[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen Zinsen nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 ...

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Und alle die bis vor einem Jahr zu den niedrigen Zinsen gekauft/gebaut haben sind auch die Gewinner. Was musste ich mir 2019 anhören. Die Preisen seien ja so hoch und teuer. Und heute? Das Haus eine Straße weiter vom gleichen Bauträger kostet mal eben schlanke 50% mehr. Wo man 2019 bei uns 3000 ...

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Natürlich haben die sinkenden Zinsen es vielen ermöglicht ins Eigenheim zu kommen, aber das ist ganz wichtig: Auch wenn die Baupreise 2019 noch halbwegs normal waren sind die Grundstückspreise da längst schon jenseits von Gut und Böse gewesen. Bei der älteren Generation haben sich die Preise von ...

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... war damals sowohl der Finanzierungsgrad geringer als auch die Eigenleistung höher. Zu b) gibt es im Zusammenspiel aus Kaufpreisen und Zinsen immer Momente in denen sie miteinander oder eben gegeneinander wirken. Mal ist eines gut eines schlecht, mal beide gut mal beide schlecht. Und ...

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Wieviel muss man den mittlerweile so für ein 100qm Haus (Bungalow) hinlegen ohne große Sonderwünsche? Bauen bei aktuellen Zinsen können wir uns nicht leisten. Wenn wir es uns aber wieder leisten könnten bekommt man kein Grundstück mehr. Wir versuchen deshalb aktuell ein Grundstück ohne Bauzwang zu ...

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... ist das das hundertfache Nettoeinkommen. Ein 500k Haus bei 3,6k sind aber das 138-fache Nettoeinkommen. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die ...

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Quatsch mit Sauce. Wenn die Inflation runter geht fallen auch die Zinsen wieder.

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... Die Kosten sind einfach zu hoch. Von den jährlich geplanten 400.000 neuen Wohnungen sind wir doch meilenweit entfernt. Und die Zinsen werden weiter steigen. Nach einer kurzen Pause hat sich die Inflation in Deutschland wieder verstärkt. Die Lebensmittelinflation stieg im Mai auf 13 ...

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... du von 50.000 € und wärmepumpentauglich sprichst gehe ich mal einer Sanierung zum Effizienzhaus aus? Einen KFW-Kredit kriegst du für 0,01 % Zinsen bei 10 Jahren Zinsbindung

[Seite 1792]
... Eigentümer stehen da ja noch mit beiden Beinen in der Finanzierung drin. Da wird es bei der Anschlussfinanzierung nicht nur wegen der Zinsen interessant sondern auch wegen der Wertberichtigung. Für die meisten Eigentümer ist der Zug einer Heizungssanierung schon abgefahren oder besser gesagt ...

[Seite 1843]
... sehe da eher die MwSt-Ersparnis aktuell. Ich tippe, nächstes Jahr kosten die Anlagen weitestgehend das gleiche, +19% . Aktuell sind sowohl die Zinsen als auch die Preise hoch, trotzdem haben die Anlagenbauer scheinbar genug zu tun um nicht mal zu antworten. Die Zinsen sollen tendenziell noch ...

[Seite 1719]
... unbezahlbar für die meisten ist. Es wird eine Normalisierung um höchstes 10% beim Bestand geben auf das Preisniveau von 2019, um die Zinsen ein bisschen aufzufangen. Aber einen weiteren Rückgang wird es nicht geben, da gerade Bauland extrem knapp ist und das Einfamilienhaus von Teilen ...

[Seite 1389]
Wobei man sagen muss, dass es früher normal war, dass man das Haus doppelt bezahlt, aufgrund der Zinsen. Zuletzt war Geld einfach sehr, sehr billig.

[Seite 1628]
Eben. In 5 Jahren kann das Bild wieder ganz anders aussehen. Wobei ich gerade gucke. Anfang 2012 lagen die Zinsen auf fast exakt demselben Niveau wie heute. 3,7% für 15jährige Zinsbindung. Wer vor 10 Jahren finanziert hat, der verdient heute mindestens 25% als 2012, hat eine wesentlich bessere ...

[Seite 1366]
... das zeigt eben auch wie gefährlich Auswarten als Lösung ist. '21 dachte jeder das normalisiert sich bestimmt bald wieder. Dann sind die Zinsen im Winter ein Stück gestiegen und hier kamen Fragen wann sie sich wieder normalisieren würden. Und jetzt sind wir halt dann bei über 4% und es wird erst ...

[Seite 1756]
... genanntes Haus "verkauft" ist, weißt du erst, wenn es nicht wieder auftaucht. Die Schnellbieter müssen ja erst noch zur Bank - da sind gerade Zinsen > 4% angesagt, und entgegen deiner Vermutung geht man zum Jahresende von eher 5% aus. Inflation bleibt hoch, die 3% rücken in weite ferne. Der ...

[Seite 1390]
Und man kann ja nach 10 Jahren aus dem Vertrag raus sollten die Zinsen niedriger sein und dann die Tilgung erhöhen

[Seite 1981]
... von NegativZinsen auf meine Einlagen gegeben hatte. Ich lasse mich doch nicht erpressen und von einer Bank schon gar nicht. Erstens waren die Zinsen zu diesem Zeitpunkt schon nicht mehr negativ und zweitens zahle ich der Bank nicht noch Geld dafür, dass sie mein Geld verleihen kann. Die ...

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... ist der Zins, zu dem sich Banken bei der EZB Geld leihen bzw. anlegen können. Der Baufizins ist aber kapitalmarktgetrieben. Pfandbriefe usw. Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen laufen bestimmt 6-12 Monate einem Leitzins voraus. Ergebnis: Nach der Leitzinserhöhung ist gar nichts passiert. Für ...

[Seite 1415]
... als das erste. Damals im April als der Vertrag von der ING kam haben wir schon ein bisschen kariert geschaut wegen der "hohen Zinsen", im Vergleich zu unserer Finanzierung aus 2020. Auch die Familie hat uns bisschen bedauert. Heute ein halbes Jahr später bin ich extrem froh, dass das ...

[Seite 1936]
... konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele wegen der niedrigen Zinsen noch gebaut, aber konnten trotzdem ...

[Seite 1560]
... braucht die Liquidität für neue Projekte bzw. um die alten Kredite loszuwerden. So ein Bauträger finanziert sein Geschäft mit viel höheren Zinsen, als man das als Endkunde gewohnt ist. 1/3 normal verkauft, 1/3 für 2000€/m² schnell verschleudeudert und er könnte safe sein

[Seite 1392]
... du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3.500 Euro, ach egal, 6% Zinsen und ich Zahl im Monat halt meine 120 Euro“. geb dir ein Beispiel- Hauskosten 300k, nach 30 Jahren hast du bei hohen Zinsen 600k bezahlt. Das Geld ...

[Seite 1561]
Ja. Sind gute 2% Pachtzins, da bleibt nach den Zinsen noch was übrig

[Seite 1394]
... du bei den meisten Banken noch keinen Kredit. Man kann alles mögliche hin und her rechnen, letztendlich kommt alles zu dem Ergebnis, dass höhere Zinsen scheiße sind wenn man finanzieren muss. Egal ob du jetzt eine höhere Rate brauchst oder das 40 Jahre läuft und so langsam die Bank zum Vermieter ...

[Seite 1395]
... normale Bank, da würde ich nicht auf Kulanz hoffen. Zumal die Argumentation merkwürdig ist, ich kriege ja auch keinen Nachlass beim GU, weil die Zinsen jetzt so hoch sind oder meine Bank schenkt mir zur Anschlussfinanzierung aus Kulanz 10% des Betrags. Ich musste damals Studiengebühren zahlen ...

[Seite 2011]
... letzten Wochen/Monaten deutlich gesunken in Erwartung der jetzigen Zinssenkung. Allerdings gehen die meisten Analysten von wieder leicht steigenden Zinsen aus, da in den aktuellen Zinsen mehr als die tatsächlichen bisherigen Leitzinssenkungen verarbeitet wurden

[Seite 1306]
Zeig mir die Familie die mit 60.000 € Brutto baut, bei heutigen Preisen und Zinsen. Dann höre ich auch auf zu meckern Klar, mit Grundstück oder Erbe ... aber ob es das Ziel sein soll, diesen Personenkreis zu fördern ... ich weiß nicht. Bei 60k € bleiben wieviel netto? 3.600 € pro Monat? Bleiben ...

[Seite 1588]
... Neubauten werden wegen inflations und Lohndruck preislich weiter steigen und das zieht den Gebrauchtmarkt mit nach oben. Und wenn ab Ende 2023 die Zinsen wieder fallen werden die Preise weiter anziehen, da alle die derzeit warten dann zuschlagen

[Seite 1348]
... inanzierung. Wie viele haben eine Annuität mit 2 % Tilgung. Da ist eine riesige Restschuld da und die alte Annuität reicht mit viel Glück für die Zinsen. Die hätten vor 10 Jahren nicht oder wesentlich kleiner gebaut

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