Casa unifamiliar nueva en el sur de Alemania

Cambios necesarios para la sala técnica en el ático: escalera correcta al desván, acondicionamiento correcto del desván, cambio completo de las instalaciones.

No recuerdo algo así del ejemplo enlazado.

Creo que eso solo es posible con una empresa que no saque mucho dinero de la venta de cada casa.

Sí, entonces toma ese dinero que una empresa así para venta saca y inviértelo en el fomento de la profesión de arquitecto :)

No conozco la fórmula del sótano.

por cada 20 cm de diferencia de altura del terreno dentro del área de construcción, un diez por ciento del precio del sótano también para no construirlo (y sustituirlo con muros en L y similares).

No recuerdo eso del ejemplo enlazado.

No dice eso ahí. Pero arrastrar toda la instalación doméstica por la escalera plegable que es más una escalera que una escalera de verdad, me cuesta imaginarlo. Así que en realidad debería haber una escalera de verdad. Y el desván también debe ser protegido contra heladas, y en ese hilo o en otro lugar de internet también se señaló que varias perforaciones a través de la envolvente del edificio, que es prácticamente hermética, no son del todo triviales.

En cuanto a la fórmula del sótano, supongo que tenemos una diferencia de unos 50 cm en todo el terreno. Pero es difícil estimarlo sin herramientas técnicas, especialmente si no se conocen los límites exactos del terreno por falta de medición. En cualquier caso, la mayor pendiente está en la parte oeste, es decir, en el jardín previsto. En el área de la casa es como máximo un 20% según la fórmula del sótano, más bien 15%. Eso no es realmente determinante para el sótano y está el problema del arsénico que solo puede ser aclarado definitivamente cuando se envíe a un perito de suelos.

Por otro lado... una escalera de verdad para subir al desván también tendría sus ventajas para usar realmente el ático. Con un sillón viejo por la trampilla seguro que no es nada divertido hacerlo con frecuencia. Entonces solo queda el problema de que de repente tendremos tres plantas con todas las implicaciones que eso conlleva. Bueno, esperaré a ver qué escribe el constructor local en su oferta y luego seguimos viendo. Supongo que su propuesta estará bien en el medio. Al no tener un equipo de ventas caro, estará claramente por debajo de Weberhaus, y gracias a un equipamiento de mayor calidad también un poco por encima de Town & Country. Entonces de todos modos sería momento de reunirse personalmente con el planificador de la obra y transformar el anteproyecto que está guardado en un diseño concreto y específico.

En cuanto a la fórmula del sótano, supongo que hay como 50 cm de diferencia en toda la propiedad.

El vecino del este tiene su nivel de referencia un metro entero más alto, el vecino del norte 40 cm y el vecino del sur como tú. Eso suena, por un lado, a que es posible una casa con losa de cimentación y, por otro lado, ya interpreto que puedes mentalmente desacoplar un garaje en el límite de la casa, ya que de lo contrario tendría un problema de altura de pared (aunque por la ubicación de la entrada en la esquina sureste supongo que lo más adecuado sería un garaje en el límite con el vecino del este).

El espacio común en forma de L sería entonces o bien el espacio común sobre el sur y la cocina ligeramente desplazada hacia el este, lo que resultaría en la oficina en el oeste. O alternativamente la cocina y el comedor sobre el oeste en el lado largo de la L y la sala de estar en el lado corto. Entonces la oficina estaría en el sureste/ESE. Definitivamente está excluida la oficina en el noreste ya que esa será la esquina menos atractiva del terreno.

pero que es demasiado valioso para tirar,

Como las casas del catálogo con la lista de deseos ya están al límite del presupuesto, los cambios seguramente lo sobrepasarán. Creo que eso solo funciona con una empresa que no saque mucho dinero en ventas por cada casa.

:D:eek:

Creo que lo mejor es que suba cómo nos hemos imaginado más o menos la variante con el anexo de la sala técnica. Eso que no tiene etiqueta al suroeste en la esquina de la casa debería ser la terraza ;)

Separar la casa y el garaje tiene todo el sentido, porque de lo contrario la entrada atravesaría el terreno de un lado a otro. Y claro, no quieres tener a los vecinos o su seto justo delante de la ventana de la sala de estar. Sobre el garaje, la idea actual es usar un garaje prefabricado y luego construir un carport para que se pueda pasar con el remolque (dibujado en rojo).

Me parece que la idea del anexo cierra bastante bien la casa hacia la entrada/entrada de vehículos.