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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren

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... Notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld Grundstück = Summe Darlehen Hausfinanzierung ist. Habe es selbst durchgemacht. Grundstück war teilfinanziert und vor der Hausfinanzierung abbezahlt

... mit Pflanzen und Rasen Terrasse Müllhäuschen und Klingelanlage Außen (Einfahrtstor) Zaun welcher die Straße und Nachbarn von unserem Grundstück abgrenzt. Bodenprobe vor Baubeginn für Statische Berechnungen sowie Kalkulation der Kosten für Erdarbeiten. Garage (Fertiggarage, nicht gemauert ...

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Du günstigste Variante ist, die bestehenden Grundstück abzutreten und eine Weitere eintragen zu lassen. Wenn beide Grundstück bei einem Kreditgeber liegen ist der Nachtrag nicht zwingend zweitrangig. Sollte man aber unbedingt vorher mit der Bank klären, ob die dies so ...

Kaufpreisbewertung Neubau REH Bayern - Preis plausibel?

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... würde, wie ich mehr bezahlen müsste... daher der Entschluss hier im Osten zu bleiben und mit 1800€/qm schlüsselfertig zu bauen bzw. das Grundstück mit 150€/qm zu kaufen. Aber du wirst in deiner Region auch jemand finden, der 500€/qm Grundstück und 3000€/qm Haus gezahlt hat, weil es ihm das wert ...

... für ein Objekt vom Bauträger mit den folgenden Eckdaten bitten: - Massives Reihenendhaus mit 149 m² (25 m² davon im Keller als Hobbyraum) - Grundstück als Sondernutzungsrecht mit ca 295 m² in der nähe von Ingolstadt - sehr gute Lage im Ort - 2 Vollgeschosse + Keller mit Hobbyraum. - zwischen ...

Kosten Rohbau&Dacheindeckung/-Dämmung - Festpreisangebot ok?

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Ich habe gerade in der Nebenstraße ein Projekt mit einem GU abgelehnt, bei dem ich das Grundstück mit fast identischer Größe separat erworben hätte. Diesen Preis pro qm habe ich hier angesetzt, da bei dem von mir zur Diskussion gestellten Projekt das Grundstück eher unattraktiver ist (Nord statt ...

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... klingt soweit schlüssig. Allerdings hast du imho noch ein paar Baunebenkosten vergessen. Hausanschluss, Abfuhr Kelleraushub oder kommt dies extra? Grundstück muss nicht unbedingt billiger gewesen sein, weil Architekt gut vernetzt. Eher dass er es bekommen hat. Rechne also mal einen ...

Doppelhaus - Welches ist am besten? Wer hat da Erfahrungen?

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Max ca 600'000 kann ich. Möchte ich aber nicht. Davon ca 30% wird das Grundstück Kosten Nun bin ich mal gespannt ...

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... können, wollte es aber nicht! Also: Haus wie groß? Mit Keller? Garage? Mindestens welcher KfW Standard? Welcher Standard beim Hausbau? Grundstück 180k€ Den Rest kann man sich ja zusammenreimen

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... Nachhaltigkeit und erreiche den KFW55-Standard ohne ihn zertifiziert zu bekommen. Das ganze wird Stand heute (vor Baubeginn) ca. 400k ohne Grundstück (ansonsten all in mit einigen Extras, Außenanlage und allen Aufbemusterungen) kosten

Müll auf der Baustelle - Was ist tolerierbar?

... dass der Generalunternehmer die Baustelle sauber hinterlässt. Das ging so weit, dass er sagt, wenn da hinterher noch Zigarettenkippen auf dem Grundstück liegen, wird er das als Entsorgung von Müll durch Fremdgewerke berechnen. Ist das normal? Der GU sagt natürlich, er sei nicht dafür da ...

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... Müllberge sehe die das rechtfertigen was Dir dein Garten-Landschaftsbauer sagt. Ein Rechen, ein Besen, ein Eimer und 2 Stunden mit den Kinder aufs Grundstück. Für die Zeit die du jetzt hier verbringst und händeringend Argumente zu suchen, könntest du dein Grundstück schon gesäubert haben. Vor ...

Stellplatz / Zufahrt Problem bei Hanglage (v. Straße ansteigend)

Hallo Zusammen, wir sind gerade bei der Zufahrts- und Gartengestaltung unseres Einfamilienhauses angekommen. Unser Grundstück ist nicht ganz unproblematisch. 1.) mit 425 qm² sehr klein 2.) Hanglage von der Straße aus ansteigend (zwischen 1m und 2m) Haus und Garage stehen schon und sind fast fertig ...

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Vielleicht gibt es ja rechts vom Grundstück einen Nachbarn, dessen Zufahrt man nutzen könnte, um doch einen Stellplatz statt dem Rasen an der rechten Grundstücksseite zu haben. Hätte natürlich den Nachteil, dass der Nachbar dann in seiner Einfahrt nicht parken sollte, damit du auf deinen ...

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

... der Vergangenheit wurde bereits eine weitere angrenzende Wiese als Baugrund umgewidmet. Wie hoch liegen die Baukosten ohne Grundstück aber mit Erschließung? Erspart man sich dabei überhaupt einen merklichen Betrag? Option 2: Anbau an bestehendes Gebäude. Auch hier ist es natürlich unklar, ob ...

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Sag doch einmal genau, warum der Neubau neben dem Altbau günstiger sein wird, als der Neubau eines identischen Gebäudes auf einem anderen Grundstück. Ich habe nicht gesagt, dass es teurer wird. Gehört Dir der Hof schon oder musst Du das Grundstück wie jedes andere Grundstück auch kaufen? Ist der ...

Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?

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... im Moment keine adäquate in Sicht. Ich bin ja dankbar, für Vorschläge, wir sind in der Phase Ideenfindung. Also ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück wär für uns machbar. Muss mit meiner Frau noch mal sprechen, jedoch kam der Vorschlag von ihr, und wir hätten gerne einen Nachbarn

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... Jedes einzelne Gewerke wird ausgeschrieben. Wir sind 4 Personen 33,32,4 und 2 Jahre alt. Opa soll mit ins Haus Aber erst in ein paar Jahren. Grundstück hat 815qm und ist vom Süden aus zu befahren, bis zum Baufenster sind es ca. 20m, ein lange schmales Grundstück mit Hang. Gefälle im ...

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Und wir sollen jetzt zurückblättern, feststellen, wie noch euer Grundstück war und welches Haus wohl ca. wie auf diesem Grundstück positioniert sein könnte und wo dann jeweils Norden wäre?

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... und eine zum vermieten. Wie gesagt Alles nur Ideen. Ein Einfamilienhaus für uns allein mit Keller wäre schön, aber 180.000euro sind fürs Grundstück schon darauf gegangen. Wir sind unschlüssig und dankbar für euere Anregungen

... Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt nur eine ergänzungssatzung. Bebauung nach Paragraph 34 Größe des Grundstück: 815qm Offene Bauweise nach Paragraph 34 Hang: ja auf 16m sind 1,5 - 2m Gefälle. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: steht nirgends ...

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Bei der Lage, Erschließung geht ja wohl nur von unten .. wie stellst du dir das Erreichen der zweiten Doppelhaushälfte auf deinem Grundstück vor? Immer schön vorbei am Südgarten der südlichen Doppelhaushälfte?

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... Norden mit Ausschachtung davor für Zugang und Terrasse herausgekommen. Fenster könnten im Westen gesetzt werden, allerdings ist die Nordseite vom Grundstück dann nicht richtig von Westen begehbar. Zugang für beide ist von Osten, vorgelegt die Stellplätze/Carports. Hauptwohnung hat den ...

Neu bauen oder warten, dass günstiges Haus frei wird?

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Neun Euronen für den Quadratmeter Grundstück, das klingt schon sehr heftig nach jeder Mauerstein ist nichts mehr wert, wenn er das Grundstück "betritt" - wie wäre denn der Marktpreis im Mittel der Nachbardörfer ? Dass ein Landarzteinkommen erlauben mag, einen Teil davon in Wertverlust zu ...

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Ergänzende Frage: Das Grundstück kostet 9 €/qm. Welchen Preis musst Du noch für die Erschließung zahlen? Bei dem Preis kann es kein erschlossenes Grundstück sein, ist es am Ende dann tatsächlich so ...

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

... der Bauzeit kommen mir hier regelmäßig zu niedrig vor. Vielleicht kann jemand Licht ins Dunkel bringen: Grob sieht meine Kalkulation so aus: Grundstück 280.000 Haus 220.000 Steuer, Notar 22.000 Nebenkosten 78.000 Kosten gesamt 600.000 Eigenkapital 70.000 Kredit also 530.000 Laut Bauunternehmer ...

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Hier herrscht leider teilweise die Meinung, dass ein teures Grundstück nach einem in Relation vergleichbar teuren Haus verlangt. Völliger Mumpitz halt. Wenn das Budget z.B halt "nur" 500k hergibt und das Grundstück 230k kostet, bleiben halt nur noch 270k für den Rest. Für Viele ist das ...

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... 80.000 + 40.000 = 220.000 (die 180.000 sind öffentlich auf der Town & Country Webseite zu sehen) Außenanlagen = 25.000 Baunebenkosten = 37.000 Grundstück = 280.000 etc

Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke

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... man stehenlassen - was sollte dagegen sprechen? Ohne Anwalt.... äh Architekt würde ich dort gar nichts planen Zumindest nicht die Lage auf dem Grundstück

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Ich sehe gerade, dazu hat er sich im 3FH-Thread schon geäußert. Eindeutig. Ebenfalls alter Thread: 110 T€ fürs Grundstück. Demnach bliebe für 180m² Haus 310 T€. Schlüsselfertig. Hier baut sich jemand ein Luftschloss. Auf einem Grundstück, wo er das eigentlich gar nicht ...

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