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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Ablauf einer Zwischenfinanzierung

... anschließend der eigentliche Kredit für das Haus. Stimmt das so? 2. Ich habe gelesen bei einer Zwischenfinanzierung zahlt man „nur“ die Zinsen (die wohl relativ hoch sind) . ab wann fängt man dann an diese Zinsen für den Zwischenkredit zu bezahlen? Ist das auch eine monatliche Rate und wieviel ...

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... st. Da darf aber nicht viel falsch laufen und keine Mehrkosten auf Dich kommen. Nicht vergessen. 550.000 € Kredit sind bei 3% Zinsen 1.375 € monatliche Zinsen. Heißt ihr seid bei 2% Tilgung bei einer Rate von ca. 2.300

Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie

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Das positive ist, es existiert ein Kredit, der noch die alten günstigen Zinsen hat. Würde man jetzt neu abschließen wären die Mehrkosten alleine durch die Zinsen auf 30 Jahre oder so ähnlich teuer. Die wichtigste Frage ist also: Soll trotzdem ein Haus gebaut werden? Kann man sich das noch leisten ...

Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?

... Ihr müsst nach Epi´s Rechnung T€ 417 finanzieren, lasst es aufgrund von EL weniger werden. Kurzes Rechenbeispiel: Darlehen T€ 350 zu 2% Zinsen und 2% Tilgung (dann seid Ihr mit der Rente fertig) kosten Euch 1.167 € mtl. Dazu kommen noch Nebenkosten fürs Haus, € 350 mtl. (unterstellt). Dann ...

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... 1. Wir kaufen das Haus jetzt, sichern uns die - noch relativ niedrigen - Zinsen und die Hausbesitzer entrichten eine monatliche Miete an uns. 2. Wir kaufen das Haus in einem Jahr und schließen die Finanzierung jetzt mit einer bereitstellungsfreien Zeit von 12 Monate ab 3. Wir kaufen das Haus ...

Finanzierungsvariante sinnvoll?

Zu den Konditionen kann ich nix sagen ( außer das die KFW Zinsen überall gleich sind). Ich halte euer vorhaben rein finanziell für sehr gut aufgestellt. Auch das bei dem Hauptdarlehen eine so geringe Restschuld gibt. Wegen der Selbstständigkeit werdet ihr sowieso eine geringer Anzahl von möglichen ...

Baufinanzierung stemmbar?

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... den Füßen wegreißen können. Zwar ist euer Eigenkapital wirklich beachtlich aber es bleiben 140.000 € Schulden zzgl. einem ordentlichen Satz Zinsen

Strategische Planung zum Hausbau - Finanzierung, etc

... überhaupt Sinn oder lieber das Geld mit ordentlich Konditionen und Guthabenverzinsung sparen? Aber dann sind die Zinsen in 5-7 Jahren vll so hoch, dass ein Bausparvertrag doch Sinn gemacht hätte (Zinssicherung)? - Gibt es sonst noch gute und ratsame Tipps für uns? Fragen über Fragen und ich weiß ...

Baudarlehen über Bausparkasse

Guten Tag, Frage zur Baufinanzierung. Wir haben ein Angebot von einer Bausparkasse zu sehr attraktiven Zinsen und Raten über eine sehr lange Laufzeit. Das Ganze hat 2 Phasen. In Phase 1 bekommt man den das Darlehen, für das man sehr lange einen recht niedrigen Zinssatz zahlt. Die monatliche Rate ...

Finanzierungsangebot gegen Angebot mit 10-Jähriger Zinsbindung

... 24.700,- Gesamtbedarf 287.076,- Hypothekendarlehen 170.000,- KFW 153 50.000,- Eigenkapital 51.576,- Eigenleistung 15.500,- KfW 153: 50 Tsd Zinsen: 1,4 Tilgung: 2,8 Darlehen: 170 Tsd Zinsen: 3,7 Tilgung: 2 Für beide Bausteine: 982 EUR (Sondertilgungen und Tilgungsanpassungen inbegriffen ...

Bauen oder Warten???

... sparen (bausparen??), und später neu bauen, jedoch alles wird nicht billiger, mit Inflation wird mein Geld nicht mehr und wenn die Zinsen wieder auf 7-9% steigen, ist meine Kaufmöglichkeit beschränkt. Es kommt noch dazu, dass in 5-7 Jahren die Kinder höchstwahrscheinlich studieren werden, die ...

Haben wir alles bedacht ? Erfahrungen gesucht :)

... schon ziemlich lange hinziehen. Und wenn eure Firma dann erst das Haus eintaktet in deren Terminplan zieht sich das solange, dass ihr bereits Zinsen zahlen müsst. Meistens ist ja nur 1 Jahr bereitstellungsfrei. Und paar hundert € Zinsen monatlich können schon weh tun... In meiner ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

82189 Hallo zusammen, Vielleicht eine naive Frage aber: Im KFN 297 gibt es ja grob gesagt: - 0% Zinsen für 10 Jahre - 1% Zinsen für 25 Jahre Aber nur mit 10 Jahren Zinsbindung. Mit welcher Zinsveränderung muss ich nach den 10 Jahren rechnen? Beispiel/Abnahmen: - aktueller Bauzins 4,3% - in 10 ...

Finanzierungs-Angebot Bungalow 177m³ 300k Kredit

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... Finanzierung. Sind in den 1,55% beim Bausparvertrag die Abschlussgebühr und sonstige Kosten mit drin? Ihr zahlt also in den ersten 10 Jahren nur Zinsen und "tilgt" in den Bausparvertrag wo ihr keine Zinsen bekommt? Riester würde ich aus der Finanzierung raus lassen. Durch das Wohnförderkonto ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

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Nun ja, unter der Voraussetzung das die Zinsen die nächsten Jahre so niedrig sind ganz sicher. Aber wer weiß das schon? Ansonsten spricht, aus jetziger Sicht, aber auch nichts über eine 1,x Finanzierung die in 5 Jahren getilgt wird mit Sondertilgung. Oder mit der eigenen Bausparkasse reden ob sie ...

Welches Hauskonzept? Hausbau Grundsatzfragen

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... Weltwirtschaft angeht und auch im Euroraum sieht es gelinde gesagt, beschissen aus. Wovon sollen die Banken denn in Zukunft leben, wenn es keine Zinsen mehr gibt? Und steigen die Zinsen, haut es nicht nur die Häuslebauer um, sondern ganze Industriezweige. Aber schauen wir Mal was noch so ...

Wieviel "Haus" ist machbar?

Ich möchte gerne die günstigen Zinsen nutzen um demnächst ein Grundstück zu erwerben und innerhalb der nächsten 2-3 Jahre ein Haus zu bauen. Diesbzgl. bin ich gerade am kalkulieren, was ich mir Leisten kann und würde mich freuen, wenn Ihr mir kurz 2-3 Worte dazu sagt ob sich das ganze Vernünftig ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... 40% an Eigenkapital. Du musst nämlich unterscheiden zwischen Gesamtrendite und Eigenkapitalrendite. Die Eigenkapitalrendite ist quasi das, wieviel "Zinsen" (Rendite) Du auf DEIN Geld bekommst. Beispiel: Du investierst 500.000.- und bekommst 2500.- Miete im Monat, sprich 30000.- im Jahr. Wenn Du ...

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

... und was hier überhaupt geht. Kann man unsere Kredite auf die andere Immobilie übertragen und somit die super niedrigen Zinsen (unter 1,9 Prozent bei 30 Jahre Zinsbindung) mitnehmen sodass wir nur den Differenzbetrag neu kreditfinanzieren müssen? Wie gestaltet man den Übergang von einer ...

Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?

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... am größten, die sich gar keine Sorgen machen müssten. Ist so. Dabei sind die Baupreise seit 2021 gar nicht mehr so stark gestiegen. Die hohen Zinsen sind das Problem. Wer also nur einen geringen Betrag finanzieren muss und den Rest hat, sollte auf jeden Fall jetzt starten. Die Preise können ...

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

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... moderat. Die Frage ist halt wie ist der Zins bzw. Belastung nach den 10 Jahren. Wie rechnet man da oder werden 3 Szenario durchgespielt (geringe Zinsen, aktuelle Zinsen oder steigende Zinsen)? Wie rechnen die Profis das? Die Restschuld nach 10 Jahren kann ja ermittelt werden und ab da wieder ...

Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?

... Privatdarlehen: 1-5 Jahr Tilgungsfrei, 6-10 Jahr 1200€, 11 Jahr Ablösung durch Anschlussfinanzierung Zinsen: keine endfälliges Darlehen: 1-5 Jahr Tilgungsfrei, 6 Jahr Ablösung durch Sparplan mit Restlaufzeit von 5,5 Jahre mit 2,5%iger Verzinsung. Wird ab sofort mit 1400 ...

Zusammenarbeit mit Bauträgern Erfahrungen

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... Nachdem wir ein Modell fertig geplant hatten, hatte uns unser Bankberater das Angebot für 4-5 Tage gesichert. In der Zeit konnten die Zinsen dann für uns nicht mehr steigen. Ist sogar 30€ im Monat günstiger geworden, weil er sich intern für uns eingesetzt hatte und so die Zinsen etwas ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... die ich selbst will von Geld das ich selbst habe" - aber beim Haus sieht es definitiv anders aus. Dann saßen wir bei der Bausparkasse, die Zinsen haben gerade eben wieder angezogen und er meinte "seit dieser Woche haben wir 1,x% Zinsen, aber wenn sie jetzt unterschreiben, kann ich für letzte ...

Sanitärfirma beendet Auftrag nicht - was tun, Erfahrungen?

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... Lieferengpässen bei bestimmten Produkten. Massive Zahlungsausfälle, Kürzungen von Kreditlinien und hohe Finanzierungskosten durch gestiegene Zinsen runden das Problemfeld ab. Das sind so meine Erfahrungen aus meinem Unternehmen, zwar keine Baubranche, allerdings ähnlich. Es gelingt uns derzeit ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Da hast Du dich aber verhauen. Bei 4,5% Zins und 296.000€ Darlehen zahlst du (Bspw. bei 1% Tilgung) 233.000€ Zinsen. Bei 2% Tilgung bist du bei 193.000€ - also für uns round about 200.000€ (ohne Sondertilgung). 200.000 + 296.000 wären hier dann der richtige Weg, also 496.000€. Verbessert mich wenn ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... der Fremdkapitalhebel. Ich weiß das der aktuelle Zeitpunkt für so ein Projekt natürlich sehr schwierig ist. Zinsen und Baukosten sind hoch, viele Bauprojekte sind on hold, etc. dies soll in diesem Thread aber nicht die Fragestellung sein. Des Weiteren würde ich dann irgendwann auch bezüglich ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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Da bin ich mir ehrlich gesagt nicht so sicher. Ein 2020 abgeschlossenes TA macht ca 2033 den Übergang auf den Bausparvertrag. Die Zinsen bis dahin kann keiner vernünftig voraussagen, aber mit den Kosten eines TA muss die Anschlussfinanzierung vermutlich über 4% liegen, dass die vermeintlich ...

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... mit einem Bausparvertrag. Klingt toll, in der Praxis zahlst du erstmal eine Abschlussgebühr, dann sparst du 12-14 Jahre in einen Bausparvertrag bei Zinsen nahe Null, während dein deutlich teureres Darlehen ohne Tilgung läuft und du entsprechend Zins zahlst (Stichwort negatives ...

Heizungsmietzwang bei Neubau - geht das?

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... ein kaltes Nahwärmenetz. 200€ pro Monat für die Wärmepumpe finde ich nicht so weit hergeholt. 20.000€ kosten +4% Zinsen bei 15 Jahren Nutzungsdauer, da ist die Annuität schon bei 1,8k im Jahr. Dazu noch Rückstellungen für Reparaturen, dann kommt das hin. Sind die Wärmekosten fix? Kann ich mir ...

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