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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... über ein bekanntes Portal ein 350qm BauGrundstück angeboten. Aufgrund der Größe so ziemlich unbebaubar. Unterhalb und oberhalb von diesem Grundstück zwei Obstwiesen-Flurstücke, ebenfalls aufgrund der Maße einzeln nicht bebaubar. Die jeweiligen (älteren) Eigentümer waren froh als ich sie ...

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... nach baulücken suchen. Anschließend über das Landesspezifische Geoportal Flur und Flurstück raussuchen und sich vom Katasteramt für 7€ je Grundstück dem Eigentümer zuschicken lassen. Danach Eigentümer Googln und anrufen. Kein Hexenwerk und irgendjemand will dann schon verkaufen

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Glaub ich nicht. Oder du hast das Grundstück halt günstig bzw. überhaupt durch Vitamin B, Einheimischenmodell oder aus der Verwandschaft bekommen. Jeder Hauskäufer rechnet. Wenn er für weniger Geld ein gleichwertiges Grundstück plus Neubau bekommt, wird er NIEMALS den Altbau ...

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... erkaufen euch 100k Kredit. Wenn wir von 2000€ Rate ausgehen, macht das also ein Budget von guten 500 000€. Dafür kann man bauen wenn das Grundstück nicht zu teuer ist und man die großen Geldfresser wie Keller und Garage weglässt. Bei eurem jungen Alter kann man das auch noch ein bisschen ...

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... Für Westlich von Gütersloh ist es zu günstig außer direkt von der Gemeinde. Die sind aber gnadenlos überbucht. Sucht erst einmal ein Grundstück und sehr dann weiter. Bei den Preisen solltet ihr das mit Eigenkapital und ggf Schenkung oder Abeitgeberdarlehen oÄ hinbekommen und dann ...

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

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... Bank. Was mit unserem Einkommen vernünftig möglich ist wird sich dann zeigen. Einsparpotenzial ist ja immer noch vorhanden Im Zweifel muss das Grundstück abgesagt werden

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... en, oder nach dem Kaufvertrag? Weil dann kann sich die Stadt ja mit den 2 Jahren sparen... und einfach vertraglich regeln dass 3 Jahre nach Kauf das Grundstück bebaut sein muss und Bezugsfertig... wenn die 3 Jahre ab Baubeginn gelten, dann sehe ich es noch entspannt

... Rechnung sieht bisher wie folgt aus: [*]Grundstück: 600m² * 200 €/m² = 120k€ [*]Haus 140m² * 3000€/m² = 420k€ [*]Keller: 80k€ [*]Garage: 30k€ [*]Außenanlage: 20k€ [*]Baunebenkosten: 40k€ Gesamt: 710k€ - 120k€ Eigenkapital = 590k€ Finanzierung Wir haben Elektriker, Fliesenleger und GaLA-Bauer ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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Sind denn alle Grundstücke so gross? Ein kleines Grundstück würde doch auch reichen. Meines ist wirklich Miniatur, aber geht trotzdem gut. Ein Gartengefühl hat man auch bei kleinerer Fläche. Bei einem kleinen Grundstück könntet ihr rund 80.000 euro sparen. Das ist ja schon mal ...

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... man locker von 500 Euro ausgehen. Dazu der Kredit, da sind 3000 Euro im Monat weg. Dazu 2 Autos, Elternzeit, noch 1 Kind usw. Schwierig. Das Grundstück kann man ja trotzdem kaufen. Auch wenn Bauzwang herrscht. Man kann dann zu einem Architekten gehen, sich die Baugenehmigung erstellen lassen ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

... Gleich vorab weil das vermutlich mit die Wichtigste Info ist: Wir planen mit einem Budget von 600.000 Euro für Haus + (Bau-)Nebenkosten. Für das Grundstück, das hier abgebildet ist haben wir die Zusage erhalten. Den Kaufvertrag unterschreiben wir Ende nächste Woche. Nun zu unserem Problem: Wir ...

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Baufenster und Grundstück sind ausreichend für Doppelcarport und Haus auf Bodenplatte. Ich sehe keinen zwingenden Grund einen Keller zu bauen. Mit Keller würde das Budget m.E. recht knapp und man muss immer schwitzen (kommt auch auf den Bauort und die Ansprüche an). Ohne Keller sollte es gut ...

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Planst du dein Budget mit oder ohne Grundstück? Hier im Süden sind die Quadratmeterpreise von 2500-3000€ übrigens ohne Nebenkosten, Außenanlagen, Küche, etc zu sehen. Nur das Haus auf Bodenplatte. Ich würde euch empfehlen eine richtige Kalkulation aufzustellen. Was kostet das Haus bei Anbieter X ...

Grundriss Winkelbungalow 150m² mit Erweiterungsmöglichkeiten

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... von bestimmten Dingen die mir gefallen würden (Terrasse, Fenster etc.) und meine wichtigsten Fragen gesammelt. Bebauungsplan und Daten zum Grundstück sind auch dabei… nur meine selbst gemalten Grundrisse lasse ich natürlich daheim Ist das als Vorbereitung gut so

... Wunsch ist aber am liebsten mittig auf der aktuellen Grenze oder alternativ auf dem hinteren Bauplatz mit Grenzbebauung zum Grundstück davor. Zum Bebauungsplan kann ich erfreulicherweise sagen, dass wir sehr viele Freiheiten haben werden. Wir können eine Bauvoranfrage stellen, dann wird ...

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... Garten hat. Stell dir vor, an eurem Zaun würden jeden Tag die Leute sitzen und ratschen und in euren Garten glotzen. Ihr hat 1.500 qm Grundstück, da halte ich doch etwas Abstand? Schau mal was du für einen tollen großen Südgarten hast, den du durch Bepflanzung vom östlichen Eingang und der ...

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Ich muss mir das vorher sowieso mal in Echt auf dem Grundstück abstecken, wenn es zu wenig Platz ist kann ich das Haus auch noch nach Osten schieben. Wäre dann nur schade, falls deswegen der Baumbestand am Rand entfernt werden müsste, den wollen wir eigentlich so ...

Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch

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Ich weiß nicht, ob die wiiirklich besser aufs Grundstück passen, aber so tiefentechnisch möglicherweise passendere Grundrisse habe ich zT eher unter "Zweifamilienhaus" (anstelle von Doppelhaushälfte) gefunden. Das Massa Haus FamilyStyle 20.04 F ist fast ne Doppelhaushälfte bis auf nen geteilter ...

Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit BJ 1961. Der langjährige Mieter ist kürzlich verstorben. Da mir eine Kernsanierung des Einfamilienhaus zu teuer und aufwändig erscheint, möchte ich gern 1 komplettes Doppelhaus = 2 Doppelhaushälfte neu darauf bauen lassen. Dabei sollen ...

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... etwas vorstellen und planen kannst, nehme das Flair 113, das mit Gaube/Zwerchgiebel, und setzte es nebeneinander, funktioniert/en sogar auf diesem Grundstück als DH. Standard-Häuser in dieser Größenordnung kann man fast ausnahmslos alle mit wenigen Anpassungen als DH bauen. Du bist Dir selbst ...

Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht

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Jep, Potsdam Bornstedt. Bodenrichtwert 650 €/m² (Grundstück hat ~ 700 m²), als das Haus gebaut wurde (2013/14? Foto ist von Frühjahr 2016) weniger als die Hälfte, eher so 1/3. Ich hatte es auch fotografiert, weil's mir gefiel ...

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... würden aber das muss auch jeder für sich entscheiden. Ich würde dir daher dazu raten, es einfach zu machen, wenn du ein Grundstück findest, wo es geht, wenn es finanzierbar ist und wenn du eine Firma findest, die "ja gerne" und nicht "oohhh, wirklich?" rüberbringt. Ob das jetzt irgendein 20 ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... bräuchte man ja besser gar nicht bauen? Häuser sind nie für immer perfekt. Das Leben kann teure Überraschungen bereit halten. Ich würde das Grundstück kaufen und ein schönes Haus bauen. Eher im Bereich von 140 qm, gut geplant. Kein perfektes Haus für alle Zeiten. Aufrüsten, ausbauen kann man ...

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... keinen Batteriespeicher, kein „Smart-Home“ (bis auf automatisch gesteuerte Rollläden/Raffstores elektrisch), ein Grundstück schon gar nicht, keine Außenanlagen oder sonstige Nebenkosten und auch keine Küche berücksichtigt. Du kommst also im südlichen Bayern auf ca. 3000 Euro ...

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das wirft nur die Frage auf, ob ein Haus das mit allem drum und dran und drunter (Grundstück) 900.000 € kostet nicht auch "unnötiger Quatsch" ist - und man eigentlich nur das Grundstück (für 150 k€) und ein 250 bis 300 k€-Haus braucht - man also zur Befriedigung der Wohnbedürfnisse nur 400 bis 450 ...

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... es ähnlich wie dir, sind auch sehr jung (26) und wollen ein Haus bauen. Wir hatten vor 160QM2 groß zu bauen mit Keller. Der Preis für alles mit Grundstück (110.000) Haus, Garage, Küche und Möbel war dann bei ca. 900.000 Nun sind wir auch soweit um zu schauen wo wir etwas streichen können um das ...

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... der Ausbau noch nicht 100% abgeschlossen ist, lässt dahingehend wohl gewissen Spielraum zu...) würde ich auch von 20-30% mehr ausgehen. Grundstück (unverbindlich) reservieren würde ich auf jeden Fall. In der Zwischenzeit mal antesten was die Bude insgesamt aktuell kosten würde mit Eurer ...

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750.000€ inklusive Grundstück + Nebenkosten. Mein Bauchgefühl sagt mir, dass wir diese Summe grob erreichen, bauen wir mit Keller + Smart Home + entsprechende Innenausstattung. Vielleicht rechne ich auch zu konservativ und 600.000€ würden auch reichen. Natürlich könnte man auch ein kleineres ...

... keine höhere Position an. Folgendes Budget stellen wir uns vor: Grundstück: 800qm a 175€ erschlossenes Grundstück = 140.000€ + Nebenkosten (kauf dieses Jahr solange noch verfügbar) Haus: diese Kosten hängen von der Machbarkeit unseres Vorhabens ab. Geplant ist ein gehobener Standard + Keller ...

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

... des Grundstücks: 710m² Hang: Nö Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadthaus / Stadtvilla Ausrichtung: Grundstück mit Nordwestlicher Ausrichtung, siehe Anhang Maximale Höhen/Begrenzungen: 8m Traufhöhe, 5 Meter Abstand zur nördlichen und westlichen ...

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