आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

आज़ादी के विचार पर विचार करना पूरी तरह से जायज़ और निर्णय में महत्वपूर्ण है। अपना जीवन जीना महत्वपूर्ण है। पैसा इतना नहीं। बैंक के प्रति बंधन दासता नहीं है। कोई भी अपने घर को बनाये रखने के लिए मजबूर नहीं होगा। अगर मैं विदेश जाना चाहता हूँ, तो झोपड़ी बेच दी जाएगी, बैंक अपना पैसा लेगा और एक नया अध्याय शुरू होगा।

किराये के मकान में भी मासिक भुगतान करना होता है, लेकिन वहाँ तीन महीने का नोटिस पीरियड होता है और फिर आप कुछ सस्ता ढूंढ सकते हैं (या कुछ नहीं भी कर सकते और बस प्रवास कर सकते हैं)। यह बात उस बैंक से कहो जो तुमसे अभी 300,000 यूरो की मांग कर रही है।

इसका "फेल होने" से कोई लेना-देना नहीं है, यह बस स्वस्थ विवेक है जो बताता है कि अगले 30 सालों तक हर महीने 1800 यूरो देना ज़रूरी होना, एक स्वतंत्र जीवन के लिए अच्छा नहीं है।

यह बात घर बनाने वालों / मकान मालिकों के खिलाफ नहीं है, बल्कि उन पूरी तरह वित्तपोषित लोगों के लिए है जो सौ बार गणना करते हैं कि क्या यह सच में सफल हो सकता है।

हम भी लगभग 5000 यूरो प्रति माह कमाते हैं और फिर भी बैंक से घर के लिए पैसे लेने का मन नहीं करता। मैं बेहतर समझता हूँ कि 1000 यूरो किराया दूँ और अपनी अच्छी जिंदगी जीऊं।

मैं यहाँ किराए और खरीद पर बहस शुरू नहीं करना चाहता। और सच कहूँ तो मैं रिटायरमेंट की उम्र तक कर्ज़ खत्म करने का झंझट नहीं लेना चाहता। हमारे घर के निर्माण की शर्त थी एक स्वस्थ वित्तपोषण और वह उच्च राशि के बावजूद मौजूद है, इसके लिए धन्यवाद अपनी पूंजी। मेरा मानना है कि सस्ते विदेशी पैसे के कारण कुछ नए घर बनाने वाले जोखिम उठाते हैं, जिनके बारे में पहले बिलकुल भी नहीं सोचा जाता था।

लेकिन किराया कोई जादुई इलाज नहीं है। अगर देखा जाए तो मेरी किस्त अगले 20 साल फिक्स है। अर्थात 10 और 15 साल बाद यह चुकाए गए ऋण के अनुसार कम हो जाएगी। किराए में यह उल्टा है, यहाँ मकान मालिक जैसे चाहे (एक सीमित सीमा में) किराया बढ़ा सकता है। मकान बदलने पर भी बिना किसी खराबी के भी हमेशा किराया बढ़ जाता है।

बचत करके उम्र में खरीदना भी सीमित रूप से ही लाभकारी है, क्योंकि आज के 100,000 यूरो नकद संपत्ति/अपना पूंजी 20 साल में कितनी कीमत रखेगा?

संपादन: @TE तुम अपने उलझे हुए आरंभिक पोस्ट में कौन सा जवाब चाहते हो? न घर का आकार बताया गया है न ही इच्छित मानक। हमें तुम्हारे निर्माण प्रोजेक्ट के बारे में लगभग कुछ नहीं पता! तुम्हें यहाँ फ़ोरम में नए घर निर्माण के लिए बताई गई शर्तें पता हैं। उन अक्सर बताए गए 2000€/वर्गमीटर रहने की जगह प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्च और अन्य चीज़ों में से अपनी खुद की सेवा हटा दो और तुम्हारे पास एक अनुमानित राशि आ जाएगी।

क्या मैं दशकों (अधिकांश के लिए 25 से 35 वर्ष) तक बैंक को किराया देकर रहने के लिए तैयार हूँ और इसलिए स्वतंत्रता, छुट्टियाँ,

...स्वतंत्रता को छोड़कर (हर कोई इसे अलग-अलग परिभाषित करता है)...

जिसमें जीवन जीने और यात्रा करने की प्रेरणा हो, नई चीजें आजमाने, अपने शौकों का पालन करने की इच्छा हो

...यह बस प्राथमिकताओं का मामला है। मैं अपनी संतान को अपने बगीचे में खेलते हुए देखना पसंद करता हूँ, किराए पर रहने वाले की तुलना में मैं 351 दिन बेहतर रहता और जीता हूँ और फिर भी बाकी 14 दिन छुट्टियों में जाता हूँ...शायद हर साल बहामास जाना या पर्यटक अनुसंधान जहाज के साथ पेंगुइन देखना नहीं। लेकिन फिर भी हर किसी की प्राथमिकताएँ अलग होती हैं। यह पूरी तरह सही है। लेकिन वह व्यक्ति तब घर खरीदना भी नहीं चाहता।

बैंक को किराया देना

किसी ऐसे व्यक्ति से बंधा होना जो हर महीने 1200 से 1800 यूरो तक चाहता है। और वह भी हर महीने। हर महीने सेवानिवृति तक।

और यह अच्छा महसूस छोड़ देना कि आप किसी के प्रति कुछ भी ऋणी नहीं हैं?

यह जर्मन डर है। मेरी राय में

यह जर्मन डर है।
मेरी राय में

तो तुम्हारी राय में हर कोई "डर" और "डरपोक" है जो केवल उतना पैसा खर्च करता है जितना उसने पहले ही कमाया है?
तो फिर तुम्हारी तर्क के अनुसार दूसरों से कर्ज लेना किसी ऐसी चीज के लिए जो व्यक्ति वास्तव में वह वहन नहीं कर सकता, बहुत ही बहादुरी और वीरता वाली बात है।

जैसा कि कहा गया, एक घर होना बहुत अच्छा है और आम तौर पर जीवन को बेहतर बनाता है, लेकिन आज के समय में वास्तव में बहुत से लोग बैंक से "सस्ती" धनराशि पाने और पूरी तरह से 100 प्रतिशत फाइनेंस करने की बात सोचते हैं। लेकिन जो ब्याज में कमी होती है वह बढ़ी हुई निर्माण सामग्री और कारीगरों की कीमतों से फिर से पूरा हो जाता है और संभवत: उससे भी अधिक हो जाता है।

और कोई मुझे यह भी नहीं बता सकता कि ज्यादा लोन लेने पर वास्तव में कम ब्याज दर और महंगाई की वजह से मुनाफा होता है।
बड़े नुकसान में थोड़ा सा मुनाफा भी कभी असली मुनाफा नहीं कहलाता।

बाधारहित होने का विचार बिल्कुल वैध और निर्णय लेने में महत्वपूर्ण है। अपना जीवन जीना महत्वपूर्ण है। पैसा नहीं। बैंक के प्रति प्रतिबद्धता दासीपन नहीं है। किसी को भी अपने घर को बनाए रखने के लिए मजबूर नहीं किया जाएगा। अगर मैं प्रवास करना चाहता हूँ, तो झोपड़ी बेच दी जाएगी, बैंक को उसका पैसा मिलेगा और एक नया अध्याय शुरू होगा।

दुर्भाग्यवश वास्तविकता में कोई इतनी आसानी से अपना घर बेच नहीं सकता। यह नए कार की तरह है: एक किलोमीटर चलते ही उसकी कीमत आधी रह जाती है क्योंकि वह इस्तेमाल किया हुआ हो जाता है। थोड़ा अतिशयोक्ति है, लेकिन घर के साथ स्थिति भी समान है। खरीद के अतिरिक्त खर्च निश्चित ही खो जाते हैं। और बैंक शंका होने पर अपनी पूर्व-निपटान क्षतिपूर्ति भी मांगती है।
मेरे एक (अधिक मूल्य वाले) घर के बारे में विचार था कि मुझे कितने वर्षों तक किस्त चुकानी होगी ताकि मैं उसे फिर से बेच सकूं बिना किसी शेष ऋण के। यह दस से ज्यादा वर्ष होते... ऐसे विचारों से मुझे पेट में दर्द होता था, किस्त की राशि से स्वतंत्र रूप से। भाग्य से अब मैंने एक घर मूल्य से कम में खरीदा है। वह फिर भी मेरी आर्थिक स्थिति के लिए महंगा था और किस्त अधिक है, लेकिन मैं शांति से सोता हूँ।

वे केवल नंबर हैं – कागज़ पर नंबर। एक बार जब आप उन्हें समझ लेते हैं, तो उन्हें नियंत्रित करना आसान हो जाता है।

क्या मैं दशकों तक (अधिकांश के लिए 25 से 35 वर्ष) बैंक के लिए किराए पर रहना तैयार हूँ और इसलिए स्वतंत्रता, छुट्टियां, और किसी के प्रति कुछ भी ऋणी न होने की अच्छी भावना को त्याग दूँ?

आहा। यहाँ एक सामान्य जीवन यात्रा कैसी है? 18 साल माता-पिता के साथ रहा, फिर पढ़ाई खत्म होने तक किराए पर और 35 तक फिर भी किराए पर रहता रहा, अपनी पूंजी बचाई। कुल मिलाकर 35 साल अच्छे से गुजारे निर्भरता और किराए में, लेकिन रिटायरमेंट तक "बैंक के लिए किराए पर रहना" बिल्कुल स्वीकार्य नहीं? अजीब...

अंत में एक उत्तेजक कथन: स्वतंत्रता के मामले में सबसे बड़ी सीमाएं दुर्भाग्यवश अपने बच्चे ही हैं।

अंत में एक उकसाने वाला बयान: स्वतंत्रता के मामले में सबसे बड़ी सीमाएं दुर्भाग्य से अपने ही बच्चे होते हैं।

सही है (कम से कम 10 साल के लिए), लेकिन इसके साथ ही सबसे बड़ी खुशी का स्रोत भी!!!