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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Finanzierungsangebot 1,58% 20 Jahre

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... 1,42% Sollzinssatz, bei 20 Jahre bei 1,58%. Das gibt einem 5 Jahre mehr Sicherheit bei überschaubaren Mehrkosten. Da man eben nicht weiß, wie die Zinsen in 15 oder 20 Jahren sind, kann die eine andere die andere Variante besser sein. Oder sie schenken sich nichts. Wie gesagt, soll heute noch das ...

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... Also 250000€ Bankdarlehen auf 20 Jahre bei einem Sollzinssatz von 1,79%, also ist dieses Angebot einiges teurer. Es wurde auch gesagt, dass die Zinsen dementsprechend gestiegen sind. Weiß jemand eine Seite, wo man die aktuellen Zinsen einsehen kann? Also nicht so etwas wie die Zinscharts von ...

Frage zur vorzeitigen Rückzahlung und Klausel im Vertrag

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plus die entgangenen Zinsen ? das ist aber keine sondertilgung

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... 3.) Tilgst du dagegen im letzten Quartal des 6. Jahres, dann könnte es sein, dass die 0,5% auf die Restsumme höher als die tatsächlichen Zinsen sind. Dann greift Passus 2 und du zahlst nur die tatsächlichen Zinsen bis zum Ende des 6. Jahres. So verstehe ich das zumindest. Verbessert mich, wenn ...

Unser Finanzierungsangebot

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... BSK schon in 20 Jahren mit dem Annuitätendarlehen fertig wärst. Selbst wenn man nach 20 Jahren noch 50K auf der Uhr stehen hat, können die Zinsen auf 6-7% steigen. Im Übrigen ist die Frage nach dem Angebot reiner Schwachsinn, wenn du keine Konditionen postest

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... 11 Jahren ne höhere Rate oder hab ich das falsch verstanden. Oder einfach nur 20 Jahre fest und danach schauen was Restschuld ist und was die Zinsen in 20 Jahren sagen? Und bei der KFW? 10 Jahre mit 0,75% oder 20 Jahre mit 1.4

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... Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung:14 Jahre, 8Monate Ergebnis der Berechnung Monatliche Darlehensrate:1.300,00EUR - davon Zinsen (16,83% der Rate):218,75EUR - davon Tilgung (83,17% der Rate):1.081,25EUR Am Ende der Zinsbindung Zinsen (3,23% der Rate):2,66EUR Tilgung (96 ...

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... kompletten Summe weist. Diese ist ganz erheblich, denn wenn dort z.b. 5% drin stehen, würde er sich nur lohnen, wenn in 11 Jahren die Zinsen deutlich über den 5% liegen. Nach der Zuteilung kommt auch noch ein agio darauf, der zusätzlich bezahlt werden will. Auch irgendwas im vierstelligen ...

Lange Zinsbindung: BANK vs KFW

... längere Zinsbindung, da dort einfach mehr Geld zurückzuzahlen ist. 2. Nehme ich lieber b. KFW die längere Zinsbindung, da dort die Zinsen super sind. 3. Habe ich bei der Bank 20 Jahre, ist es mit dem sondertilgen großer Summen (wer weiß, was in 20 J. alles passiert) schwierig. Wir möchten auf ...

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... prozentpunkte unterschied sind gewaltige unterschiede. 10jahre 1,45% bei 1210€ Rate: 260.000€ Restschuld, 100.000€ abbezahlt, 45.000€ Zinsen (Kreditende) 10jahre 2,5% bei 1210€ Rate: 297.000 Restschuld, 63000€ abbezahlt, 82.000€ Zinsen (Kredit läuft weiter) 20 Jahre 2,5% bei 1210 Rate: 217.000 ...

Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe

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... einem Kredit die Tilgung an, wenn er komplett abgerufen ist, also nach dem Ende der Bauzeit. Vorher zahlst du innerhalb der Bereitstellungszeit nur Zinsen. Die Bereitstellungszeit ist oft ein ganzes Jahr. Somit musst die während der Bauzeit, während der du in der Regel noch Miete zahlst nicht ...

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Wie kannst du das so sicher sagen? Wenn ich die restlichen 33.185 der KFW nach 10 Jahren aufgrund einer Zinssteigung nur noch mit 3-4% Zinsen bekomme, wäre ich doch mit 20 Jahren zu effekt. 2,26% ohne KFW wie im Angebot 1 besser gefahren. Alternativ habe ich das Angebot auch mit 15 Jahren: KfW 50 ...

... Kreditzins von 1,95%) auf 10 Jahre. Vermutlich setzen sich die 712,17 Euro aus der Ansparung des Bausparvertrag i.H.v. mtl. 540,92 Euro und den Zinsen für das Tilgungsaussetzungsdarlehen 171,25 Euro zusammen. Dann hätte das TA-Darlehen einen Zinssatz i.H.v. 1,50 %. Ich spekuliere ein wenig ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

Na, sein kann das schon. Aber es ist ja auch nur die Hälfte der Wahrheit. Du musst natürlich noch die Zinsen des Tilgungsaussetzers der ersten 15 Jahre mit dazu rechnen. Und bei deinem Bausparvertrag hast du eine Tilgung von ca. 5,5%. Leistest du diese Tilgung bei einem klassischen ...

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Sehe ich auch so. Und bei der gleichen Rate für die ersten 15 Jahre von 1130 Euro mit angenommen 2% Zinsen hast du eine Restschuld nach 15 Jahren von ca. 167T€. Selbst wenn die Zinsen anschließend bei 5% liegen und du (wie oben) dann 1200 Euro tilgst, bist du nach weiteren 14 Jahren durch ...

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... als ich anfangs ein Bausparvertrag-Angebot angeschaut habe. Bis man sich näher damit beschäftigt und merkt, dass man die ersten 15 Jahre nur Zinsen zahlt, ohne etwas getilgt zu haben. Wenn ich es richtig gelesen habe mit dem 3. Finanzierungsbaustein, sind das bei euch 547€ monatlich ...

Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung

Das kann man so pauschal nicht sagen, weil man eben nicht weiß, wie die Zinsen in 10 Jahren sind. Wenn man die 50000€ vom KFW124 Programm (1,4% Zinssatz auf 10 Jahre) nimmt, zahlt man bei einem Tilgungsfreien Anfangsjahr: 6300€ Zinsen auf die 10 Jahre Restschuld 38565€. 50000€ bei einem Zinssatz ...

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Damit wird der Bausparer so richtig sinnlos. Die ganze Zeit auf den vollen Betrag Zinsen gezahlt und zu dem Zeitpunkt, wo er seine Stärken ausspielen kann, wird er gekündigt.

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... ist allerdings wichtig vergleichbare Raten zu zahlen, ansonsten ist das mit der längeren Laufzeit teurer, da langsamer getilgt wird. Die eff. Zinsen sind rel. ähnlich, sodass man nicht unbedingt sagen muss, der Bausparvertrag ist raus. Bei 20 Jahren Zinsbindung und 70.000€ Restschuld, ist das ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... offen, die das Sparen deutlich besser dastehen lassen, ausgehend von der jetzigen Situation. Also nicht, hätte man zu Zeiten, in denen die Zinsen 2-stellig waren x Jahre gewartet... Zum jetzigen Zeitpunkt mit einer deutlichen Zinssenkung zu rechnen ist doch eher utopisch

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In der Zeit, in der man mehr angespart hat sind die Preise um ein Vielfaches dessen gestiegen und wo die Zinsen dann stehen weiß man obendrein nicht. In den letzten 10 Jahren haben bei uns in der Firma bestimmt 20 Leute gebaut, von denen ich weiß. Bei den ersten waren die Zinsen natürlich deutlich ...

TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok

... bereits bestehenden Bausparvertrag ablösen (ja nach Zinssatz) TA: Darlehen Phase I 1,8% Sollzins / 1,87 Effektiv. Rate 893€ (342€ für Zinsen und für 551 für Sparen) Zinssatz für das Sparen 0,10% Dauer 16 Jahre 5 Monate Phase II Rate bleibt bei 893€ 2,85% Sollzins / 3,10% Effektiv Dauer 13 Jahre ...

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... ja im Zinssatz alle Gebühren für das Darlehen der Phase 2 eingerechnet sein) für die zweite Phase gerechnet. Da wäre der Zinsaufwand (inkl. Zinsen Phase 1) bei 95.982 Euro - also leicht über Deinen genannten Wert. Hier ist aber noch immer keine Bausparvertrag-Abschlussgebühr eingerechnet. Bei ...

Kombi-Darlehen BSS vs. Annuitäten-Darlehen

... passenden Tarif. Ui 7 promille. Bedeutet das nach den 10 Jahren, wenn der Bausparvertrag zum Einsatz kommt, du 1960 EUR pro Monat für Tilgung und Zinsen auf den Tisch legen musst. Hat halt auch den Vorteil das das Bausparvertrag-Darlehen nach 6 Jahren und 2 Monaten quitt bist Schonmal gesagt ...

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... Konstrukte haben oft diesen "Haken". Der Vorteil deines Bausparvertrag Konstruktes ist Sicherheit über die gesamte Laufzeit bezügl der Zinsen. Allerdings ist es halt auch sehr sehr ambitioniert. Bei deinem Annuitätendarlehen gehst du mit 4% Tilgung an den Start. Bedeutet bei 1,7% Zinsen ...

Fehler in der Finanzierung?

... ich ja etwas: Es geht um die Finanzierung von 405k - die sich nach folgenden Blöcken wie folgt aufteilen: I) KFW-Kredit über 100k - 1,5% Zinsen - 20 Jahre lang. Danach gibt es 33k noch offene Summe mit einer aktuellen unbekannten Zinsbindung. Die könnte man sich aber noch sichern. Kalkuliert ...

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... Jetzt muss ich nur noch mal nachrechnen. Wenn man bei beiden nicht direkt tilgt, sondern nur spart, dann zahlt man ja in den 15 Jahren mehr Zinsen, da die Gesamtsumme nicht runtergeht, dh. dass da mehr offen bleibt, also wenn normal direkt getilgt werden würde, oder? Dann klingt das ...

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... Gegenangebot bringen. Das müsste doch alles viel viel einfacher gehen - am Ende ist es doch immer eine Laufzeit X, davon abhängig die Zinsen und dann Restsumme mit Zinsrisiko. Da ich nach Möglichkeit gar kein Zinsrisiko haben will, schreit das doch nach Bausparvertrag? Nochmal die Konditionen ...

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Ich verstehe nach wie vor die Angst vor steigenden Zinsen nicht so ganz. Ausreichend hohe Tilgung >=3% vorausgesetzt sehe ich da keinerlei Risiko. Erstens werden steigende Zinsen mit deutlich gesteigerter Inflation einhergehen und zweitens ist die Restschuld derart gering, dass man deutlich ...

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... 20 Jahren dann entsprechend Anschlussfinanzierung. Ist zwar nicht das, was ich zunächst im Kopf hatte, wegen dem Risiko, was passiert wenn die Zinsen extrem steigen, aber wenn man ordentlich tilgt und noch ggf.. Sondertilgungen einbringt, dann ist das Risiko auch geringer, denn die Zinsen ...

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