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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch?
Hallo, wir wollen nun in den nächsten Tagen den Kredit festmachen. Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen.
Grundstück
: 90.000 (erledigt) Nebenkosten
Grundstück
: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 ...
Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag
[Seite 2]
Weil der Verkäufer noch immer sein
Grundstück
belastet. Noch gehört es nicht dem Käufer. Städte und Gemeinden sind da oftmals etwas pingelig und gestatten nur Grundschulden in Höhe des ...
Hallo Leute, wir waren heute beim Notar und haben den Kaufvertrag für das
Grundstück
unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der Notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das
Grundstück
von der Gemeinde verkauft wird ...
Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau
... Die Rate sollte mit einem Gehalt + KG zu stemmen sein. Klingt das solide oder bekommt ihr da Bauchschmerzen bei? Ein konkretes
Grundstück
haben wir noch nicht, aber wir spekulieren mit einem Neubaugebiet in einer kleinen Ortschaft in direkter Nähe zu Siegen. Dort laufen im Moment noch die ...
[Seite 2]
... Unser (Wohn-)Keller mit komplett außen liegender hangabwärts gerichteter Seite liegt bei etwa 65.000€ (9,5m x 9,2m). Gesamtkosten (ohne
Grundstück
) haben wir momentan mit 420.000€ kalkuliert. Zum Einkommen: Stellt es Euch nicht zu einfach vor nach dem ersten oder zweiten Kind wieder arbeiten zu ...
[Seite 3]
Grundstück
ist unser Eigenkapital, da Erbe. Außenanlage nur Hof, Terrasse und Carport...sonst nichts. Das Haus kostet uns 285t mit allem schnickschnack, könnte man definitiv weniger schnickschnack machen, 40t baunebenkosten, 25t Küche und inventar und 5t gehen in Elektrik und 5t in Terrasse und ...
Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?
[Seite 7]
... den Gewinn auf und das real vorhandene Vermietungsrisiko steht in keinem Verhältnis zur erzielbaren Rendite. Synonym gilt das für ein
Grundstück
, das 3-5 Jahre liegen soll und keine Frucht in Form des eigenen Baus gezogen werden kann, wenn das
Grundstück
nicht als Spekulationsobjekt ...
[Seite 3]
Hallo, grundsätzlich finde ich die Idee nicht schlecht, jetzt schon ein
Grundstück
zu kaufen und erst in einigen Jahren, wenn dann noch mehr Eigenkapital angespart ist, ein Haus zu bauen. Unbedingt beachten solltest Du aber die Hinweise von (variables Darlehen) und (Bauzwang) um nicht ins offene ...
[Seite 4]
Freunde von mir haben auch vor ca. 7 Jahren ein
Grundstück
gekauft, es finanziert und nach ca. 5 Jahren komplett abbezahlt. Vor etwas mehr als einem Jahr haben sie auf dem
Grundstück
eine Stadtvilla gebaut. Ich persönlich würde es auch so machen, wenn das
Grundstück
meinen Vorstellungen ...
... Doch leider reicht mein Eigenkapital noch nicht aus um mir ein Einfamilienhaus zu leisten. Ich bin am überlegen ob ich mir demnächst ein
Grundstück
kaufen soll, und danach in ca. 3 bis 5 Jahren ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Meine Persönliche Situation ist folgende Monatliche fix ...
[Seite 2]
... noch nicht viel. Natürlich ist die Frage, wo Ihr bauen wollt? Demnach dann auch die
Grundstück
skosten. Damit würde ich mal grob rechnen:
Grundstück
? T Euro + Kaufnebenkosten ? Euro + Hauskosten 240-250 T Euro + 35T Euro Nebenkosten + 20 T Euro Garage/Carport und Außenanlage Gruss
[Seite 9]
... die Nebenkosten. Das ist bei Bestandsimmobilien genau das selbe wie bei Neubauten. Allerdings fallen die Nebenkosten bei einem Neubau nur auf das
Grundstück
an. In Bayern sind es aktuell ca. 10% des Kaufpreises, die für die Nebenkosten anfallen. Also bei 300.000€ Kaufpreis eben 30.000€. Die ...
Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen
[Seite 16]
... am Ende. BSP: Hier in Berlin haben die Eltern vom Kumpel für eine Doppelhaushälfte neu mit 350m2
Grundstück
sfläche 120000 DM ca bezahlt (das
Grundstück
selbst). Heute muss man für das selbe
Grundstück
ähnliche Lage 120 t € aufwärts bezahlen. Da bringen mir die niedrigen Zinsen nicht viel. heute ...
[Seite 35]
wir stehen auch vor der Entscheidung jetzt erst mal nur
Grundstück
zwischenzufinanzieren und dann die Bauplanungen abschließen und dann erst nächstes Jahr bauen. Oder bereits jetzt die komplette Summe abzuschließen mit dem Risiko am Ende weniger oder mehr zu brauchen, da die Planung jetzt noch ...
[Seite 39]
Also diese saisonalen Zinsschwankungen kann ich in den Charts. Aber dann wäre es ja nicht falsch jetzt das
Grundstück
für 1 Jahr zwischenzufinanzieren und dann die komplette Summe erst im Frühjahr 2016 abzuschließen.
Grundstück bebauen ohne dass es erschlossen ist
[Seite 2]
... dass das nicht für Wohnhäuser gilt, so wie Du auch schon sagtest... Aber ebenfalls wie Du sagtest, ist es eine Einzelfall-Entscheidung. Dieses
Grundstück
liegt außerhalb des Bebauungsplan und wird daher schwierig mit Wohnhaus. Könnte möglich sein, oder auch nicht. Könnte schnell abgewickelt ...
... Grund und Boden gekauft. Es liegt in Ortsrandlage und ist ein nicht erschlossenes Gebiet. Geteerte, öffentliche Straßen führen jedoch an dem
Grundstück
vorbei. Bisher ist dieses
Grundstück
eine landwirtschaftlich genutzte Fläche gewesen. Das nächste Haus liegt ca. 250-300m entfernt. Erst wollte ...
Grundstück Kosten - Haus Bauen und Finanzieren
[Seite 4]
... zeigen, damit du glaubst das man normalen Standard, Massivhaus unter 1500 Euro/ qm hinbekommt? In den neuen Ländern wohl gemerkt. Wir sind ohne
Grundstück
für 1,5 massiv 122 qm (ok. kein Klinker) inkl. Außenanlagen mit Carport unter 200.000 geblieben. Du kannst es glauben oder nicht, wir haben ...
... und haben auch sonst keine Schulden. Wir haben jetzt schon einige
Grundstück
e besichtigt, zwei davon wären in der engeren Auswahl. Kosten
Grundstück
I: 70000,- für 564qm Kosten
Grundstück
II: 50000,- für 670qm Wir wollen ein kleines Häuschen mit etwa 120qm. An Schnickschnack sind geplant: 1 ...
700.000€ Haus - Übernehmen wir uns?
Hallo an Alle, wir, meine Frau und ich, wollen ein Einfamilienhaus bauen und haben dazu bereits ein
Grundstück
gekauft. Nun waren wir beim Architekten und waren doch etwas überrascht über den Kostenrahmen. Dieser nannte und 480.000€ brutto anrechenbare Kosten für unsere Vorstellungen (ca. 180m² ...
[Seite 3]
... in. Dein Architekt hat also hier und da einige Extra´s oder Polster eingerechnet oder es gibt noch Ausstattungsdetail oder Baustellen am
Grundstück
, welche Du vergessen hast, zu erwähnen. So oder so, ist es besser, mit höheren Baukosten zu rechnen, als am Ende mit Rechnungen konfrontiert zu ...
Welcher Anbieter KFW 70 / Hausbau für 250.000€
[Seite 2]
Hallo, wollte mal fragen ob ein Keller wirklich nötig ist? Bei dem Budget ist es vielleicht auch zu überlegen (wenn nicht irgendwas wegen dem
Grundstück
dafür spricht) ob man den Keller weg lässt? Uns war das zu viel Geld für Stauraum. Haben die Heizung etc. mit in die Garage geschoben und das ...
[Seite 4]
... sehe, baut zur Zeit 240m² Wohnfläche 2 Stöckig, komplett unterkellert mit Doppelgarage ( 60m²) alles Massiv vom Architekten für 420.000 incl
Grundstück
( ca 60.000) Wenn ich das auf meine größe ( mir reichen 120 - 140 m²) dann komm ich selbst unterkellert und mit Doppelgarage normal schon hin ...
[Seite 5]
Wie es genau aufgesplittet ist weiss ich nicht genau, aber gesamtbudget ist 420k bei ihm.
Grundstück
ist in nem kleinen Dorf, ca 6-7km vom Arbeitsplatz ( anfahrt 10 min) Wenn ich das aber mehr oder weniger auf mich umschlüssel dann sollte die Rechnung doch so aufgehen?
Grundstück
60k Garage 20 ...
... für ca 250.000 € ein Kfw Haus ( 4- Zimmer, ca 120 qm) mit Keller zu bauen, bzw bauen zu lassen? ( incl. aller Nebenkosten, sodass nurnoch
Grundstück
+ evtl neue Möbel hinzukommen) Böden, Malen, Tapezieren und sonstige Kleinigkeiten könnten selbst erledigt werden. Vielen Dank im ...
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
... gesehen, dass vergleichbare Reihenhäuser ca. 200.000€ (inkl. Maklergebühren) kosten. Der Neubau inkl.
Grundstück
schlägt mit ca. 225.000€ + NK (werden durch Eigenkapital bezahlt) zu Buche. Dabei ist meines Erachtens der Vorteil, dass ich ein neues Haus mit guter Energieeffizienz habe, wo erst ...
[Seite 4]
... Jeder Eigentümer bekommt lediglich das alleinige Sondernutzungsrecht für seinen Gartenanteil, damit einem halt die Nachbarn nicht ständig durchs
Grundstück
laufen können. In dem Haus kann jeder tun und lassen was er möchte, es geht nur darum, dass nicht jedes
Grundstück
eingemessen wird und dass ...
Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar?
[Seite 4]
Unser
Grundstück
sieht fast ähnlich aus, allerdings ist bei uns die Garagenseite die Nordseite. Wir haben absichtlich zwischen Garage und Haus einen Durchgang gelassen, um mit Mülltonnen, Schubkarre und co. direkt nach vorn zu kommen. Auch das Kind kann mit seinem Fahrzeugen (später auch mit dem ...
Hallo, wir haben endlich ein Rand-
Grundstück
mit ca. 600 qm erworben. Die Zufahrt ist im Norden in einer Spielstraße, im Osten ist nur ein Wendehammer, im Süden eine Einlieger-Strasse und im Westen unser einziger direkter Nachbar. Deshalb wollten wir im Westen auch eine Doppel-Garage oder Doppel ...
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
[Seite 6]
... Ich vermute auch, dass ich mich nicht am Bodenrichtwert orientieren darf sondern an Angebot und Nachfrage. Je mehr wir drüber nachdenken, ist das
Grundstück
nicht geeignet. Die Hanglage nach hinten hat einen Höhenunterschied von mehr als 3 Metern. Die
Grundstück
sbreite beträgt ca. 18qm (recht ...
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