ᐅ Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

Tolentino schrieb:

Meine Partnerin findet das nicht so toll, wegen Einsichtigkeit von der Straße aus. Ich sag: Sichtschutz! Aber denke auch, hm bei zu hohem Zaun droht Gefängnishofatmosphäre.

Puh... und was will sie dann mit dem Doppelhaushälfte?

Denk dran: 100qm Grundflächenzahl, da ist eingeschlossen die Terrasse.
Und abklären, ob Du die „zweiten Grundflächenzahl“ für Hof und Stellplatz hast.

Reicht Dir ein Stellplatz?

Ein Stellplatz planoben Randbebauung (darf man das? Was bedeutet denn das orange Feld?)
Und einen schräg daneben vorm Eingang (später erstellen und offiziell Rasen oder Kiesbeet)

Haus auf 8 x 10 oder so.

Welche Rechte hat der Nachbar planoben alles? Gehen da nur die Leitungen durch oder ist das die Zufahrt?

ypg schrieb:

Puh... und was will sie dann mit dem Doppelhaushälfte?

Lage und sie mag die drei Stockwerke. Habe ihr erklärt, sie kann auch hier den Dachboden ausbauen...

ypg schrieb:

Denk dran: 100qm Grundflächenzahl, da ist eingeschlossen die Terrasse.
Und abklären, ob Du die „zweiten Grundflächenzahl“ für Hof und Stellplatz hast.

Ja, haben wir bis zu 0,23 Überschreitungsmöglichkeit, lt. Aussage Vertriebler, dessen Chef angebl. Buddy der Amtsleiterin ist.

kaho674 schrieb:

Reicht Dir ein Stellplatz?

Ja, wir haben nur 1 Auto und das wird womöglich größer, aber nicht mehr. Sollten die mal eigene kriegen, müssen die halt auf der Straße parken.

ypg schrieb:

Ein Stellplatz planoben Randbebauung (darf man das? Was bedeutet denn das orange Feld?)

Die Orange-farbenen Zonen sind die einzuhaltenden Grenzabstände. (3m zu den Nachbarn, 5m zur Straße)
Ganz planoben darf ich keine Grenzbebauung hinpacken wegen Geh-Fahr-Leitungsrecht zum hinteren Nachbarn (dessen Grundstück schließt sich planrechts an). Ansonsten sollte es möglich sein, solange es nicht vollversiegelnd ist.

ypg schrieb:

Und einen schräg daneben vorm Eingang (später erstellen und offiziell Rasen oder Kiesbeet)

Habe ich, glaube ich, nicht kapiert. Kannst du es einzeichnen mit Paint oder so?

ypg schrieb:

Haus auf 8 x 10 oder so.

Reicht dann der Platz Innen? Ihr erinnert euch an die 5 Kinder usw...?

kaho674 schrieb:

Welche Rechte hat der Nachbar planoben alles? Gehen da nur die Leitungen durch oder ist das die Zufahrt?

Geh- Fahr- und Leitungsrecht, leider.

Tolentino schrieb:

Ganz planoben darf ich keine Grenzbebauung hinpacken wegen Geh-Fahr-Leitungsrecht zum hinteren Nachbarn (dessen Grundstück schließt sich planrechts an).

Dann kannst Du also planoben nichts hinstellen, auch nicht pflastern. Kein Carport, keinen Stellplatz.
Dann bleiben Dir abzüglich 5 Meter Stellplätzetiefe 8,30 Breite fürs Haus.
Also 8,30 x 12, wenn die Herren gnädig mit der Terrasse sind, weil ihr wenig weitere Pflasterung plant/braucht.

Die Frage ist: kannst Du Dir das Haus leisten?