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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung

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... Garage umgesetzt. 2 Vollgeschosse + Keller aufgeteilt auf 157m² Wohnfläche und 79m² Keller (Nutzfläche) entstehen auf einem 300m² großen Grundstück in der kreisfreien Stadt Ingolstadt. Das Grundstück samt dem bestehenden Haus (in dem wir gerade wohnen) habe ich 2018 von meiner Großmutter gekauft ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... dann das Geld in Wohnungseinrichtung etc. investiert haben, dann ist es so. von den Ausgaben komme ich mtl. auf ca. 4.000€ (incl. die Rate fürs Grundstück) bei 600€ mtl. und 1% Zins variabel (dürfte sich sehr bald ändern... ) dürfte die Tilgung hier bei 8% liegen, was gut ist. denn so baut man ...

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Zum Thema Sparen: das könnt Ihr. Auch Bafög abbezahlen ist eine Art von Sparen, nur nicht für sich Grundstück ist der erste Schritt. Worüber ich mir an Eurer Stelle Gedanken machen sollte, ist der befristete Vertrag Deiner Frau. Ein direkter „Chef“ kann keine Planstellen im öD generieren, auch ...

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ihr seit vielen einen Schritt voraus, in dem ihr bereits ein Grundstück erwerben konntet. Ich sehe es genau so. Die Instandhaltung kommt bei einem Neubau aber ja auch nicht sofort auf einen zu. Ziehe ich also in ein vergleichbaren Neubau zur Miete, ist es ja auch noch kein Problem für den ...

... erschlossenes Neubaugebiet mit 13 Grundstücken. Wir hatten Glück und haben Ende letzten Jahres die Zusage für unser TraumGrundstück bekommen: Grundstück kommt von der Gemeinde [*]Feldrandlage am Ende einer neuen Straße [*]800 qm, Preis 100€ / qm [*]voll erschlossener Kaufpreis 80.000 € zzgl ...

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... es aktuell nicht machbar. Es kann noch eine Elternzeit kommen die es noch knapper macht. Hauptproblem mMn das Eigenkapital. Was passiert mit dem Grundstück wenn ihr nicht baut? Schaut doch mal wieviel ihr da dieses Jahr wegtilgen könnt, dann seht ihr wie es sich mit "2k Rate" lebt und ob das ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)

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... locker bei 2300+€ für das Haus. Da bleiben nach aktuellem Gehalt noch ca. 1000€ für alles weitere, das wäre mir zu wenig. Ich finde das Grundstück einfach zu teuer für euch. Ich denke nicht, dass euer Haustraum begraben werden muss, aber ihr tut euch keinen Gefallen so viel Geld in Bauland zu ...

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... wie unter 2% Tilgung könnte das schon irgendwie machbar werden. Viele Kleinigkeiten sprechen dafür: Hohes Eigenkapital, vergünstigtes Grundstück, Kinder schon alle da, 38 Jahre bis zur Rente, mangelnde Mietalternativen, reflektiertes Auftreten usw

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... im Eingangspost, dass schon 500€ mehr Zinsen zu zahlen sind, als kurz vorher. Das Schlimme ist nur, dass die Stadt nicht einfach das Grundstück von den Kosten anpassen kann und möchte. Aber was das Haus angeht wäre ein bisschen Warten nicht verkehrt, weil jetzt die ungünstige Situation ist ...

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... ist in 5 Jahren? wenn die alle Schulkinder sind? also kein Reihenendhaus, oder Doppelhaushälfte, eher Reihenmittelhaus mit 200qm Grundstück (würde die Situation wohl um 100.000€ entspannen) gibt es aber wohl kaum, das ist das Problem.... oder wenn doch, dann kosten die dann halt nur 50.000 ...

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Meine Eltern haben damals ein OKAL von ca 1980 gekauft, da stinkt nix. Und ja, Lage und damit das Grundstück macht viel am Preis aus, aber sobald ein Haus drauf steht, hat der Käufer weniger Freiheiten. Mit einem schlechten Haus kannst du ein Grundstück auch abwerten. Das würde ich insbesondere ...

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... z.B. durch eine Jobwechsel? Ja, so günstig wie ihr aktuell wohnt wäre es finanziell lohnend möglichst lange so zu wohnen zu bleiben. Da das Grundstück subventioniert ist gibt es sicherlich einen Bauzwang. Also wenn ihr jetzt nur das Grundstück kauft, wie lange habt ihr Zeit? Klar sieht man ...

Hallo zusammen, wir hatten uns Mitte letzten Jahres für ein Grundstück beworben und nun tatsächlich letzte Woche eine Zusage erhalten. Nun haben wir noch etwas Zeit um uns zu entscheiden. Wir kommen aus Stuttgart, also ist hier grundsätzlich ein Bauvorhaben ziemlich teuer. Grundstücke kosten im ...

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... raus bevor's billiger wird) - größere ETW statt Haus? - kleineres Haus bauen ? Ggf mit anderem Bauunternehmer? Fertighaus? Die Gelegenheit mit dem Grundstück ist schon günstig. Mich würde vor allem die Abhängigkeit vom AG bzgl der niedrigen Miete verunsichern. Das erstickt vermutlich auch größere ...

Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

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Bei einem 1.000 qm Grundstück wäre das meine allerletzte Idee, derart in die Höhe zu bauen. Von unten aus dem Garten sieht man dann auf einen massiven Turm, so würde es zumindest auf mich wirken. In Ballungsräumen, wo die Grundstücke teuer und deshalb entsprechend klein sind, baut man in die Höhe ...

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... 20k los sei wenn man viel abfahren müsse. Der Plan ist allerdings hier, dass nicht viel abgefahren wird sondern verbleibende Erde auf dem Grundstück verteilt wird. Der Hang hinter dem Haus darf gerne ebener werden. Genaues können die mir auch erst anbieten wenn klar ist, was gebaut wird ...

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... Eckbadewanne ->> och nö … - Hobbyraum würde ich eher ein Büro draus machen. - Abstellkammer könnte man bei so grossem Grundstück auch in eine Gartenhütte verfrachten. - Gäste WC ist echt klein

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Bei den 590k sind noch keine Mehrkosten wegen dem Hang enthalten. Mach mal eine Planung für das gesamte Grundstück und lass das mit bepreisen. Dann siehst warum Hang teurer ist. Ich warte immer noch auf aussagekräftige Unterlagen zum Grundstück.

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... eher sorgen um die Baukosten machen. Wenn ich die Möglichkeit zum googlen hätte dann könnte man wenigstens selber schauen wo die Probleme des Grundstück sind. Du scheinst da recht blauäugig ran zu gehen. Ansonsten hat ja ja schon gesagt wonach ich gefragt hatte. Leider ohne Antwort von ...

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Breiter müsste gehen. Das Grundstück ist etwa 36m breit und etwa 26m tief.

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Ohne Grundstück keine Grundrisse. Was nutzt Dir der schönste Hanghausgrundriss, wenn der nicht auf Dein Grundstück und die Umgebung passt? Merkst Du ...

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... zu schließen, halte ich ebenfalls für eine übertriebene Angst - allerdings sah ich auch noch keinen Anlaß zur Befürchtung, das Grundstück könne hier ähnlich apothekenpflichtig sein wie bei

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

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Wenn ihr den Notarvertrag unterschrieben habt und das Grundstück von der Gemeinde erwerbt sehe ich da kein großes Risiko. Könnt ihr beim GU anfragen ob die euch eine Passage in den Vertrag aufnehmen "vorbehaltlich erfolgreicher Kaufabschluss Grundstück", sozusagen? Regionale GUs machen sowas ...

... das erste Gespräch mit einem GU und warten derzeit aufs Angebot. Nächste Woche folgen dann noch weitere Gespräche. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die ...

Hanggrundstück kreative Ideen gesucht

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Eine Handskizze wirkt Wunder und ist schnell abfotografiert. Grundstück einzeichnen, Plateaus einzeichnen - muss keine Mona Lisa werden. Höhenunterschiede dran schreiben, wäre auch toll. Foto vom Grundstück wäre dann ...

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Spätestens hier verlässt mich die Geduld einer Planung, wenn ich das Grundstück nicht wenigstens von Fotos her kenne, noch den Bebauungsplan.

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... die ich habe, in eine Skizze einzutragen. Die erste Skizze war auch eine Schätzung. Der Nachbar im Süden hat einen Garten, der ca. 15m ins Grundstück hinein plan ist (Der Nachbar im Norden auch, dorthin fällt die Straße ab). Für die Höhe habe ich nur die Höhe der Stützmauer geschätzt und ...

Hausplatzierung auf Grundstück

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... neue Siedlung aufgeschlossen wurde. Somit kommt sowohl eine Zufahrt im Süden als auch im Westen in Frage. Gefälle gibt's nicht wirklich, das Grundstück ist relativ eben.. würde mich interessieren, woher du deine Info hast? Das ist eine interessante Überlegung, über die ich bisher nicht ...

Hallo zusammen, wir sind gerade dabei, die ersten Überlegungen für unseren Hausbau zu schmieden. Das Grundstück haben wir bereits - Bilder sind beigefügt -, wir sind uns jedoch unsicher, wie ein Haus samt Garage am besten darauf platziert werden sollte. Die Bilder sind übrigens genau nach den ...

Wie die Eigenleistung realistisch bewerten?

... Plan vorliegt. Wie in einem anderen Thread thematisiert, scheint es aber doch hilfreich zu sein euch vorher schon mitzunehmen Hintergrund: Grundstück ist vorhanden, 1800m², Gefälle über die Hausbreite 6% und über die Hauslänge 9%. Das Grundstück soll größtenteils angeglichen und ...

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