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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundrisshilfe: 216qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage

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all: Bzgl Grundstück: in Rhein-Main ist es leider sehr bitter. Es gibt kaum noch etwas, da zB wg dem Flughafen auch nichts neues erschlossen/umgelegt wird. Es gibt Baulücken, aber entweder werden sie mit Hoffnung auf noch weiter steigende Preise nicht verkauft werden oder man zahlt ordentlich ...

Miet-Kauf Erfahrungen / Tipps?

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... kleiner, als Verkäufer gemacht. Wenn es notariell korrekt abläuft ist das kein Problem. Im Notarvertrag ist festgelegt (bei mir ging es um ein Grundstück) - dass der Interessent das Grundstück für eine jährliche Pacht von X € pachtet; - dass ich zehn Jahre auf ein Kündigungsrecht verzichte ...

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... die allerdings auf die Miete bis zum Kauf angerechnet wird. Das sanierte Objekt hat ca 150 qm (Dachboden Ausbau inkludiert) und hat ein Grundstück von knapp 900qm; würde im freien Verkauf wesentlich mehr wert sein. Nun das „Manko“: der Verkäufer will eine Option haben, dass er ein Teil des ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

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... schützen, das sollte dann so klappen denke ich (muss mich da noch konkreter einarbeiten). So korrekt, allerdings haben wir bereits 70k Grundstück aus Eigenmitteln gezahlt. Ist in der Gesamtrechnung nicht aufgeführt, steht aber mehrfach im Beitrag. Ich kann es leider nicht mehr im ...

... 2.340€, 2.430€. Zusammen: 4.770€ + (Zusatzleistungen ca. 3.000€ pro Jahr) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 135.000€ + Grundstück 70.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 97.000€ Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete: 800€ [*]Strom: 48€ [*]Telefon, Internet ...

Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²

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... selbst gemauert aber das ist uns dann doch zu viel. 600.000€ klingt schon extrem viel für ein normales 150 qm Haus mit Grundstück zu einem (halbwegs) vernünftigen Preis und ohne Garage. Aber wenn es nach der Kostenberechnung vom Architekten darauf hinaus läuft dann können wir es nicht ...

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Wie hoch ist die Spekulationssteuer denn so? Ich würde das 2. Grundstück direkt verkaufen, danach wird eure Finanzierung nämlich echt entspannt, auch mit Kindern. Das kostet euch natürlich Steuer und evtl. Wertgewinn, dafür schläft man ruhig. Ist natürlich auch Typsache wie man das angeht. Rechne ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

... Thread geben, würde ich mich über einen Link freuen Wir (Familie mit einem Kind) sind seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem bezahlbaren Grundstück für den Traum vom eigenen Haus südwestlich von Berlin in Brandenburg. Die Grundstückspreise sind ja seit dem Ausbruch von Corona in ...

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Das geht NUR dann, wenn Euch das Grundstück gehört. Also Kauf vor Bau. Anders geht es nicht. Grundstück und Gebäude sind untrennbar verbunden. Die Bank versteigert immer das Grundstück (mit dem, was drauf steht) und nicht das ...

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... Kontsurktre abdriftet bekomme ich Bauchweh, auch weil sich dadurch eben meiste andere Fallstricke auftun. Mit dem geplanten Abriss auf Eurem Grundstück durch die jetzige Besitzterin könnte der Spass schon beginnen. Ich würde das lieber komplett in Eigenregie verantworten. Wir sind mit einem ...

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... nicht gekürzt, wenn eine sogenannte Total-Überschussprognose für die nächsten 30 Jahre zu einem positiven Ergebnis führt. Bei einem reinen Grundstück tut es nicht so weh. Bei einer Immobilie schon, wenn die Werbungskosten plötzlich nicht mehr wie gewünscht anerkannt werden

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Im Prinzip kann die Frau sogar ihr Grundstück und Geld verschenken, zukünftige Erben können nichts dagegen unternehmen, ausser sie wäre dement. Aber die Menschen sind sehr mitteilssam, ich würde wetten, dass jemand aus der Verwandtschaft oder dem Bekanntenkreis umgehend nachprüft, wie die ...

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... wird schlicht das Münchener Verfahren gem. Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht bei der Berechnung des Beleihungswertes angewandt. Das Grundstück bleibt grds. beleihbar. Es wird lediglich der Nachteil errechnet der sich daraus ergibt, dass die GND bzw. RND nicht voll ausgeschöpft wird ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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... oder je nach Absprache, wenn der Partner es will ein Doppelhaus werden - Keller möglich, aber es ist empfohlen gegen auftreiben zu sichern - Grundstück ist eben - Form ist fast ein Quadrat Habe ich etwas vergessen

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... Budget besteht leider kaum, da ich vor kurzem umgezogen bin und alles da hinein investiert habe. Und 2 Wochen später kam die Antwort, dass ich ein Grundstück bekommen kann. Leider blöd gelaufen. Deswegen erst in ein paar Jahren bauen. Bankmäßig sollte es hinhauen, mit einem mtl. Einkommen von ca ...

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... Familie in einer 144m²/5 Zimmer Wohnung. Es wäre sehr schade, wenn ein Haus diese Maße und Zimmeranzahl nicht erreichen könnte. Und ja, das Grundstück ist jetzt nicht das größte. Mal schauen was die Anbieter dazu sagen werden. Das einzigst wichtige wäre 4 Schlafzimmer im 1. OG zu haben und einen ...

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... Bedenken hinsichtlich des Verkehrsaufkommens, dass die Einfahrt im Süden den Verkehr behindern könnte. Das ist schade, denn sonst hätte Euer Grundstück nicht unerheblich größer sein können. Wenn das noch verhandelbar ist und er doch vom Süden erschließen darf und will, würde ich sofort auf ...

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Ja, es gibt eine Baugrunderkundung/Baugrundgutachten. Aber ich glaube nicht, dass dieses Bodengutachten jetzt nur von meinem Grundstück ist. Was da jetzt genau drin steht ist eine sehr gute Frage, denn für mich steht da nichts auf die Art, da keine Ahnung von der Materie. Es sind 269 Seiten worin ...

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Ich finde nicht, dass der TE Schuld daran trägt, wenn der Nachbar Schwierigkeiten hat, sein Grundstück zu bebauen. Davon abgesehen, so unmöglich würde es auch für den Nachbarn vermutlich nicht. OT: Wenn ich da an die "Eiche" denke. Das war ...

Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin

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In den älteren bayrischen Bebauungsplänen sieht man hier ja oft auch eingetragen, welches Grundstück dem Mayr Franz und welches dem Huber Josef gehört, also ob der Nachbar auch rechtlich wirklich eine "andere Partei" ist ;-)

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... ersetzen. Das wiederum kann der Start zu einer hervorragenden "Nachbarschaftsliebe" sein. Wenn man dann bedenkt, dass man bis zu seinem Lebensabend Grundstück an Grundstück wohnt

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Zu diesem Thema hätte ich auch eine Frage. Wenn das angrenzend an dass zu bebauende Grundstück mir selbst gehört, werde ich dann selbst von der Baubehörde über den anstehenden Bau benachrichtigt, oder der Nachbar zwei Flurstücke weiter? Dazu eine weitere Frage. Zählt der Nachbar auf der anderen ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

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... bitte geh nicht her und schütte das auf. Verkaufe es an Menschen, die etwas mit dem Hang anfangen können/wollen. Kauf dir einfach ein ebenes Grundstück. Es ist so schade drum, wenn an einem schönen Hang ein Standard Bodenplattenhaus draufgeklatscht wird, und dann am besten noch per ...

... mit vier Kindern (drei sind immer da) und planen den Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in NRW. Wir haben Anfang letzten Jahres ein Grundstück mit Hanglage in einem klassischen Neubaugebiet erworben und in der Zwischenzeit mit einer Architektin ein Hauskonzept erarbeitet. Hierbei ...

Grundriss: Bauen leichten Hang - nicht genug für Keller wegen Aushub?

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... du doch freie Wahl. Wenn doch, ist es schon ein spürbarer Unterschied an Kosten, ob es daran scheitert? Eher nicht. Tut es weh? Schon eher Bsp. Grundstück 50k (du sagst spottbillig, was kostet es denn?) Baukosten 400k Grundsteuer (bundeslandabhängig, wo baut ihr?) Annahme 5% ohne ...

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Da wäre ich vorsichtig. Wenn beim Grundstück irgendwas schief geht, habt ihr einen Hausbauvertrag und müsst eine teure Vertragsstrafe zahlen damit ihr wieder rauskommt

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Ja, das ist alles abgeklärt Tatsächlich kommt das Grundstück über die Hausbaufirma, so dass unsere Entscheidung daher auf die Baufirma gefallen ist (das Grundstück ist spottbillig, wir wären schön doof wenn wir das nicht machen würden). Ich selbst hätte auch lieber ein Massivhaus, aber naja... Die ...

... womit wir nicht leben könnten - außer einer Sache. Und das ist der 'Hang' - falls er sich denn so schimpfen darf. Wir reden hier von einem Grundstück mit 20m Straßenfront im Süden (Tal) und einer Länge von ca. 70m. Die obere Fläche ist gerade, jedoch kein Bauland, und grenzt an eine weitere ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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Soweit ich weiß, hält sich das hier im Rahmen, man muss vielleicht ein bisschen suchen, aber 100 Bewerbe auf 1 Grundstück sind es auf jeden Fall nicht. Wir sind zudem familiär recht gut vernetzt, so dass es durchaus möglich ist, unter der Hand ein Grundstück zu kriegen. Wir haben uns bislang aber ...

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... im Ökohaus-Thread. Das Problem ist, dass man hohen Preisen bei Bestandsimmobilien nicht einfach durch einen Neubau ausweichen kann. Ein Grundstück zu finden ist eben eine der größten Hürden beim Hausbau Dazu kommt, dass der Immobilienmarkt das ist was man als eher "ineffizient ...

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