今天如何负担得起建房和买地？

对自由的考虑在决策中是完全合理且重要的。过自己的生活很重要，钱则不然。与银行的绑定并不是奴役。没有人被迫保留房子。如果我想移民，这个小屋就卖掉，银行拿到钱，新的阶段开始。

在租赁住房中，也需要每月支付租金，但有三个月的解约通知期，然后可以找更便宜的房子（或者干脆什么都不租，直接移民）。你跟还欠银行30万的人这么说。

这完全跟“做错事”无关，这只是健康的常识告诉你，接下来30年每月必须支付1800欧元，对自主生活来说并不是什么好事。

这当然不是针对房屋建设者/房主，而是针对那些必须反复核算100次是否真的可行的全额贷款者。

我们每月收入也大约5000欧元，但仍然不想向银行贷款买房。我宁愿支付1000欧元的租金，过一个美好的生活。

我现在不想在这里开启租房/买房的利弊讨论。老实说，我也不想在退休年龄时还完贷款。我们建房的前提是健康的融资，尽管数额很大，但多亏了自有资金。我认为由于廉价的外部资金，一些有新房需求的人承担了过去甚至都没想过要建房的风险。

但租房不是万能的。如果你愿意，我的还款在未来20年是固定的。或者说，在10年和15年后，会随着还清的贷款减少。而租房则相反，房东可以（在一定范围内）随意提高租金。即便换房不降低条件，也总会导致租金上涨。

养老金储蓄和老年买房也只能有限发挥作用，再说现今的10万欧元现金资产/自有资金，到20年后值多少钱？

编辑：@楼主，你开始的帖子语无伦次，你期待什么样的回答？既不知道房子的大小，也不知道想要的标准。我们几乎一无所知你的建房计划！你也知道论坛里提到过建新房的前提。用常说的每平方米2000欧元加上附加建筑费什么的减去你自己的劳务费，就能估算出一个大致的金额。

我是否准备好在银行贷款买房后几十年（大多数人是25到35年）以租赁的方式居住，因此放弃自由、假期，

……除了自由（每个人定义不同）……

在这种情况下，人们有生活和旅行的冲动，尝试新事物，追求自己的爱好

……这只是优先顺序的问题。我更喜欢看着我的孩子在我的花园里玩耍，住得比很多租房的人好351天，同时仍然每年去度假14天……也许不是每年去巴哈马，或者乘旅游考察船看企鹅。
但每个人的优先顺序不同。这完全合理。但那个人也不想买房。

在银行贷款买房后租住

依赖于某个人，每个月根据情况想要1200到1800欧元不等。而且总是这样。每个月直到退休。

放弃那种不欠任何人东西的美好感觉？

那是“德国恐惧症”。
依我看

这就是德国恐惧症。
依我看

你的意思是，每个只花自己赚的钱的人都会“害怕”和“裤子都湿了”吗？
那么，按照你的逻辑，欠别人债去买自己根本买不起的东西，似乎是非常勇敢和英雄的行为了。

正如我说的，拥有一套房子非常美好，也提升了整体生活质量，但如今真的有很多人认为可以从银行拿到“便宜”的钱，然后100%贷款买房。但是，利息上的节省又会被建筑材料和工人费用的上涨抵消，甚至超出。

没人能跟我说，在高额贷款下，因低利率和通胀其实可以赚钱。
大幅亏损下的小幅收益根本不算盈利。

对无牵无挂的考虑在决定中完全合理且重要。活出自己的人生很重要，钱则不然。与银行的绑定并非奴役。没有人被强迫保留房子。如果我想移民，那房子就卖了，银行拿回钱，新的篇章开始。

可惜现实中不是那么容易卖掉房子的。就像买了新车：开了一公里，车子就贬值一半，因为是二手的。这话有点夸张，但房子情况也类似。购房附加费用无论如何都花出去了。银行在有争议时还会索要提前还款违约金。
我曾思考过一个（价格过高的）房子，需要还贷多少年才能卖掉而不背负剩余债务。那是超过十年的时间……这种想法让我胃痛，不管月供如何。巧合的是，我现在买了一个低于价值的房子。对我个人的经济情况来说仍旧很贵，月供也高，但我睡得心安理得。

它们只是数字——纸上的数字。一旦你理解它们，就很容易让它们为你所用。

我是否准备好在银行租房几十年（多数人是25到35年），为此放弃自由、假期以及不欠任何人东西的美好感觉？

嗯，这里典型的人生轨迹是怎样的？18岁住父母家，然后租房直到读完大学，再租房直到35岁攒够首付。总共35年依赖和租房生活，但却无法接受“退休前一直为银行租房”？真奇怪……

最后一句挑衅的话：自由最大的限制不幸是自己的孩子。

最后说一句挑衅的话：自由方面最大的限制不幸是自己的孩子。

确实如此（至少在十年内是这样），但同时也是最大欢乐的源泉！！！