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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

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ja die ganzen KfW Zuschüsse gibt´s für die auch und man kann ganz normal bei Vermietung und Verpachtung die 2% Wohnungswert und Zinsen abschreiben. Ist halt bei einer Mietrendite von 3% und 4% SchuldZinsen nicht so ganz lukrativ außer man ist moralisch flexibel

Kredit von privat - was muss man beachten?

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... in die Richtung, die wir uns vorgestellt haben. Gerechnet hab ich jetzt mal so: Angenommen man müsse 600k aufnehmen, dann wären das bei 4% Zinsen und 2% Tilgung über die Gesamtlauftzeit 390398€ Zinsen Wenn ich eben nur 500k zu 4% und 100k zu 1% aufnehme und die gesparte Rate für die ...

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... genannt und es wird wohl kaum jemand innerhalb der Familie einen Kredit mit 3,8% vergeben. Da gehe ich dann lieber zur Bank, als nem Verwandten 3,8% Zinsen zu löhnen. Insofern... den Rat Steuern zu hinterziehen hast du gegeben, nicht ich

Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen

... wir haben damit nicht mehr gerechnet und vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft, Anmeldung war vor 3 Jahren. Laut Bank dürfen wir den Kredit zu den Zinsen von 1.1% mitnehmen, Summe 370000. Jetzt zur Wohnung, Neubau gekauft vor 2 Jahren für 480000. Ausstattung sehe gut, Komplette KNX Vollausstattung ...

Finanzierung Forwarddarlehen, neues Haus, Pfandtausch 2 Banken

... doch erstens kommt es anders … Situation Ende 2021: Mit 2 Forwarddarlehen 3 Kredite (2x KfW, 1x Hauptkredit Bank) zusammengefügt und recht gute Zinsen für 15 oder sogar 20 Jahre gesichert. Die beiden KfW sind 2022 von der neuen Bank „übernommen“ worden, der einzelne Hauptkredit wird 2024 von ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

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... über 600000.-- vorgelegt hat und einen Makler gefunden hat der ihr mindesten 650t€ versprochen hat. Ich weiß nicht ob es an den gestiegenen Zinsen gelegen hat oder der allg. Unsicherheit, es waren zwar viele Besichtigungen aber keine wirklichen Interessenten. Ich hab im Herbst aus anderen ...

Realistische Kosteneinschätzung: EFH mit ungünstiger Erschließungslage

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... herkommen. Aber wenn ich jetzt nen Privatkredit nehme oder noch besser direkt bei Bauhaus oder Hornbach Material finanziere. Dann zahle ich 4-6% Zinsen. Paypal nimmt 9,99%. Das Geld für die Zinsen muss ich ja auch haben, auf 3, 4 Jahre kommen da schnell 1-2tsd EUR zusammen. Warum also, wenn ...

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Weil wir ja hier allgemeingültige Aussagen diskutieren und keiner eine Glaskugel hat. Hängt ja von vielen Faktoren ab, Zinsen auf Hauskredit, mögliche Zinsen auf anderweitigen Kredit. Dauer der Ansparphase....Inflation (um die dann ja auch das zu kaufende Gut wieder teurer ...

Alternativen von Finanzierungen Mietkauf etc.

... Häuser bauen und mir in Form von vergünstigter Miete und/oder Mietkauf anbieten? Dadurch kann man wenigstens die direkte Beteiligung von Zinsen umgehen. Gibt es dafür Namen oder bereits Modelle? Ich freue mich auf Euren Input. PS: Privatdarlehen aus Freundeskreis und Umgebung kommen leider nicht ...

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... finden. Es kam nirgends die Frage nach einer kostenlosen Finanzierung. Tatsächlich relativierte Sennko selbst seine Einstellung, dass indirekte Zinsen als kleines Übel akzeptabel wären: Also eine Gebühr oder ein prozentualer Aufschlag wird sicherlich in Ordnung sein. (Der Islam kennt sehr ...

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Kritik an Zinsen ist ja nicht gleich Kritik am Kapitalismus. Basare in islamischen Ländern sind kapitalistische Hotspots. Wenn man sich selbst religöse, ethische, moralische oder sonstige Rahmbedingungen steckt, dann ist das schon ok. Wenn man Zinsen nicht mag kann man sich ja eine Bank suchen ...

Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre

... Zinssatz abzuschließen und erst nach den 15 Jahren die 5,5% "nehmen" zu müssen. Wie ist euer Gefühl? Tippt ihr darauf, dass die Zinsen unter oder über diesem Wert 4,6% liegen könnten? Auf was würdet ihr "setzen"? Mehr bezahlen für die entsprechende Sicherheit, jedoch ggf. auch Geld verbrannt ...

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Bausparvertrag als Absicherung für die KfW nach 10 Jahren vielleicht, aber wenn man all die Gebühren und fehlenden Zinsen betrachtet, weiß ich nicht ob paralleles Ansparen auf dem Tagesgeld + Festgeld bei höheren Zinsen nicht eine bessere Wahl ist. Falls die Zinsen der KfW nach 10 Jahren wirklich ...

Neubau EFH durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

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... und wurden einfach nicht fündig, das war ja das große Problem. Jetzt sind einige frei geworden, u.a. weil die Leute es nicht mehr hinbekommen (Zinsen + Baukosten). Alte Häuser, welche man eher abgerissen hat wurden auch zu heftigen Preisen angeboten, so dass dies auch keinen Sinn gemacht hat ...

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Ok verstehe. Macht aktuell ja auch Sinn, wenn Zinsen Guthaben > Zinsen Kredit ist. Und es macht Sinn wenn man nochmal bauen will. Mit diesen Voraussetzungen ist das Vorhaben schon möglich, die Frage ist nur, wie teuer wollt ihr bauen? Ihr habt schon viele Wünsche. Mit Ende der Zinsbindung wird es ...

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... 100% Sicherheit. Die VFE ist tatsächlich zur Zeit 0 bzw. etwas Gebühr die nicht der Rede wert sind, kann sich aber natürlich ändern, wenn die Zinsen fallen. Wir würden unser Haus ohne Makler verkaufen, machen wir immer. Wir haben wirklich die unter Range der gebrauchten Immobilien genommen und ...

Heizungsmietzwang bei Neubau - geht das?

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... ein kaltes Nahwärmenetz. 200€ pro Monat für die Wärmepumpe finde ich nicht so weit hergeholt. 20.000€ kosten +4% Zinsen bei 15 Jahren Nutzungsdauer, da ist die Annuität schon bei 1,8k im Jahr. Dazu noch Rückstellungen für Reparaturen, dann kommt das hin. Sind die Wärmekosten fix? Kann ich mir ...

Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?

... bleiben, wenn es wirklich die super Immo ist, evtl auch auf 600k gehen. Aber bei aktuell 3-4% Zinsen und dem Wunsch mit der Rate unter 2-2,5k zu bleiben, wird das dann doch ziemlich sportlich bis hin zu unmöglich. Da es wie gesagt nicht zwingend die "für-immer" Immo sein muss, haben wir nicht ...

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... Du hast natürlich recht, 1% ist schon verdammt wenig, was wäre dein persönliches Minimum an Tilgung bei sagen wir 4% Zinsen? 1,5% oder 2%? Zum Verkaufen der "Zwischen-Immo": falls es sich finanziell nicht lohnt diese dann wieder zu verkaufen, dann kommt grundästzlich auch Vermieten für uns in ...

Wohin gehen die Leitzinsen der EZB?

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Alle verschuldeten Staaten wie Frankreich, Spanien, Portugal, Italien (to be continued) haben kein Interesse an steigenden Zinsen...

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... bei über 80% Beleihungsauslauf eine Mindesttilgung von 2%, jetzt reicht das eine Prozent aus. Die rechnerische Laufzeit reduziert sich bei 4% + X Zinsen ja massiv (sind beim jetzigen Niveau nur noch um 40 Jahre

Aktuelle Wartezeit bei Fertighaus

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... von ~2,5 Jahren+ gesagt wurde. Frag mich aber nicht mehr bei wem genau, aber ich meine mit Fingerhaus hab ich gar nicht gesprochen) Dass die Zinsen so massiv stiegen und die Nachfrage eingebrochen ist, war ja erst danach und von den Leuten, die vor dir abgeschlossen haben, werden wohl auch ...

Hausbau in 2024, 2025 ... oder überhaupt nicht?

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... in 2 Jahren die aktuelle Situation anschauen und prüfen ob machbar oder nicht. Wir haben einen Kredit von 550k und eine Rate von 2.050€ (bei 1% Zinsen). Aktuell liegst du locker bei 2.500€. Das ist schon echt nicht mehr ohne

Hallo zusammen, wir stellen uns momentan in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten (mit einigen Freunden im Freundeskreis, die ebenfalls bauen wollen) die Frage, ob wir überhaupt in absehbarer Zukunft bauen können. Bei meiner Recherche bin ich auf dieses Forum hier gestoßen und freue mich über ...

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... weil wir davon ausgegangen waren bei einem ähnlichen Zinsniveau wirklich 23/24 bauen zu können. Leider ist es jetzt durch die Zinsen eben anders gekommen als gedacht, aber hinterher ist man bekanntlich immer schlauer ... Danke für deinen ausführlichen Input! Ich gehe sehr wohl davon aus, dass ...

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... in die Richtung "also gerade geht das ja, aber wenn ihr Kinder kriegt, dann ist das aber viel zu knapp!". Und wer weiß, wie eben dann die Zinsen und Baukosten aussehen. Dann schiebt man vielleicht weiter Richtung "nach der Elternzeit" (aber vielleicht kommt ja ein Kind 2?). Finanziell ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe - Erfahrungen

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Neben den Zinsen sind auch vom Gesetzgeber geforderte Ausgleichsmaßnahmen zu berücksichtigen. Ggf. kann auch der Gasanschluss entfallen. In unserem Fall wäre die Variante "Gas" laut Auskunft des Bauträgers etwa gleichauf oder teurer mit der Variante Luft-Wasser-Wärmepumpe gewesen (gemeint sind die ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Und wenn nächstes Jahr die Zinsen wieder anfangen zu fallen geht die Preisspirale wieder von vorne los!

Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht

... Eigenkapital habt ihr? [*]Bausparer A 46K (ist ein 200K Bausparer) [*]Bausparer B 12K (ist ein 20K Bausparer, uralt, bekomm ich immerhin noch Zinsen) [*]Bausparer C 4K (ist ein 10K Bausparer, noch älter, auch Zinsen) [*]Aktien 20K (variiert, aktuell gehts nach unten..) [*]Tagesgeldkonto 55K ...

Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?

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... sein muss. Außerdem bezahlt der TE ja auch viel mehr Geld schlussendlich? Das Haus wird ja mit jedem Jahr noch teurer.. Keiner weiß, wie die Zinsen in 30 Jahren sind? Ich würde mich da auf nichts verlassen. In 30 Jahren liegen die Zinsen bei 5% und die Rate erhöht sich auf 1.400-1.500€? Was ist ...

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