आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

और
मैंने न्यू मेक्सिको में एक साल से थोड़ा अधिक समय रहा। वहाँ के निजी आवास, अगर वे Adobe Brick निर्माण पद्धति में नहीं थे, तो उनकी उपयोग राशि यहां जैसी नहीं थी। उसी तरह, अनुपस्थित इन्सुलेशन को गर्मी या ठंडक के रूप में तीव्र ऊर्जा प्रवाह द्वारा पूरा किया जाता था। इससे निर्माण एक कुत्ते के बाड़े जितना सरल हो जाता है। बाकी सब फिनिशिंग है।

इसके अलावा, अमेरिका के बड़े हिस्सों में (बड़ी शहरों को छोड़कर) लगभग कोई किराए का बाजार नहीं है। स्वाभाविक रूप से, तब रियल एस्टेट बाजार भी आमतौर पर अलग तरीके से काम करता है।

: किराए के मकान में तुम्हारे पास एक निश्चित नोटिस अवधि होती है, जबकि बिक्री में तुम्हें माँगे गए मूल्य के साथ आवश्यक समय को नियंत्रित करने का अवसर मिलता है। किराए की जगह में यह भी है कि मकान मालिक भी नोटिस दे सकता है। (सुरक्षा का विषय...) यह कि कोई नया स्थान कितनी जल्दी मिलता है, वह निराशावादी प्रकृति वाले लोगों को पहले से ही मानसिक रूप से थका सकता है।

: सुखी होने के लिए न तो महंगा आवश्यक है, न ही अपना कोई घर। तुम सही हो कि बर्लिन के आस-पास "सस्ते" (जो भी हो वह) मकान उपलब्ध हैं। यह एक हाउस बिल्डिंग फोरम है। यहाँ लोग ज्यादातर घर बनाते हैं। यह समूह प्रतिनिधि नहीं है और एक पक्षपाती है। इसका "अविश्वसनीय" से कोई लेना-देना नहीं है।

सिद्धांत रूप में 250,000 यूरो में जमीन + घर प्राप्त करना संभव है। लेकिन: बर्लिन के आसपास की रिंग में 100,000 यूरो से कम की जमीनें उपलब्ध हैं। 130,000 यूरो में चाबी तैयार तैयार घर उपलब्ध हैं।

हाँ, और बाकि सभी खर्चों का क्या, जैसे निर्माण के अतिरिक्त खर्च, निरीक्षण, बगीचा, गैराज आदि? यह संभव नहीं है। क्या तुम्हें पता है "चाबी तैयार" शब्द का मतलब क्या होता है? तुम्हें उन घरों को देखना चाहिए जो तुम 250,000€ में प्राप्त कर सकते हो। क्या वह तुम्हारे रहने के सपने के अनुकूल है? अगर हाँ: समस्या हल।

तुम इसे दो दृष्टिकोण से देख सकते हो: मैं क्या अफोर्ड कर सकता हूँ, मैं क्या चाहता हूँ। तुम्हारी वित्तीय स्थिति - माफ़ कीजिए इस शब्द के लिए - बहुत खराब है, अगर तुम घटती हुई आय के साथ और स्वैच्छिक रूप से परिवार का पालन-पोषण कर रहे हो। फिर सच में कुछ बचता नहीं और मैं समझता हूँ कि तुम 250,000€ से कम रहने की कोशिश क्यों कर रहे हो।

तो दूसरे शब्दों में: तुम्हारी रहने की इच्छाएँ क्या हैं: तुम कैसे रहना चाहते हो? तुम्हें कितना जगह चाहिए? क्या पुरानी जायदाद ठीक है?

चूंकि तुम्हारी पत्नी संभावित, नियोजित अचल संपत्ति एजेंट है, शायद आपके पास कोई संबंध और अवसर हो सकता है कि कोई सस्ती जमीन या संपत्ति किसी से छीन लो।

मैंने पहली बार इसे अविश्वसनीय उत्तर माना। मैं कोई निराशावादी नहीं हूँ, बल्कि एक इंजीनियर हूँ जो अंकों और गणित को समझता है, साथ ही एक यथार्थवादी भी हूँ।

इसमें क्या अविश्वसनीय है?

तुमने केवल आधारभूत जानकारी दी है। कोई कैसे जान सकता है कि तुम भरण-पोषण भुगतान करते हो। पूछना जायज है। अगर तुम "निराशावादी" शब्द पर अड़ जाओ तो तुम्हें इंटरनेट फोरम में सलाह नहीं मांगनी चाहिए। यहाँ इतनी संवेदनशीलता नहीं होनी चाहिए।

सिद्धांत में 250,000 यूरो में जमीन + घर मिलना भी संभव है।

नहीं, न तो सिद्धांत में और न ही व्यवहार में।
कोई नया निर्माण नहीं। और खासकर दो लोगों (परिवार नियोजन) से ज्यादा के लिए नहीं।

अब इंटरनेट से तैयार मकानों के साथ मत आओ। तुम तो इंजीनियर, गणितज्ञ और यथार्थवादी हो। फिर 130 हजार में क्या-क्या शामिल होता है, इसकी रिसर्च करो।

पहले पोस्ट में मैं बस सुनना चाहता था...... इस विषय की प्रतिक्रिया तो काफी ज्यादा है!

मुझे पहली गैर-गंभीर प्रतिक्रिया लगी। मैं कोई निराशावादी नहीं हूं, बल्कि एक इंजीनियर हूं जो अंकों और गणित को समझता है, साथ ही एक वास्तविकवादी भी।

मैं इससे सहमत हूं।

यहाँ कई जानकारियाँ दी गई हैं: क्यों नहीं 400,000 यूरो का वित्तपोषण करें? मेरा जवाब: क्यों सीधे 600,000 क्यों नहीं? आप तो अपनी आय का 60% भी खर्च कर सकते हैं...!

लेकिन कौन कहता है कि जैसे अभी 4xxx यूरो की रकम हमेशा ऐसी ही रहेगी? आय बदल सकती है और उतार-चढ़ाव हो सकते हैं। निश्चित रूप से: मेरी पत्नी भी कभी रियल एस्टेट एजेंट बनेगी और इस साल यह डिग्री लेगी। लेकिन हम अगली साल परिवार बढ़ाने की योजना भी बना रहे हैं: मातृत्व अवकाश, फिर मेरी पत्नी केवल 30 घंटे काम करेगी कई सालों तक। मैं अपनी माँ की आर्थिक सहायता करता हूं। बेरोजगारी, बीमारी की अवस्थाएँ क्या होंगी? मकान की मरम्मत और वित्तीय संचित निधि खराब समय के लिए क्या होगा?

मैं यह समझ नहीं पाता कि कोई आखिर तक हर एक सेंट की किस्त क्यों देना चाहता/चाहिए। मैंने अपने पहले पोस्ट में इस बारे में लिखा था। शायद वह पूरी तरह स्पष्ट नहीं हुआ, या कुछ लोगों ने इसे नजरअंदाज किया।

सस्ते में घर बनाना संभव है।
मेरे एक अच्छे दोस्त ने अपनी बहन और उसके बच्चे के लिए एक घर बनाया। जमीन, अतिरिक्त खर्च, बाहरी सुविधाएँ और 200 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ उन्होंने इसे 230,000 यूरो में तैयार किया।

लेकिन इस कीमत पर आपको सचमुच बहुत कुछ खुद करना होता है। मिट्टी के काम से शुरू करके, सीवेज कनेक्शन, कच्चे निर्माण में दो राजमिस्त्री और तीन मुफ्त सहायक दोस्त-परिवार से, खुद रॉड लोडर से ईंटें उतारना (अगर आप खुद न करें तो प्रति उठाने पर खासी लागत आती है), बाहरी और अंदरूनी प्लास्टरिंग में केवल दो प्लास्टर करने वाले और फिर दो-तीन सहायक, छत खुद लगाना, खिड़कियाँ और दरवाजों पर Vitamin B (रिश्तों के आधार पर छूट) ... आदि।

यह एक और बात है, कारीगरों के क्षेत्र में कई जान-पहचान दोनों पक्षों के लिए हानि नहीं हो सकती।
आपको सुनना होगा, तुलना करनी होगी और आयोजन करना होगा। निर्माण से पहले बहुत काम होता है और यह हर किसी के बस की बात नहीं।
आश्चर्यजनक रूप से एक तैयार घर ज्यादा सुविधाजनक होता है, लेकिन दो गुना महंगा भी। और गुणवत्ता आधी से भी कम होती है।

और सच कहूं तो, 400 से 600 हजार का ऋण चुकाने के लिए कितना कमाई करनी होगी??? यह तो पागलपन है।
असली ज़िंदगी में भी कई और चीजें होती हैं (गाड़ी, बीमा, बचत, छुट्टियों में छोटे-मोटे सुख जैसे नया साइकिल या अन्य चीजें)। हर बात पर अपनी पूरी ऊर्जा, शक्ति और पैसा घर पर खर्च करना जरूरी नहीं।

तो, मैंने यहां कुछ थ्रेड पढ़े हैं और जो कर सकता है और चाहता है... निश्चित रूप से सम्मान। मैं यह नहीं कर सकता।

और बिल्कुल ईमानदारी से, 400 के ऋण के लिए कितना कमाना पड़ता है

बिल्कुल उतना ही जितना 1,250€ ठंडे किराए वाले फ्लैट के लिए। लगभग वैसे ही समस्याओं के साथ जैसे घर बनाने वाले को - बढ़ती हुई किराए और भी।

नहीं, न तो सिद्धांत में और न ही अभ्यास में।
कोई नया निर्माण नहीं। और विशेष रूप से दो से ज्यादा लोगों के लिए नहीं (परिवार नियोजन)।

फिर भी हाँ!