Casa unifamiliar nueva en el sur de Alemania

Como para nosotros probablemente no vale la pena una casa planificada individualmente, las paredes y las escaleras ya están fijadas y solo se pueden cambiar con una distribución completamente diferente.

Que el terreno comparta tu esperanza de no exigir una planificación individual. En el "sistema de módulos" son sencillas las extensiones lineales en dirección a la cumbrera (en casas "macizas" preferentemente n x 50 cm, en casas "prefabricadas" preferentemente n x 62,5 cm) y los desplazamientos de paredes interiores no portantes. También es fácil girar escaleras en la dirección de paso sin cambiar la construcción por lo demás, así como cerrar espacios abiertos. Aumentar la altura del faldón es más sencillo que cambiar la inclinación del techo (pero cuidado: por encima de una "altura ideal" de luces de aproximadamente 1,0 a 1,25 m, esto conlleva consecuencias para las ventanas).

Cada plano que te guste dibujas tu mobiliario.

"Recurrentemente utilizado" en planos modelo es el camuflaje de áreas estrechas mediante símbolos de muebles reducidos :-)

Que el terreno comparta tu esperanza de no exigir una planificación individual. En el "sistema de construcción modular" son problemáticas las extensiones lineales en dirección de la cumbrera (en casas "macizas" preferentemente n x 50 cm, en casas "prefabricadas" preferentemente n x 62,5 cm) y los desplazamientos de paredes interiores no portantes. Girar escaleras en la dirección de trayectoria sin cambiar la construcción es también fácil, al igual que cerrar espacios aéreos. Las elevaciones de la rodilla son más sencillas que cambiar la inclinación del techo (pero cuidado: por encima de una "altura ideal" clara de aproximadamente 1,0 a 1,25 m esto tiene consecuencias para las ventanas).

"Siempre bien recibido" en planos tipo es el disfrazar zonas estrechas con símbolos de muebles reducidos :)

Los muebles de muñecas que transmiten amplitud son acertados.

No me preocupo por tu financiación, sino por tu salud mental y emocional, cuando ambas cosas se mezclan en un mismo hilo y te meten por el mismo oído lo que se debe pensar de tus planes, simplemente porque la composición de la comunidad de discusión aquí en el área de estructura es completamente diferente a la del área de financiación. En un área tu chaleco debe ser a prueba de balas, y en la otra a prueba de puñaladas ;-)
Así que prácticamente tienes que taparte una oreja de forma alterna, si no te volverás loco cuando al mismo tiempo te digan por un oído: "gira tu escalera desde el área de suciedad" y por el otro: "mi calculadora bruto-neto dice que tu cálculo no cuadra".

¡Acabo de reírme muchísimo, gracias por eso! :D

¿Puede ser que aquí no se puedan editar las publicaciones después de publicarlas? Si es posible, por favor díganme cómo se hace, entonces edito eso en la primera publicación.

Con respecto al plan de desarrollo, hasta ahora solo tenemos la parte gráfica, el texto completo tendré que conseguirlo estos días. Nuestro terreno sería el número 17, aquí no están anotadas grandes restricciones. Como es difícil de leer debido al tamaño:
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Construcción abierta de casa unifamiliar y DFH
Máximo 2 plantas completas
Máximo 6 m sobre casa unifamiliar
SD, WD, tejado a cuatro aguas probablemente de 20 a 45 grados
La orientación de los edificios parece que al menos en la primera parte de la zona (construida hace 6 años) no está prescrita, están girados en todas las direcciones posibles

Los dos terrenos sin construir al oeste (368,369) son el jardín del terreno 367, por lo que tenemos vista libre en esa dirección. La ubicación está en el borde del pueblo en una colina.

Del terreno se deriva para nosotros un diseño aproximado
- Cocheras en la esquina sureste con entrada bastante pequeña (longitud para un coche)
- Casa en la esquina noreste, probablemente tenga que ir junto a la cochera
- Cumbrera probablemente en orientación este-oeste, en total solo se desvía unos 20 grados del eje
- Terraza en dirección suroeste delante de la casa para poder recibir sol libre por la tarde

Dado que probablemente no nos convenga una casa planificada de manera individual, las paredes y escaleras ya están definidas y solo pueden cambiar con una distribución completamente diferente. Por lo tanto, espero que tales discusiones aquí se eviten. Pero creo que hoy por la noche también lo cambiaré.

Este razonamiento no me resulta claro. Nadie fija TU escalera o distribución. Más bien tiene sentido si tú -siempre teniendo en cuenta las posibilidades legales de construcción- primero reúnes lo que marcará fuertemente tu vida diaria, es decir, tu distribución.
Mi intuición me dice que palabras clave como KFW, Smarthome, almacenamiento de energía, etc., están demasiado pronto en tu cabeza y podrían llevarte por el camino equivocado.
Empieza con la distribución; así también se mostrarán la forma o la orientación adecuada de la escalera, así como otros detalles.
Si esperas planificarlo un poco más pequeño y sencillo que otros porque "no vale la pena"???, estás equivocado; todos quisiéramos eso y al final a todos nos cuesta mucho dinero. Cada uno, espero que también tú, quiere construir una casa bonita para sí mismo.
"Juegos" como Smarthome, garajes, estándares Kfw, almacenamiento de energía vienen al final; no son imprescindibles para vivir. Por eso, de hecho, le daría mucha importancia al tema del presupuesto; eso es algo que debes aclarar muy bien.
Si lees más aquí, lo que te recomendaría, seguro que tu opinión cambiará... ¡en tu beneficio!
Siempre puedo recomendar el lápiz y el papel cuadriculado para encontrar un plan; aquí tenemos cientos de correcciones y hojas. En internet encuentras innumerables propuestas al respecto; así ya se puede hacer una primera selección.
Solo puedes editar durante 20 minutos (en la parte inferior), después se termina.

Como dije, para nosotros construir es más una alternativa a comprar que el sueño largamente anhelado de la autorrealización. Claro que es agradable si ahora podemos incluir algunos deseos como una oficina adecuada. Pero por lo demás, no tenemos ninguna idea concreta sobre lo que debe estar necesariamente en la distribución. Por ahora veo pocas razones para desviarnos de una distribución estándar con sala de estar/comedor al sur y cocina en la esquina y construir algo que no exista ya como diseño estándar en ningún fabricante. Eso es a lo que me refiero con "la planificación individual no vale la pena". Incluso con una planificación completamente libre, al final acabaríamos bastante cerca de una distribución así.

PD:
Llevo leyendo ya las últimas noches. Hay bastante aquí en el foro ;)