Construcción de un bungalow de 144 m² en Fichtenwalde (cerca de Potsdam)

A partir de las respuestas del futuro propietario, está claro que el plano está terminado, congelado y se encargará tal cual.
Sin embargo, "tengo que" expresar mis comentarios. Quizás ayude a uno u otro en la planificación, pero con toda seguridad, uno u otro usuario ya está "emocionado" por ello. :D

Antes que nada, si aquí ya se indica casi con precisión la edad de los futuros habitantes, me pregunto, ¿dónde están los 144 m²? Mi calculadora da 141,4 m². (¿Falta alguna indicación en el plano?) Pero eso solo como dato al margen.

[*]un bungalow claro, acogedor y bañado por la luz definitivamente se ve diferente
[*]la entrada con vista hacia el vestidor/pared del dormitorio y luego la "curva a la izquierda" hacia la sala/comedor no está realmente lograda
[*]nunca se me ocurriría perforar la cubierta del techo con costosos spots en una construcción nueva (en caso de casa antigua / remodelación, si no hay otra opción, sí...)
[*]aunque los pasillos en bungalows siempre son difíciles (hay que llegar de alguna forma a las otras habitaciones), encuentro que la proporción pasillo / sala-comedor con 20 m² a 30 m² no es adecuada. En cambio, la cocina con despensa es "demasiado grande" en proporción. También considero difícil el mobiliario de sala / comedor (justo justo). Si se posiciona la mesa del comedor justo después de la cocina (¿dónde si no?), por el amplio acceso al pasillo se tiene la impresión de que se está "en el pasillo".
[*]la pared de la cocina hacia sala/comedor ya molesta, en mi opinión, en el plano...
[*]dormir+vestidor con casi 20 m² es suficiente en realidad. Sin embargo, con esta distribución hay falta de superficie en paredes para armarios. (¿Cómo se va a equipar el vestidor? ¿Solo los 3,11 m, en L o completamente en U?)
[*]no encuentro espacio de almacenamiento (¿he pasado por alto el desván?)
[*]la terraza también está en el límite. Sobre todo la profundidad de 2,46 m.

¿Por qué en este gran terreno no se construye un bonito bungalow en ángulo, bien pensado y bañado por la luz?

Según las respuestas del futuro propietario, está claro que el plano está terminado, congelado y se encargará tal cual.
Sin embargo, "tengo que" dar mis comentarios. Tal vez ayude a uno u otro en la planificación, pero seguro que más de un usuario "está contento" por ello. :D

Antes que nada, si aquí ya se indica casi con exactitud la edad de los futuros residentes, me pregunto, ¿dónde están los 144 m²? Mi calculadora da 141,4 m². (¿Falta algún dato en el plano?) Pero eso es solo un detalle.

[*]un bungalow luminoso, acogedor y lleno de luz definitivamente se ve diferente
[*]la entrada con vista hacia el vestidor/pared del dormitorio y luego la "curva a la izquierda" hacia la sala/comedor no resulta muy lograda
[*]nunca se me ocurriría en una construcción nueva perforar la cubierta del techo con focos caros (en caso de edificio antiguo o remodelación, si no hay otra opción, sí...)
[*]aunque los pasillos en los bungalows siempre son complicados (hay que llegar de alguna forma a las otras habitaciones), no me parece adecuada la proporción pasillo / sala-comedor con 20 m² frente a 30 m². En cambio, la cocina con despensa es "grande" en proporción. También considero complicada la disposición del mobiliario en sala/comedor (justo al límite). Si se coloca la mesa de comedor justo después de la cocina (¿dónde más?), por el acceso ancho al pasillo da la impresión de estar "en el pasillo".
[*]la pared de la cocina a la sala/comedor me molesta, en mi opinión, ya en el plano...
[*]dormir + vestidor con casi 20 m² es suficiente. Sin embargo, con esta distribución falta espacio de pared para los armarios. (¿Cómo se va a usar el vestidor? ¿solo los 3,11 m, en L o completamente en U?)
[*]no encuentro espacio de almacenamiento (¿me he perdido el ático?)
[*]la terraza está también en el límite del terreno. Sobre todo la profundidad con 2,46 m.

¿Por qué no construir un buen bungalow en ángulo, bien pensado y lleno de luz en esta gran parcela?

Sobre la última pregunta. El ancho del terreno es solo de 20 m. Restando 3 m a cada lado de los vecinos solo podemos construir 14 m de ancho. Como apuntamos a 140 m², el tamaño solo fue posible (13,5 m x 13,5 m). Sobre todo si se quiere la entrada en la parte frontal y no una lateral escondida. A lo largo del día subiré algunos planos más.

Lo bonito de construir una casa es que para algunos con pocos cambios es la casa de sus sueños, para otros no tan lograda. Por eso doy la bienvenida a las críticas, pero en algún momento hay que decir, ESTO ES. Como se dice, si quieres construir bien, hay que hacerlo al menos 2 veces.

Yo (más bien nosotros, con mi esposa) revisamos nuestro apartamento y simplemente dijimos, ¿qué falta? Todo eso lo hemos implementado ahora.

Luego, sobre el espacio de almacenamiento. Al lado del dormitorio 2 habrá un armario empotrado. Además hay despensa, vestidor y un ático de 2,65 m de altura. Además se crearán más espacios para almacenamiento en un terreno tan grande, como: caseta de jardín y cochera con trastero.

Entiendo tu crítica, pero es nuestra casa de ensueño :)

Los bocetos difieren lo suficiente entre sí como para que yo no pudiera deducir una presunción de identidad solo a partir de ellos.

Jaja, eso probablemente me confundió principalmente la "orientación" (aquí: N está a las cuatro en punto) ;-(
El último plan estaba aquí:
@ TE: mándame el plan por mail, luego lo limpio y lo oriento hacia el norte enseguida.

Jaja, eso me confundió principalmente la "orientación" (aquí: Norte está a las cuatro) ;-(
El último plan estaba aquí:
@ TE: mándame el plan por correo, entonces lo limpio y lo oriento.

Todavía se puede engañarte un poco :-) Correo enviado y gracias.

Aunque aquí ya parece que todo está decidido, tendría una pequeña sugerencia o una idea.

Sobre la imagen, que contiene varias preguntas o ideas:
1. Amarillo, ¿queda un armario con esa profundidad? Si no es así y no hay otro cambio, movería la puerta y la ventana para que haya profundidad suficiente para un armario. Es probable que el nicho bajo la T roja haya que acortarlo un poco.
2. Alternativa: la pared no con una U sino con una T. Así, el cuarto de niños tendría un poco más de espacio útil y en el pasillo podrías poner un armario ancho en esa pared en vez de solo 1 m en el nicho. Así tendrías 2x2 m de armario (pasillo y cuarto de niños), y el cuarto de niños seguiría teniendo una amplia zona libre.

Por lo demás, encuentro que el vestidor en esa forma es bastante inútil, ya que solo puedes poner una fila de armarios con la profundidad de 1,7 m. Aquí también lo ampliaría para que se entre casi al vestidor y luego al dormitorio, y que se puedan poner otros 2 m de armarios en la parte superior del plano. Lo ideal serían unos buenos 2,25 m para el vestidor.

La entrada a la despensa en la esquina tampoco es muy buena; mejor centrada y entonces a ambos lados de la puerta la posibilidad de poner estanterías o armarios, aunque con esas dimensiones podría ser complicado.

En el baño pondría en la parte superior del plano el lavabo y el inodoro, en la parte inferior la ducha y la bañera, y la puerta también más centrada.

Antes que nada, si aquí ya se especifica la edad de los futuros habitantes casi con precisión diaria, me pregunto, ¿dónde están los 144 m²? Mi calculadora da 141,4 m². (¿Falta algún dato en el plano?) Pero eso solo de paso.

Con 42 podría ser que TE se haya equivocado en el cálculo, pero con 65 también podría ser que hayas olvidado la terraza :cool: O simplemente no nos importa en absoluto si se ven 3 m² más o menos...

La configuración del mobiliario en la sala/comedor también me parece difícil (justo al límite). Si se coloca la mesa del comedor justo después de la cocina (¿dónde más?), por el acceso ancho al pasillo da la impresión de estar "en el pasillo".

Es cierto, ahora también lo veo.

No encuentro espacio de almacenamiento (¿me salté el ático?)

¡Sí! Hay una trampilla en el techo.
Además, se planificó la casa desde un apartamento.
Creo que cuando aficionados de la construcción empiezan a planear su bungalow, a menudo se pierde mucho el carácter de apartamento. Es más cerrado, el jardín muchas veces no se incluye excepto una terraza, y generalmente se subestima el espacio para cosas y demás.
Pero no importa: es un feliz constructor, y así debe ser.
¡Estoy ansioso por el diario de construcción!