ᐅ Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
Erstellt am: 17.01.20 18:03
T
Tolentino
Liebe Alle,
nachdem ich euch im anderen Thread mit den Grundrissen meines möglichen Hamsterkäfigs gequält habe, folgt hier der nächste Thread (Vielen Dank übrigens noch mal für die vielen konstruktiven Anregungen dort).
Nur soviel, die Doppelhaushälfte ist noch nicht raus, denn dieses Grundstück ist heiß begehrt und ob es was wird ist nicht klar. Aber ich würde dieses hier schon favorisieren.
Nun also zu diesem Grundstück. Es geht mir hier erst mal nur darum, wo und wie ungefähr das Haus auf diesem Grundstück aufgestellt werden sollte.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500 m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,2
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zu Nachbarn
Randbebauung: erlaubt für Garagen und Schuppen. nicht vorhanden auf dem Grundstück.
Anzahl Stellplatz: 1-2
Geschossigkeit: 1,5-2(,5)
Dachform: Egal
Stilrichtung: Egal
Ausrichtung: Flucht Parallel zur Str.
Maximale Höhen/Begrenzungen: Maximale Firsthöhe 9m
Es folgen die selbst angefertigten Lagepläne nach Angaben im Exposé.
So sieht das Grundstück grob aus mit den Baugrenzen und Maßen.
Meine Frage ist nun wohin mit dem Haus?
Der Vorschlag des Maklers ist nach hinten, da man vorne eh die 5m hat und so quasi 3m Garten "gewinnt". Meine Partnerin findet das nicht so toll, wegen Einsichtigkeit von der Straße aus. Ich sag: Sichtschutz! Aber denke auch, hm bei zu hohem Zaun droht Gefängnishofatmosphäre.
Aber selbst wenn man dem Vorschlag folgt. stellt sich die Frage für mich lieber quadratischer Grundriss (->Stadtvilla)?
So z.B.:
Dann wird der Stellplatz schwierig oder?
Oder hochkant?
Ich will ja eigentlich möglichst viel Westsicht und Garten. Bin eher ein Abendmensch und da ist weniger verbaut, durch die Straße. Kommt also mehr Licht, denke ich.
Aber der schmale Grundriss hat ja schon bei der Doppelhaushälfte so viel Probleme gemacht. Gut hier könnte man dafür länger bauen.
Was denkt ihr?
Viele Grüße
Tolentino
nachdem ich euch im anderen Thread mit den Grundrissen meines möglichen Hamsterkäfigs gequält habe, folgt hier der nächste Thread (Vielen Dank übrigens noch mal für die vielen konstruktiven Anregungen dort).
Nur soviel, die Doppelhaushälfte ist noch nicht raus, denn dieses Grundstück ist heiß begehrt und ob es was wird ist nicht klar. Aber ich würde dieses hier schon favorisieren.
Nun also zu diesem Grundstück. Es geht mir hier erst mal nur darum, wo und wie ungefähr das Haus auf diesem Grundstück aufgestellt werden sollte.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500 m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,2
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zu Nachbarn
Randbebauung: erlaubt für Garagen und Schuppen. nicht vorhanden auf dem Grundstück.
Anzahl Stellplatz: 1-2
Geschossigkeit: 1,5-2(,5)
Dachform: Egal
Stilrichtung: Egal
Ausrichtung: Flucht Parallel zur Str.
Maximale Höhen/Begrenzungen: Maximale Firsthöhe 9m
Es folgen die selbst angefertigten Lagepläne nach Angaben im Exposé.
So sieht das Grundstück grob aus mit den Baugrenzen und Maßen.
Meine Frage ist nun wohin mit dem Haus?
Der Vorschlag des Maklers ist nach hinten, da man vorne eh die 5m hat und so quasi 3m Garten "gewinnt". Meine Partnerin findet das nicht so toll, wegen Einsichtigkeit von der Straße aus. Ich sag: Sichtschutz! Aber denke auch, hm bei zu hohem Zaun droht Gefängnishofatmosphäre.
Aber selbst wenn man dem Vorschlag folgt. stellt sich die Frage für mich lieber quadratischer Grundriss (->Stadtvilla)?
So z.B.:
Dann wird der Stellplatz schwierig oder?
Oder hochkant?
Ich will ja eigentlich möglichst viel Westsicht und Garten. Bin eher ein Abendmensch und da ist weniger verbaut, durch die Straße. Kommt also mehr Licht, denke ich.
Aber der schmale Grundriss hat ja schon bei der Doppelhaushälfte so viel Probleme gemacht. Gut hier könnte man dafür länger bauen.
Was denkt ihr?
Viele Grüße
Tolentino
Tolentino schrieb:
Fenster gehen gar nicht höher als 2,25.Wir hatten keine Hersteller, die unterhalb 240 cm njet gesagt hätten.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Wir hatten keine Hersteller, die unterhalb 240 cm njet gesagt hätten.Tja, evtl. ist es bei dem Standardmodell, was er immer bestellt, wirklich nicht möglich (Schüco, Kunststoff, 7-Kammer)?
Oder er hat kein Bock auf die Anfrage, weil er weiß, dass ich evtl. danach ablehne.
- Aktueller Entwurf vom Architekt: https://www.hausbau-forum.de/threads/Lage-Stadtvilla-oder-efh-auf-500-m2-rechteck.33505/post-398340
- Korrigierter EG Grundriss: https://www.hausbau-forum.de/threads/Lage-Stadtvilla-oder-efh-auf-500-m2-rechteck.33505/post-398363
- Aktueller Eigenentwurf nur Allraum möbliert mit Halbinselküche: https://www.hausbau-forum.de/threads/Lage-Stadtvilla-oder-efh-auf-500-m2-rechteck.33505/post-398518
- Aktueller Eigenentwurf nur Allraum möbliert mit L-Küche Variante 1: https://www.hausbau-forum.de/threads/Lage-Stadtvilla-oder-efh-auf-500-m2-rechteck.33505/post-398716
- L-Küche Variante 2: https://www.hausbau-forum.de/threads/Lage-Stadtvilla-oder-efh-auf-500-m2-rechteck.33505/post-398733
Liebe alle,
der neue Entwurf vom Architekt ist da.
Änderungen EG:
Die "Stummel" in den Dielen sind weg (sind wohl auch statisch nicht notwendig).
Treppe gedreht. Ich finde es geht auf der Hauswirtschaftsraum-Seite noch, dadurch, dass dort eben der Stummel auch fehlt.
Aber ich bin mir nicht sicher, ob es wirklich die bessere Wahl ist, da man so rum die Wand an der Treppe komplett auf Treppentiefe durchziehen muss, da die Treppe an der Wand befestigt werden muss.
Andersherum kann der weiter in die Diele ragende Teil nur halbhoch ausgeführt werden, was den Eingangsbereich offener wirken lässt.
Was meint ihr?
Tür zum Allraum jetzt Doppelflügelig. Ich finds schön.
Die NW Fenster sind jetzt bodentief ausgeführt.
Im Hauswirtschaftsraum ist jetzt eine Nebeneingangstür eingezeichnet. Ich will aber zwecks Belüftung auch ein bodentiefes Fenster, dass dann mittels Schloss auch von Außen geöffnet werden kann. Wie sieht hier der Sicherheitsaspekt aus?
Meine Annahme ist derzeit, dass es zwar so ist, dass eine Fenstertür wahrscheinlich unsicherer ist, das hier aber keine Rolle spielt, weil ich ohnehin im EG eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern habe. Insofern ist diese Schwachstelle ja sowieso gegeben...
Gibt es etwas, was ich übersehe?
Großes Treppenfenster: Jetzt etwas verkleinert (vsl. immer noch nicht ausreichend) ich finde, es sieht immer noch toll aus (siehe NO Ansicht). Problem ist, dass der GÜ sich momentan weigert Fenster mit >2,25m einzubauen und der Architekt hier immer noch 2,85 eingezeichnet hat. Ich hatte ihn eigentlich gebeten auch eine Variante mit 2,25m einzuzeichnen und eine mit 2 Fenstern, die quasi den Treppenanstieg "mitgehen". Hatte ich in irgendeinem Thread hier im Forum schon gesehen und fand es eigentlich ganz gut. Werde ich Ihm noch mitgeben.
Änderungen OG:
Hier gibt es nicht viel, da ich nur den Vorschlag hier im Forum gefolgt bin und dem Architekt Varianten beszüglich des Fenster im mittleren Kinderzimmer anzufertigen.
Ich persönlich bin mir nicht so sicher, ob ich die gleiche Höhe für alle wirklich besser finde. Ja, es ist "cleaner" aber eben auch irgendwie spießig, langweilig. Obwohl ich diese Absturzsicherungen nicht so schön finde, finde ich das unten feststehende Element noch hässlicher.
Über eure Kommentare, Anregungen und Vorschläge würde ich mich freuen...
LG
Tolentino
Links zu vorherigen Entwürfen sind genau ein Post drüber, deswegen verzichte ich hier auf erneute Verlinkung...
Aus denen geht dann auch hervor, dass die eingezeichneten sofas und Küchenmöbel im Allraum nicht dem aktuellen Planungsstand entsprechen...
der neue Entwurf vom Architekt ist da.
Änderungen EG:
Die "Stummel" in den Dielen sind weg (sind wohl auch statisch nicht notwendig).
Treppe gedreht. Ich finde es geht auf der Hauswirtschaftsraum-Seite noch, dadurch, dass dort eben der Stummel auch fehlt.
Aber ich bin mir nicht sicher, ob es wirklich die bessere Wahl ist, da man so rum die Wand an der Treppe komplett auf Treppentiefe durchziehen muss, da die Treppe an der Wand befestigt werden muss.
Andersherum kann der weiter in die Diele ragende Teil nur halbhoch ausgeführt werden, was den Eingangsbereich offener wirken lässt.
Was meint ihr?
Tür zum Allraum jetzt Doppelflügelig. Ich finds schön.
Die NW Fenster sind jetzt bodentief ausgeführt.
Im Hauswirtschaftsraum ist jetzt eine Nebeneingangstür eingezeichnet. Ich will aber zwecks Belüftung auch ein bodentiefes Fenster, dass dann mittels Schloss auch von Außen geöffnet werden kann. Wie sieht hier der Sicherheitsaspekt aus?
Meine Annahme ist derzeit, dass es zwar so ist, dass eine Fenstertür wahrscheinlich unsicherer ist, das hier aber keine Rolle spielt, weil ich ohnehin im EG eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern habe. Insofern ist diese Schwachstelle ja sowieso gegeben...
Gibt es etwas, was ich übersehe?
Großes Treppenfenster: Jetzt etwas verkleinert (vsl. immer noch nicht ausreichend) ich finde, es sieht immer noch toll aus (siehe NO Ansicht). Problem ist, dass der GÜ sich momentan weigert Fenster mit >2,25m einzubauen und der Architekt hier immer noch 2,85 eingezeichnet hat. Ich hatte ihn eigentlich gebeten auch eine Variante mit 2,25m einzuzeichnen und eine mit 2 Fenstern, die quasi den Treppenanstieg "mitgehen". Hatte ich in irgendeinem Thread hier im Forum schon gesehen und fand es eigentlich ganz gut. Werde ich Ihm noch mitgeben.
Änderungen OG:
Hier gibt es nicht viel, da ich nur den Vorschlag hier im Forum gefolgt bin und dem Architekt Varianten beszüglich des Fenster im mittleren Kinderzimmer anzufertigen.
Ich persönlich bin mir nicht so sicher, ob ich die gleiche Höhe für alle wirklich besser finde. Ja, es ist "cleaner" aber eben auch irgendwie spießig, langweilig. Obwohl ich diese Absturzsicherungen nicht so schön finde, finde ich das unten feststehende Element noch hässlicher.
Über eure Kommentare, Anregungen und Vorschläge würde ich mich freuen...
LG
Tolentino
Links zu vorherigen Entwürfen sind genau ein Post drüber, deswegen verzichte ich hier auf erneute Verlinkung...
Aus denen geht dann auch hervor, dass die eingezeichneten sofas und Küchenmöbel im Allraum nicht dem aktuellen Planungsstand entsprechen...
Tolentino schrieb:
Obwohl ich diese Absturzsicherungen nicht so schön finde, finde ich das unten feststehende Element noch hässlicher.Auch ich "vote" für Variante A mit den "Gittern".https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
kaho674 schrieb:
Neue Häuser sollte furztrocken sein, sonst haste was falsch gemacht. Oder was außer Schimmel befürchtest Du sonst?Nein. Sind sie nicht. Das stimmt, dass man an Außenwänden vollflächige Schränke vermeiden soll wegen Schimmel. Und es hat auch keiner etwas falsch gemacht, weil ein Rohbau bzw Innenputz nun mal die ersten Jahre Restfeuchte hat, die entweichen soll. Tolentino schrieb:
Gibt es etwas, was ich übersehe?Der Allraum ist von den Proportionen nicht behaglich, und ob ein Esstisch bequem zu umrunden ist und die Terrassentür einfach zu begehen ist, ist fraglich.
Die Treppe braucht doch dort keine Wand!? Das ganze sieht dann etwa so aus (nur gespiegelt):
ypg schrieb:Das gilt doch nur für die ersten 2 Jahre. Deswegen plane ich doch mein Haus nicht für den Rest meines Lebens "außenwandschrankfrei".
Nein. Sind sie nicht. Das stimmt, dass man an Außenwänden vollflächige Schränke vermeiden soll wegen Schimmel. Und es hat auch keiner etwas falsch gemacht, weil ein Rohbau bzw Innenputz nun mal die ersten Jahre Restfeuchte hat, die entweichen soll.
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