definitivamente construiría el sótano. Dos cosas principalmente me detienen: el asunto del arsénico y las historias de terror basadas en el foro sobre costos de excavación. Y que en la época en que el KfW40+ era bastante importante, constatamos que con sótano no nos salía en nuestro presupuesto, independientemente del arsénico. Pero dado que el 40+ ya no es tan relevante, estoy considerando si las medidas compensatorias por la falta de sótano no acabarán siendo más caras que el sótano... El hilo lo revisaré enseguida. Pero ya con el título se entiende que no lo conseguiríamos con uno de los constructores prefabricados ;)

estoy pensando si las medidas compensatorias por la falta del sótano no terminarán siendo más caras que el sótano...

¿Conoces mi fórmula para sótanos?

Voy a mirar el hilo enseguida. Pero solo por el título está claro que no lo conseguiríamos con uno de los constructores prefabricados.

Yo no - ilumíname :)

No conozco la fórmula del sótano.

Cambios necesarios para la sala técnica en el ático: escalera correcta al desván, acondicionamiento adecuado del desván, cambio completo de las instalaciones. Como las casas del catálogo con la lista de deseos ya están al límite del presupuesto, los cambios seguramente lo sobrepasarán. Creo que eso solo será posible con una empresa que no saque mucho dinero por la venta de cada casa.