[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Mal etwas positives... Wir haben diese Woche den Notartermin für unser Grundstück

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... Wir haben 2019 angefangen zu bauen und haben für unsere 180 qm am Ende ca. 465.000 Euro bezahlt (ohne Außenanlagen) dazu würde ein Grundstück für 148 Euro je qm und demnach 140.000 Euro kommen wenn wir es nicht schon gehabt hätten. Bei uns kamen noch ArchitektenKosten etc. dazu aber ...

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... und hohem Einkommen. Neben wir hier ein normales Projekt der Vergangenheit, bereits reduziert um 20m², also 145-150m² + Grundstück. Als Annahme: 350.000€ Grund, 550.000€ Bau+Baunebenkosten - und 300.000€ Eigenkapital. Bei 20 Jahren Zinsbindung wären das heute, bei 2,4% Zins und 3 ...

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... Das spiegelt auch meine derzeitige Erfahrung hier in der Region wieder. Auf dem Land ohne jegliche Infrastruktur liegt man bei nem 550qm Grundstück bei ca 500k€ und für nen 160qm Haus wollen die meisten GUs 500k€ aufwärts. Einzig die günstigen Zinsen gleichen das etwas aus, aber mal sehen ...

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... einmal etwas vor die Tür gesetzt wird. Was ist wenn dann neben Dir ein Kindergarten oder Flüchtlingsheim gebaut wird? Man kauft schließlich das Grundstück auf dem man baut, aber nicht die Umgebung

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... plus Sanierung. Macht dann 550-600k und das ist einfach viel für ein teilsaniertes Haus. Und dagegen mache ich mal folgende Rechnung auf: Grundstück 100k Town & Country Flair 134 inklusive Fußbodenheizung und WP 310k (Preis für SIG) Böden + Malern + Aufmusterung 50k Baunebenkosten 50k ...

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Geht nicht um Land. Geht um Land in Verbindung mit dem Preis. Wir könnten es uns nicht leisten. Wir bauen derzeit auf ca. 1.500 qm Grundstück ein Bungalow in einer Waldgemeinde. 50km von Berlin, 25 km von Potsdam entfernt. Preis für gehobenen Hausstandard + Grundstück 600k. Bei 910 € / qm würde ...

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Es ist völlig unerheblich für einen Bauherren in Bayern oder Baden-Württemberg, welche Preise ein Grundstück in Brandenburg oder sonst wo hat. Die Preise sind wie sie sind und das Niveau erschwert den Einstieg in den Grundstücksbesitz. Wohl dem, der von den Vorfahren etwas Bauland bekommen kann ...

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Wir haben ein Grundstück in einem kleinem Dorf bei Erbendorf und ihr?

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Ich komme auch aus Franken. Von unserem geplanten Nebaugebiet und reserviertem Grundstück stehen mehrere Windräder zwischen 1km und 1,4km entfernt. Als es mit dem Baugebiet konkreter wurde, waren wir oft zu verschiedenen Zeiten und Wetterlagen dort. Für mich ist das weit entfernt von dramatisch ...

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A: Ich habe einen 39 Stunden Job im ÖD. B:Ich habe von Eigenleistung geredet und nicht von Fremdvergabe. C as Grundstück habe ich geerbt. D:Ich hatte 150 K Eigenkapital. Die sind jetzt verbraucht und dann habe ich im Januar noch schnell ne Finanzierung über 100k für den Rest gemacht ...

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Wir hatten vor 2 Jahren auch mal so ein Erbpacht-Grundstück angeboten bekommen. Klar ist, dass bei Zinsen um 1% ein Pachtzins von 2% finanziell nicht attraktiv war, selbst wenn wir den Heimfall mal ignorieren. Das ganze wäre dann auch an die Einkommensentwicklung in Deutschland gekoppelt gewesen ...

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Ein paar Tage wird es noch dauern, wir warten auf das Angebot der Bank, die uns das Darlehen für das Grundstück gegeben hat und recherchieren parallel im Internet. Die Verkäufer des Grundstücks haben das Geld für ihr (früheres) Grundstück erhalten. Das Grundstück ist allerdings noch nicht bezahlt ...

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... aber nicht die ganzen Erbschaften und die machen es ja aus. Ein Familienmitglied von uns baut aktuell und deren Einkommen ist wie unseres, aber das Grundstück kam aus der Familie und hat halt nicht gleich die ersten 300k verschlungen. Dazu gab es noch 100k von der anderen Seite geschenkt. Und so ...

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Für die Garage gibt es ein Baufenster... Linkes Grundstück: Garage steht ganz rechts auf Grenze (Baufenster) Rechtes Grundstück: Pergola soll links auf Grenze (kein Baufenster)

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... r... Rate-Spiele find ich blöd... Trotzdem für Hannover kein hoher Preis mehr... gute Gegenden wie Kirchrode liegen längst über 1.000 EUR/m²... Grundstück

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Wer ein Grundstück hat, und viel Eigenleistung bringt.

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... einem "normalen Gehalt" eines technischen Zeichners, 4 Kindern und Alleinverdiener, sich sowas hat hinstellen können ohne Erbe/Schenkung und das Grundstück gekauft nicht schon vorhanden?? Ach komm...auch nicht in den 70ern sorry! Die subjektiven Beispiele bringen aber auch nicht weiter. Ich ...

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Schnäppchen! 15k Abriss und man hat ein sau günstiges Grundstück. Wo ist das Problem?

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Mathe 6. Setzen ;-) Förderung T€ 100 je Wohnung x irgendwas über 300 = rd. € 32 Mio. (Gesamtkosten 60 Mio. - kleines Grundstück, hohe Ausnutzung). KfW 297/298 Hab gerade mal nachgeschaut. Es sind 367 Wohnungen mit 12.200qm Wohnfläche. Dafür braucht es nur 7.700qm Grundstück (Kosten mit Baurecht ...

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Tatsächlich hatte ich keine Wahl. Entweder Erbpacht oder kein Grundstück. Bei 340€ je m2 und ca. 320m2 zahle ich ca. 180€ monatlich. Ob ich dafür hätte finanzieren können bei ca. 1% Zinsen?

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... Sachen länger im Voraus fixiert sind und sich nicht einfach anpassen. Sei es der Festpreis des GU, sei es der Bauherr der nach dem Kredit für das Grundstück jetzt auch den Bau durchziehen will. Oder der Staat Eigenheimbesitzern vorschreibt, dass sie ihren Altbau von 1970 auf Neubaustandard ...

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... Schlei gezogen sind. Sechs Monate lang sind sie sm Wochenende zum sanieren Gesendet. Nun wohnen sie seit 2 Jahren im Wohnwagen inkl. Hund auf dem Grundstück, weil sie immer noch nicht fertig sind. Für mich wäre das nix

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... 2022: T€ 349 Wer dann in Eigenleistung noch ein wenig energetisch ran geht, bekommt für einen bezahlbaren Preis 131qm Wohnfläche und 320qm Grundstück (nur 35 Minuten bei freier Straße nach Düsseldorf Stadtmitte oder 20 Minuten ins Ruhrgebiet

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... habe nur meine Autosuche auf diversen Portalen nicht abgeschaltet. Tangiert mich auch nur noch indirekt, da ich ja schon fündig geworden bin (Grundstück & Neubau). Aber falls was passiert oder ich in 15 Jahren die Annuität nicht mehr tragen kann, kann es auch für mich relevant werden ...

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... das für die Enkel schon ganz gut. Und es ist auch eine Frage der Kosten. Oft bezahlst du für die Erbpacht ähnlich viel, als wenn du das Grundstück abzahlst. Und wenn du in jungen Jahren ein Grundstück kaufst hast du das nach 20 bis 30 Jahren abbezahlt, Erbpacht zahlst du dein Leben lang ...

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... nicht extrem niedriger sind als in anderen ähnlich ländlichen Gegenden... Meine Eltern zahlen grad um die 300€ Grunderwerbsteuer (ca 750qm Grundstück, Haus mit ca 200qm Wohnfläche) ... Dann sind es eben 360...die 5€ mehr im Monat sollten wohl gehen

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... ist, nicht mehr gültig. Aber auch das wird sich noch ins richtige Verhältnis verschieben. Was vielen heutzutage das Genick bricht ist das Grundstück. Hier ist immer weniger verfügbar und auf ein Grundstück, kommen heutzutage Dutzende Bewerber! Edit: Ich rede hier von den reinen Baukosten ...

[Seite 1695]
... doch vor ein paar Seiten die Rechnung mit dem Ausbauhaus von Massa Haus. 300k bei sehr viel Eigenleistung und in einfachem Standard. Dazu noch Grundstück, diverse Baunebenkosten, Küche und du bist schnell bei über 400k. 20% Eigenkapital (=80k+) macht dann einen Kredit von 320k aufwärts. Da ...

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Ich kann dem zustimmen. Wir planen ja auch gerade neu, in einer günstigen Gegend (Grundstück um 50k) , und wir kommen nicht unter einem Gesamtbudget von 500k raus, egal wie wir's drehen und wenden. Wenn wir uns enorm einschränken würden in den Wünschen könnten wir genau UM die 500k rauskommen ...

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