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HauskaufNRW
Guten Tag zusammen,
wir (30 und 28) sind schon seit längerer Zeit stille Mitleser hier im Forum, und haben uns nun dazu entschieden mal unsere Situation zu schildern.
Da wir beide noch recht "jung" und unerfahren auf der Sektor des Hauskaufes sind, wollten wir einfach mal nachfragen was die Experten hier im Forum von unserem Vorhaben halten.
Wir haben vor ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen und dieses dann Sanieren zulassen bzw. was möglich ist selbst durchzuführen.
Das Haus wird momentan für 300000€ inkl. der Nebenkosten angeboten.
Hinzukommen nach unseren bisherigen Recherchen ca.100000€ für Sanierung und Renovierung (würden wir vor dem Hauskauf von einem Sachverständigen prüfen lassen).
Unser Eigenkapital beläuft sich auf ca. 160000€, wir konnten bisher etwa 30000€ pro Jahr sparen, ohne dass wir Gefühl hatten uns irgendwie einschränken zu müssen.
Das Einkommen ist 3000€+2400€ Netto.
Nach unserer Vorstellung würde wir gerne 250000€ aufnehmen, das ganze mit einer 20 jährigen Zinsbindung, und am Ende dieser Zinsbindung auch das Haus abgezahlt haben.
Als Wunschrate hätten wir gerne 1000€ da im Falle von Arbeitslosigkeit oder Ähnlichem die Finanzierung auch erst mal mit einem Gehalt weiter bedient werden könnte, darüber hinaus würden wir gerne bis zu 10000€ pro Jahr als Sondertilgung zahlen.
Hieraus würde sich im besten Fall (immer sondergetilgt) eine Abzahlung nach ca. 14 Jahren ergeben, Worst Case wäre keine Sondertilgung nur Monatsrate, dann würden am Ende der 20 Jahre noch 120000€ Schulden verbleiben. (sind alles Werte die wir mit einem "Online Baufinanzierung-Rechner" ermittelt habe, daher können reale Werte durchaus abweichen).
Ich habe nächste Woche einen Termin mit einem Finanzberater, um mir dort auch noch zusätzlichen fachlichen Rat einzuholen.
Es fehlt einfach ein bisschen an Mut, daher wäre es schön wenn einige User hier im Forum mit mehr Erfahrung mal ihre Einschätzung zu unserem Vorhaben abgeben.
Vielen Dank im Voraus.
wir (30 und 28) sind schon seit längerer Zeit stille Mitleser hier im Forum, und haben uns nun dazu entschieden mal unsere Situation zu schildern.
Da wir beide noch recht "jung" und unerfahren auf der Sektor des Hauskaufes sind, wollten wir einfach mal nachfragen was die Experten hier im Forum von unserem Vorhaben halten.
Wir haben vor ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen und dieses dann Sanieren zulassen bzw. was möglich ist selbst durchzuführen.
Das Haus wird momentan für 300000€ inkl. der Nebenkosten angeboten.
Hinzukommen nach unseren bisherigen Recherchen ca.100000€ für Sanierung und Renovierung (würden wir vor dem Hauskauf von einem Sachverständigen prüfen lassen).
Unser Eigenkapital beläuft sich auf ca. 160000€, wir konnten bisher etwa 30000€ pro Jahr sparen, ohne dass wir Gefühl hatten uns irgendwie einschränken zu müssen.
Das Einkommen ist 3000€+2400€ Netto.
Nach unserer Vorstellung würde wir gerne 250000€ aufnehmen, das ganze mit einer 20 jährigen Zinsbindung, und am Ende dieser Zinsbindung auch das Haus abgezahlt haben.
Als Wunschrate hätten wir gerne 1000€ da im Falle von Arbeitslosigkeit oder Ähnlichem die Finanzierung auch erst mal mit einem Gehalt weiter bedient werden könnte, darüber hinaus würden wir gerne bis zu 10000€ pro Jahr als Sondertilgung zahlen.
Hieraus würde sich im besten Fall (immer sondergetilgt) eine Abzahlung nach ca. 14 Jahren ergeben, Worst Case wäre keine Sondertilgung nur Monatsrate, dann würden am Ende der 20 Jahre noch 120000€ Schulden verbleiben. (sind alles Werte die wir mit einem "Online Baufinanzierung-Rechner" ermittelt habe, daher können reale Werte durchaus abweichen).
Ich habe nächste Woche einen Termin mit einem Finanzberater, um mir dort auch noch zusätzlichen fachlichen Rat einzuholen.
Es fehlt einfach ein bisschen an Mut, daher wäre es schön wenn einige User hier im Forum mit mehr Erfahrung mal ihre Einschätzung zu unserem Vorhaben abgeben.
Vielen Dank im Voraus.
