Construcción de un bungalow de 144 m² en Fichtenwalde (cerca de Potsdam)

En Berlín solo he vivido 9 meses

Parece que el tiempo pasa diferente, con tus alias primos llevas ya más tiempo aquí y vas a vivir al menos unos meses más en Berlín, maldito berlinés :cool:, te deseo una fase de construcción rápida y sin estrés

Gracias por las perspectivas sobre [Euer Baugeschehen]. Es interesante también ver los pequeños pasos. Por favor, continúen así. Gracias.

No tenía presente esa posición respecto a la tala. ¿También se podrían haber dejado algunos al frente?

Sí, se podrían haber dejado. Pero solo había un árbol que entraba en consideración. Sin embargo, no quisimos debido a la planificación. Queremos poner un carport al frente y quién sabe qué más. Más adelante, la tala es muy difícil de lograr debido a la ordenanza de árboles en Fichtenwalde.

¡Qué bonito con las cajas nido y las cajas para murciélagos! Hemos colgado 8 cajas para murciélagos en nuestra casa, faltan 2.

Hola, queremos construir cerca de vosotros en Borkwalde y tenemos condiciones similares. Me interesarían algunas cosas. Habíais presupuestado 25 k€ para la transformación. ¿Vuestro terreno era bosque? ¿Teníais una ordenanza de aclaración o ya era suelo urbanizable? En algún lugar a mitad leí que tuvisteis que pagar 4??? mil € a la autoridad forestal, ¿era esa la compensación por la tala? ¿También podríais haber ofrecido un terreno de reemplazo? ¿Las cajas nido son una exigencia de la autoridad forestal/de protección de la naturaleza? Por último, ¿tuvisteis problemas con la oficina de urbanismo de Teltow? Tenéis la misma encargada en el área de planificación y aquí se porta fatal con nosotros, demasiado grande, demasiado aparatoso, garaje no junto a la casa, cada semana estoy de peor humor.
Ya os agradezco de antemano las respuestas y os deseo mucho éxito.

Hola, queremos construir cerca de vosotros en Borkwalde y tenemos condiciones similares. Me interesarían algunas cosas. Habíais presupuestado 25 k€ para la transformación. ¿Vuestro terreno era bosque? ¿Teníais una ordenanza de clarificación o ya era suelo urbanizable? En algún momento leí que tuvisteis que pagar 4??? mil € a la autoridad forestal, ¿fue esa la compensación por la tala? ¿Podríais haber ofrecido también una superficie de reemplazo? ¿Son los nidales una condición de la autoridad forestal/ambiental? Por último, ¿tuvisteis problemas con la oficina de urbanismo de Teltow? Tenéis la misma encargada de planificación que aquí y nos está dando muchos problemas, demasiado grande, demasiado aparatoso, garaje no pegado a la casa, cada semana me pongo de peor humor.
Ya os doy las gracias de antemano por las respuestas y os deseo buen éxito.

La señora de la oficina de urbanismo solo se queja. Con nosotros archivó los documentos mal, por lo que no fueron enviados a la autoridad forestal. Llamé después de 3 semanas y así se dio cuenta. Hay que insistir. También incumplió fechas que nos había prometido en las que recibiríamos el permiso de construcción. En algún momento estuvo enferma y amablemente pero con firmeza "exigí" que alguien más hiciera el permiso de construcción. Entonces en 1,5 semanas todo avanzó de repente...

El terreno era bosque, pero dentro del área interior. Los costes para la transformación (1.462 m²) fueron:
- 10.000 € por replantación sustituta (hay que buscarlo uno mismo, en mi caso con la agencia de terrenos de Brandeburgo)
- 10.750 € por la tala (puedo recomendarte un talador muy bueno y, sobre todo, fiable)
- 4.800 € a la autoridad forestal como garantía, por si los primeros árboles no crecen.
- aprox. 2.000 € a la autoridad forestal por el trámite de la transformación.

Teníamos la condición de colocar 3 nidales y 1 caja para murciélagos.

Hasta obtener el permiso de construcción tardó 10 meses en nuestro caso (la solicitud se presentó a finales de diciembre). Además, hubo 3 semanas para la aprobación para la construcción de una vía de obra y el uso/cruce de la acera.