Casa unifamiliar nueva en el sur de Alemania

¿Qué significa aquí solo? Tienes que pagar aún :p

ja, no está mal :D siempre la última palabra....:mad:.

Los dos terrenos sin construir al oeste (368,369) son el jardín de la parcela 367, por lo que tenemos vista libre en esa dirección.

No creo que esto siga así por mucho tiempo.
Dime, ¿cómo se llama la zona de construcción?

A largo plazo eso puede cambiar, pero actualmente parece más bien que el vecino quiere mucho espacio. El lugar no ha sido muy demandado en los últimos años debido a que está un poco apartado.
(También te enviaría la zona por mensaje privado si pudiera, no quiero ponerla tan detalladamente en Internet público)

Hoy también me he revisado el plan de urbanismo.
- Técnicamente nada nuevo, el tejado a dos aguas era de 30 a 45°
- Techos para garajes, carports y anexos de todas las formas hasta 33°
- Los anexos están limitados a 2*40 m³, así que la caseta grande de jardín como posible sustituto del sótano seguramente no será aprobada. Si acaso, dos más pequeñas
- Los carports/garajes deben estar perpendiculares o paralelos a la calle. ¿Cuál es el punto de referencia en la curva? ¿O se toman las calles antes y después de la curva?
- Los garajes necesitan un espacio de almacenamiento delantero, para los carports no dice nada. ¿Necesitan algo, ya que no hay puerta por la que haya que esperar? (Aunque nosotros probablemente planearíamos igual una longitud de coche para que visita eventual no quede en medio de la calle, pero quiero saberlo con exactitud)
- "Los tejados de los garajes y de los anexos, a menos que estén ajardinados, deben cubrirse con el mismo material que el edificio principal" -> ¿qué pasa con los carports? ¿Y sobre la caseta del jardín hay que poner tejas reales?

El problema aquí en este momento es que se está mirando a los constructores de casas más caros. Ahí solo hay promociones.

La pregunta es, ¿cómo se encuentra a alguien que trabaje de manera confiable y sensata y que no falle a mitad de la fase de construcción? Quizás he leído demasiadas historias de terror sobre construcción, pero con un gran proveedor tengo la sensación de que el riesgo es menor

Veo en este terreno una casa con techo a dos aguas, es decir, un poco más de espacio habitable abajo que arriba. El hastial puede ir de cualquier manera, y entonces los carports correspondientes (juntos, así hay más) al este o al sur. Simplemente probar con plantillas. Por cierto, también veo aquí una planta estándar, por ejemplo escalera de descanso al norte, espacio abierto en L hacia el sur y oeste, entrada al este, hastiales al este y oeste. O casa girada 90 grados con la entrada en el lado del faldón... Si se elimina el sótano, también algunas sofisticaciones incluyendo las palabras clave mencionadas arriba.

El plan para esta noche es mirar un poco cómo encaja todo. Pero también se había pensado en un techo a dos aguas. Hasta ahora más bien un despacho hacia el oeste (oeste-suroeste) ya que es la parte más libre del terreno y la cocina comedor hacia el sur y este porque en la cocina no hace falta tanta luz.

(Te enviaría la zona por mensaje privado si pudiera, no quiero ponerlo tan detallado en internet público)

Por mi parte, con gusto, simplemente gmx (de) detrás de mi nombre de miembro.

La cuestión es, ¿cómo encontrar a alguien que trabaje de manera confiable y sensata y que no falle en mitad de la fase de construcción? Quizás haya leído demasiadas historias de terror sobre la construcción, pero con un gran proveedor siento que el riesgo es menor.

Al confiable se le encuentra a nivel regional, la finalización se puede asegurar mediante una fianza y los "grandes" proveedores no son rara vez más que pequeños franquiciados de grandes marcas (que excepto en las centrales de sistemas y casas modelo tienen pocos empleados).

ya que en la cocina no se necesita mucha luz de todos modos.

¿Perdón??? ¿Tú no haces nada ahí, verdad? Ahí se necesita la mayor parte de la luz, preferiblemente natural, porque se trabaja duro. Y aunque solo sea para untar un poco de pan tostado o tomar un vasito.

Por mí, sin problema, simplemente gmx (de) detrás de mi nombre de miembro.

¿De verdad te da el administrador un poco de dinero para tus gastos de bolsillo si todavía usas correos electrónicos y eso en privado aquí? ¿Y también haces asesoría telefónica emocional :D?