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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?
Hallo, wir überlegen, auf einem
Grundstück
in NRW zu bauen, für das 1966 ein Bebauungsplan erstellt wurde. Dieser Bebauungsplan wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23 ...
Meinungen über unser Thema Eigenheim
... liegt zusammen bei ca. 3500€. Eigenkapital ca. 55.000€. Unser maximal gesetztes Kapital fürs Haus liegt bei 400.00€ inklusive
Grundstück
und allen Nebenkosten. Unser Haus wird mit ca 150m² Wohnfläche geplant. Zusätzlich Keller und Doppelgarage. Der
Grundstück
spreis wird um die 60TEUR ...
Kostenschätzung Fertighaus Erfahrungen?
... Hausbaus. Bisher bin ich noch in einer ganz frühen Phase der Planung, wenn alles klappt soll das Haus bis Herbst 2013 stehen. Budget für Haus +
Grundstück
sind 140.000€. Lasst mich bitte meine Gedanken genau auflisten: -
Grundstück
700qm Randbebauung (noch nicht Erschlossen), bekomme ich für ...
Ist dieses Haus ein Schnäppchen?, Preis für Fertighaus fair?
Danke für die Antwort.
Grundstück
haben wir schon in Aussicht. Dieses Haus kostet mit Keller ca.187000 Euro wie viel würde mich ein konventioneller Hausbau in etwa kosten in bei so einem Haus... ca. 145qm kann man das so in etwa ...
Welche Hausbau-Firmen empfehlenswert Hochtaunuskreis, Hessen?
Hi zusammen, wir haben uns für den Bau eines Einfamilienhaus in Massivbauweise entschieden.
Grundstück
haben wir schon. Wir wollen Keller, EG, OG sowie ausbaufähiges Dach bauen. Budget liegt bei 400-500K Euro. Malerarbeiten oder Boden könnten wir optional auch selbst machen. Außenanlagen und ...
Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?
Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das
Grundstück
, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...
[Seite 3]
... Lageplan und die eingereichten Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein
Grundstück
wird kein Extra-Bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder ...
Grundrissplanung - Grundstück mit Straßenzugang Südseite
[Seite 2]
Hi obig mal den
Grundstück
und Baugrenze. Im Prinzip fast quadratisch 25x25m. 6m Abstand zur Straße, 14m zulässige Bautiefe, entsprechend hinten ca 5m Abstand zum Nachbar
Grundstück
. Besonderheiten sind eher das relative hohe Grundwasser, welches zumindest den Kellerbodenerfassen wird. Im Süden ist ...
Fertighausbau? Mit welchen Budget ist ein Bau möglich?
... was sehr ernüchternd war und unser Budget sprengen würde. wollte mal fragen ob wir wirklich unrealistisch planen? Budget beträgt 350.000€
Grundstück
wäre für 100.000 eur in unserer gegend realistisch c.a. 550m² vorstellung wäre ein 140m² Haus ohne keller, sanitäranlagen und böden auch in ...
Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979
... zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und
Grundstück
: Sehr ländlich gelegen in NRW nahe der niederländsichen Grenze, Autobahn in hörreichweite. Keine direkten Nachbarn, aber ein Fußballverein ...
Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen
... liebes Forum, ich habe eine Frage zu unseren Baunebenkosten und würde mich über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem
Grundstück
ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ...
Eingerückte Giebelwand, Loggia am Giebel, Aufpreis
... mehr zu zahlen. Ist dies jedoch realistisch? Warum frage ich: Weil dies die gesamte Planung ändern würde, wie das Haus auf dem
Grundstück
steht, die Anordnung der Räume usw. Ich weiß, es ist alles sehr pauschal und mir geht es nur darum ein Gefühl dafür zu finden, ob das Projekt so ...
Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot
... 75.000 Euro. Dazu kommt der Notar mit eingeplant 2500 Euro Grundbucheintragung mit 1800 und die Grunderwerbsteuer mit 3600 Euro. Macht für das
Grundstück
82900 Euro gesamt. Hauskosten liegen bei 299282 Euro. 75760 machen die kompletten Baunebenkosten inkl. Gutachter, Bodenarbeiten ...
Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig
... ich gerne von eurem KnowHow profitieren würde. Unsere Situation ist die, dass wir überlegen, gemeinsam mit Freunden (bitte keine Warnungen) ein
Grundstück
in Düsseldorf zu kaufen und darauf ein Doppelhaus zu bauen. Das
Grundstück
wollen wir aber nur dann kaufen, wenn wir uns auch ein Haus ...
Perfektes Grundstück - suboptimale Hausbaufirma?
Hallo zusammen, bei meiner Suche nach einem
Grundstück
oder Haus habe ich ein perfektes
Grundstück
gefunden, allerdings hat da schon wie so oft eine Hausbaufirma die Hand darauf. Über diese Firma, Schwabenhaus, habe ich dieses
Grundstück
auch gefunden und war auch erst ganz angetan vom ersten ...
Baufinanzierung und Innenausbau
... den Zweck ungern auflösen würden. Wir liebäugeln nun mit einer Doppelhaushälfte mit 116m² Wohnfläche + Spitzboden und ca 350m²
Grundstück
. Komplett Schlüsselfertig soll sie 183.900€ kosten. Mein Vater, der Immobilienmakler ist, meint aber wir sollten die Doppelhaushälfte besser außen ...
[Seite 2]
... auf das schlüsselfertige, verblendete Haus bezieht, halte ich es mit knapp € 1600/qm für ein heftiges „Schnäppchen“. Muß der Preis um den
Grundstück
-Anteil reduziert werden, ist der qm-Preis schon wieder zu niedrig, da die Faustregel Anwendung findet: je kleiner ein Haus, desto höher der qm ...
Halbes Eigenkapital vorhanden. Grundstück und Hausbau finanzieren
Hallo zusammen, ich plane zusammen mit meiner Frau ein
Grundstück
zukaufen um darauf ein Haus zu bauen.
Grundstück
haben wir schon in Aussicht und ein grobes Angebot für das Haus gibt es auch schon. Das
Grundstück
kostet inklusive aller Nebenkosten ca. genau so viel wie das Haus. Wir haben die ...
Höhe der Grundschuld, die eingetragen werden sollte
[Seite 2]
... Höhe des Darlehens eingetragen. Sollte diese noch nicht bekannt sein, gibt es die Möglichkeit "in Blaue zu schießen" mit drei Konsequenzen: 1)
Grundstück
zu hoch eingetragen. => Bei der Bank alles super, aber evtl. beim Notar und Gericht zu viel gezahlt, da sich die Gebühren an der Höhe der ...
Wie Eigenkapital einsetzen
Meistens kauft man davon das
Grundstück
und bezahlt die ersten Rechnungen; die Banken möchten das meistens vorrangig eingesetzt sehen. Man sollte sich ein wenig Geld in der Hinterhand halten, um zusätzliches und Extras sowie Einrichtung bezahlen zu können, damit man nicht für jede Baumarktrechnung ...
Nordrheinische Ärzteversorgung
[Seite 2]
Aber dennoch, warum benötigt eine Bank heute noch eine Briefgrundschuld? Die Verwertung einer Brieflosen
Grundstück
dauert nicht kürzer oder länger. Ich sehe den Vorteil irgendwie nicht. Nachteil ist aber, dass so ein
Grundstück
-Brief auch bei einer Bank verloren geht. Kommt nicht häufig vor, aber ...
Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern
Wenn die Grundschuld bei Bank B besteht, das Darlehen aber bei A oder C aufgenommen werden soll, muss die
Grundstück
übertragen/abgetreten werden. Dies ist schon mal mit Kosten verbunden. Dann ist zu klären wie es laufen soll. Die zweite
Grundstück
haftet für alle Verbindlichkeiten aus der ...
Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen
Hallo, ich beschäftige mich seit einiger Zeit mit dem Gedanken ein Haus zu bauen. Ein nettes
Grundstück
habe ich hierfür schon gefunden, für ein Haus jedoch habe ich mich letztendlich noch nicht entschlossen. Generell nicht weiter wild, wenn es da nicht noch mehr Interessenten für das
Grundstück
...
Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!
Hallo, wir haben ein
Grundstück
ohne Bauträgerbindung, allerdings mit Bauverpflichtung in den nächsten 3 Jahren gekauft. Auf der Rechnung vom Notar wurde nun der Verkehrswert des
Grundstück
s aufgrund der Bauverpflichtung um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine ...
Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten
Hallo Zusammen aktuell planen wir den Neubau eines Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen
Grundstück
. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 140m² - Abtrennbares Treppenhaus
[Seite 5]
Ich will ja kein Spielverderber sein: Vlt mal darüber nachdenken, mit welcher Hand bzw von welcher Seite man bevorzugt den
Grundstück
einräumt? Rechtshänder stehen bevorzugt links vom
Grundstück
, um mit rechts einzuräumen. Geht aber auch gewöhnungsbedürftig von rechts. Spülen tut man von rechts ...
Unsicher wegen Finanzierung
[Seite 3]
... Wasserhähne, die Monsundusche, den ach so tollen Wäscheschacht usw. des Vorbesitzers mit. Da die wenigstens Häuslebauer hochspekulativ ein
Grundstück
kaufen ist man mit 30% Wertverlust schon ganz gut dabei. Wer kauft schon eine Immobilie zu den Normalherstellungskosten.... Die Wertsteigerung ...
Art der Verwendung des Eigenkapitals
So hab ich das auch verstanden. Deshalb haben wir unsere 80.000 Euro Eigenkapital zurückgehalten und nur das
Grundstück
bezahlt und eingebracht (also das
Grundstück
haben wir für 135.000 inklusive Nebenkosten gekauft und die 80.000 sind der Rest, der von unserem Eigenkapital) übrigblieb. So können ...
Zwischenfinanzierung Grundstück
Hallo Zusammen, wir haben ein
Grundstück
gefunden welches wir gerne kaufen würden. Da im Baugebiet erst die Erschließung läuft kann man frühestens im Frühjahr anfangen zu bauen. Wahrscheinlich wird es auch eher Sommer. Nun stellt sich die Frage, wie wir das mit der Finanzierung am schlauesten ...
Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?
[Seite 10]
... ein. Ich denke, dass es wohl wirklich ganz stark auf die Lage und andere Voraussetzungen ankommt, welche man mitbringt. Dadurch, dass wir das
Grundstück
sozusagen geschenkt bekommen, ist ja schon einmal ein großer Posten einfach da, welchen man sich anders auch erst leisten (können) muss ...
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