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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzierungstheorie praktikabel?

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... Größe des Bauvorhabens hat sich "stark" nach oben verändert. Unser Gesamtprojekt lief bei ca. 360.000 Euro aus (inkl. Baunebenkosten und Grundstück+NK). Für 170 qm ohne Keller mit 2 Vollgeschossen. OK - KfW70 nach alter Energieeinsparverordnung und ohne Außengelände (Pflastern, Terrasse ...

Eure Meinung zu einer Immobilie in Rothaurach Landkreis Roth

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... das ganze übernehmen möchte, dann muss einen die größe und lage des Grundstückes wirklich schon sehr wichtig sein. im grunde kauft man hier ein Grundstück mit einen haus ohne definierten zustand. das Grundstück ist schon ziemlich gewaltig für diesen preisrahmen. große Grundstücke gibts außerhalb ...

Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...

Hilfe zu ersten Bauplanungen benötigt

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... überschritten, und unser Wunschhaus ist so auch nicht realisierbar! Zudem meint er, dass wir kein Haus von der Stange nehmen könnten weil unser Grundstück einer individualisierbaren Planung bedarf. Aussicht übers Dorf im Norden, Grundstück im Süden zur Straße hin. Er macht uns jetzt mal einen ...

Bungalow für 2 Personen aber Platz...

... nicht, und gelesen hatte ich den Beitrag zwar aber wollte auch eigentlich erst einmal die Raumaufteilung Beurteilt haben. Aber hier die Ansicht mit Grundstück, wobei "unten" Richtung Nord/Ost ist. 9232

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... Fußgänger und Radfahrer. Westlich ist getrennt durch den Schotter-Weg ein Spielplatz. Nördlich ist die Straße und nur Östlich das Nachbar Grundstück. Gesamt Grundstück ist 719qm

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... In Bayern oder BW ist das vermutlich ähnlich. Letztendlich ist es auch immer eine Frage des Preises. Je größer der Höhenunterschied im Grundstück, desto günstiger ist der Aufschlag für den Keller, da man ansonsten ja einen Teil des Grundstückes auffüllen muss. Hier hat man auch einen ...

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Habt ihr den bereits ein Grundstück? Wir wohnen ganz in eurer Nähe und kennen daher die dortigen Grundstückspreise, und ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen das ihr für diesen Preis in dieser Region ein Grundstück inklusive Neubau ...

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... aus den eigenen steinbruch besorgt und verlegt, wird es einfach nicht klappen mit 330.000€ (bzw 250.000 fürs Haus +allen Nebenkosten (Grundstück abgezogen, weil das ja regional deutlich unterschiedlich ist). die ganzen Nebenkosten die unterm Tisch fallen habe ich schon vorher aufgelistet ...

... zusammen etwas über 3.000 € Ersten Angeboten zur Folge kommen für unser Wunschhaus ca. 330.000 € Gesamtkosten (inkl. Grundstück und allen Nebenkosten) auf uns zu. Abzüglich Eigenkapital bleibt eine Finanzierungslücke von ca. 280.000 € welche finanziert werden müsste. Wir haben ausgerechnet ...

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... r. (der echte mehrpreis der Materialien geht an die 30-40€) "Problem" beim Reihenhaus/Doppelhaushälfte ist hier, das im Grunde nur beim Grundstück gespart wird und das Grundstück selber noch relativ günstig daherkommt

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Bei Tübingen, 145m2, 580m2 Grundstück, Baujahr 1975 gut renoviert mit Fenstern, Böden, Bad, Küche, solar, Ölheizung... All in 440k.... Neubau vergleichbar mit Außenanlagen locker 550k.... War definitiv richtige Wahl. Edit: Dach kommt eventuell die Jahre auf uns ...

Hausbau Finanzierung Einschätzung

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Das Grundstück ist nicht sofort weg. Es entsteht ein neues Baugebiet und wir könnten über Kontakte das noch länger hinhalten... Nebenkosten sind mir natürlich bekannt bei einem Haus. Zu der Summe von 320K kommen wir, da wir für Tilgung+Zins nicht mehr als 1000€ ausgeben werden. Dazu rechne ich ...

Guten Tag, haben ein tolles Grundstück gefunden und überlegen uns, ob wir es kaufen sollen. Zu den Fakten: Wir beide sind 27 Jahre und verdienen ca. 3800€ Netto. Ich (m) 2300€ und sie 1500€. Sonderzahlungen rechne ich nicht mit, da diese für Urlaub und Freizeit eingesetzt werden sollen. Keine ...

Meinung zum Hausentwurf

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... die Anregungen und Kommentare unter zu bringen. Melde mich dann morgen mit Ergebnissen. Was die Garage betrifft, das liegt an dem kleinen Hang im Grundstück. Da dort der Unterbau zu sehen ist vergrößert das die Flächenzahl zum Nachbarn und dann muss das mind. 3m von der Grenze entfernt sein ...

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... der Eingangsposition gerne mal möbliert sehen. Was ich auch nicht verstehe, wie die Terrasse liegen wird. Als Vorschlag gilt auch für dieses Grundstück immer noch das Beispiel aus .. da noch mit Doppelgarage, kann man auch eine Einzelgarage draus machen. Und Wohnen/Kochen liesse sich ...

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... der Architekt? Ich habe den ganzen Thread durchgestöbert, nirgendwo wurde eine angekündigte Zeichnung von ihm präsentiert. Die 8 Meter vom alten Grundstück hätte ein Blinder auf der Zeichnung entdeckt. Aber egal, das ist jetzt vergessen und vorbei. Bei dem Argument, was früher alles so ging ...

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... Entwurf. Haben wir mit einem gratisprogramm gebastelt. Der Architekt will sich diese Woche noch melden mit der genauen Position des Hauses auf dem Grundstück, dann kontaktieren wir den Vermesser damit der das 2te Grundstück vermisst und dann kommt der Architekt hoffentlich mit einem fertigen Plan ...

Realistischer Kostenrahmen?

... würden wir gerne wissen, ob unser Plan realistisch ist oder falsch angesetzt ist und ob Dinge fehlen. Bauort: Kreis Unna, NRW, ländliche Lage Grundstück: etwa 500qm, nicht hügelig (nur geringer Ausgleich nötig, wenn überhaupt) Haus: 125 qm, 1,5 geschossig, Schlüsselfertig bis auf Bodenbeläge ...

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... Garten. Terrasse(n). Hausumrandung. Hauseinfahrt. Garage. Erschließung,..... Das kommt schon +/- 20T in Etwa hin. Du musst mal sehen: Alleine das Grundstück (Unna ist auch gut gelegen, kein Sonderangebot), 110T. Wenn Geld übrig bleibt - was ich in dem Fall nie glaube - kann man ja noch Kanten ...

Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?

... aber kann das theoretisch sein, dass das mehrere hundert Euro im Monat sein können? Wir wollen ca. 160qm Wohnfläche auf 2 Etage mit 700-900qm Grundstück in NRW (Essen, Wuppertal) - ich hoffe, dass ich vielleicht irgendwo falsch gerechnet habe... Falls nicht kann das ja echt ein Showstopper für ...

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mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt? Ich will nur ausschließen, dass man mehrere hundert Euro mtl. hat auf mein o.g. Beispiel bezogen? Das muss man doch irgendwie einfacher rechnen ...

Fehler in der Finanzierung?

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... etc zu bezahlen. Wenn du mit Architekt baust, musst du sicherlich auch diesen bereits anteilig bezahlen bevor überhaupt ein Bagger auf dem Grundstück steht. Das Grundstück muss immerhin auch bezahlt werden, die Erschließungskosten ebenfalls, die Kosten für Baugenehmigung, Bodengutachten und und ...

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... auf dem Tagesgeldkonto fast die 1/2 der offenen Summe, dann bezahle davon doch das was geht?! Da es ja quasi noch 6-12 Monate dauert bis ihr ein Grundstück gefunden habt, solltet ihr diese Zeit nutzen um euch intensiver mit dem Thema bzgl des Hausbaus, sowie alle anfallenden Kosten bis überhaupt ...

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... kurzfristig weg oder aber um schon mal die Nebenkosten zu tragen -> Darüber hinaus kann es auch z.b. noch 6 oder 12 Monate dauern bis wir ein Grundstück finden, bis dahin bleibt alles wie bisher, nur ärgert mich das schon jetzt, wenn ich den Vergleich der Kosten zwischen Miete und Haus sehe ...

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... Kaufnebenkosten ansparen, so dass es dann maximal eine 100% Finanzierung wäre. - Je nach dem wie schnell alles geht, wird auch dann noch, bis man Grundstück findet und fertig gebaut ist, vermutlich noch parallel Geld angespart, so dass man dann auch unter 100% kommen könnte. Dh dann noch mal neu ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

Hallo liebe Gemeinde, wir sind aktuell beim Planen ein Grundstück zu kaufen und im Anschluss dort ein Haus drauf zu setzen. Wir sind uns aktuell noch ein wenig Unschlüssig was wir uns leisten können bzw ob unsere Blauäugige Planung überhaupt realistisch ist, deshalb wollte ich mich mal Umhorchen ...

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Beim Doppelhaushälfte spart man im Allgemeinenetwas ein - und das ist das Grundstück. Davon kann man hier nicht sprechen.

Unser anvisierter Grundriss - bitte um Einschätzungen

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Wie ist das zu verstehen? Das Grundstück kaufen wir doch nicht von Kern; warum sollten wir dann auf das Haus noch mal steuern zahlen?

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... zu einem ähnlichen Preis hinkommt. Der Vorteil ist das er mit dir zusammen etwas entwickelt das deinen Wünschen entspricht und dabei auch das Grundstück in die Planung mit einbezieht, ein wichtiger Aspekt. Wir haben zweimal gebaut. Private Umstände führten zum verkauf unseres ersten Hauses ...

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