आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

  • Erstellt am 12/06/2019 21:52:11

ypg

17/06/2019 19:34:41
  • #1


मुझे लगता है कि तुम्हारा असली मुद्दा चर्चा किए गए विषय से नहीं है।
मुद्दा यह है कि तुम्हें कोई ऋण (क्रेडिट) नहीं मिल रहा है।
क्योंकि संपत्ति के खिलाफ, चाहे वह इस्तेमाल की हुई हो या मजबूरी में ली गई हो, तुम्हारे पास कुछ भी नहीं है। बस तुम्हें नकद भुगतान करना होगा। और वहां अक्सर ऐसा मौका मिलता है जो सैद्धांतिक रूप से तुम्हारे बस का हो।
मुद्दा सिर्फ इतना है कि तुम किराए के अलावा बचत की बात कर रहे हो, जो हम सभी, जो पहले ही घर बना चुके हैं या अभी बना रहे हैं, हमने पहले ही यह स्थिति पार कर ली है। किराया देना और साथ में बचत करना। और अब तुम आते हो और सब कुछ अलग करने और बुरा कहने की कोशिश करते हो, जबकि तुम्हारी गणना की योग्यता हमें यहाँ वास्तव में प्रभावित नहीं करती। और अगर तुम ईमानदार हो तो: तुम्हें भी नहीं।


शुरुआती पोस्ट का नहीं है, बल्कि एक बर्लिन वाले का है, जो अब पहले ही पीछे हट चुका है।
 

TR188

17/06/2019 19:54:24
  • #2


मैं तो थ्रेड बनाने वाले की बात कर रहा था (अगर वह अभी भी शामिल है), वह किराया बचाने वाले समर्थक की नहीं।
 

Altai

18/06/2019 08:38:17
  • #3
एक मकान मालिक के पास भी कुछ मुफ्त में देने को नहीं होता और शायद वह कुछ अतिरिक्त लाभ भी देखना चाहता है। आखिरकार उसे एक बड़ा निवेश (यानी किराए पर देने वाली संपत्ति) संभालना होता है, इससे पहले कि आय आती है। ठीक है, उसका फायदा यह है कि वह संभवतः ऋण ब्याज को कर कटौती के लिए दावा कर सकता है।
अन्यथा यह तो तर्कसंगत है कि एक तुल्य वस्तु किराए पर लेना खरीदने से सस्ता नहीं हो सकता, मकान मालिक को तो खुद भी खरीद कीमत वहन करनी होती है और किराए से वे सभी मरम्मत के खर्चे उठाने होते हैं जो स्व-उपयोगकर्ता को भी उठाने पड़ते हैं। बाद वाला शायद कुछ अधिक त्वरित रहता है जब डिज़ाइन के कारण कुछ बदलना पड़े।
मुद्दा बस इतना है, कम से कम जहां तक मुझे पता है, एकल परिवार के घर बाग़ के साथ काफी कम किराए पर दिए जाते हैं। मैं ठीक उसी एक परिवार को जानता हूँ जो एकल परिवार के घर में किराएदार हैं। और जब मैंने खोजा, तो मुझे लगभग कभी भी ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं मिला। केवल एक बार एक रेजिडेंशियल हाउस देखा, 90 म² आवास क्षेत्र, थोड़ा बाग़, ठंडी किराया उतना ही था जितना अब मेरी 110m² एकल परिवार के घर के लिए ऋण किस्त। ओह ठीक है, और एक बार मैंने एक विक्रय के लिए एकल परिवार के घर को एक पोर्टल पर देखा, जो वफादार किराएदारों द्वारा अधिभोग किया जा रहा था...
"बाग़ के साथ एकल परिवार के घर में रहना" की मांग, मेरा मानना है, इस क्षेत्र में उपलब्ध किराए की पेशकशों से पूरी नहीं होती।

हाँ, मेरी 70m² की प्लैटनबाउ अपार्टमेंट की तुलना में मेरे रहने की लागत भविष्य में दोगुनी हो जाएगी। लेकिन इसके बदले मुझे डेढ़ गुना अधिक क्षेत्रफल, एक छोटा भूखंड, सभी कमरों और आराम में एक महत्वपूर्ण सुधार मिला है। मैं इसे एक साथ तुलना नहीं कर सकता और यह दावा कर सकता हूँ कि एक किराएदार के रूप में मैंने बहुत बचत की है!!
 

Joedreck

18/06/2019 08:50:01
  • #4
बिल्कुल तुमने बचत की होती। लेकिन सिर्फ पैसों पर नहीं, बल्कि (तुम्हारे लिए) आराम पर भी। इस आराम का भुगतान तुम करते हो और इसलिए एक मकान का मालिक होना विलासिता है। कि रहने का तरीका आमतौर पर तुलनीय नहीं होता, इस बात पर शायद सभी सहमत हैं।
 

Altai

18/06/2019 09:00:27
  • #5

यह सही है, लेकिन जिस बिंदु पर मैं आना चाहता था, वह यह है: अगर मैं अपना एकल परिवार का घर अब किराए पर लेना चाहता हूँ क्योंकि मुझे आराम चाहिए, तो मुझे उसी अनुसार अधिक किराया भी देना होगा! उपरोक्त अपार्टमेंट की तुलना में बहुत ज्यादा। शायद हमारे शहर में कीमतों को देखकर ठंडा किराया भी ऋण किस्त से ज्यादा होगा।
मैं एक किराएदार के तौर पर शायद हीना अधिकतर लागत से कम हो सकता हूँ, अगर मुझे वह आराम अतिरिक्त भुगतान के योग्य न लगे।
 

Mycraft

18/06/2019 09:02:42
  • #6
हमने यह निर्णय लिया था कि एक घर बनाया जाए, केवल इसलिए कि हम लंबे या अल्पकाल में किराए के मकान को वहन नहीं कर पाते, जबकि एक घर (मासिक शुल्क के मामले में) वहन किया जा सकता था और अगर मैं जानता कि सब कुछ कैसे विकसित होगा तो मुझे दो घर बनाने चाहिए थे।

क्योंकि आज (सिर्फ लगभग 9 साल बाद) मैं अपने घर को 200% लाभ पर बेच सकता हूँ। सभी खर्चों और व्ययों, करों और अग्रिम भुगतान जुर्माने के साथ भी 100% लाभ बचता।

टीई के लिए उपयुक्त, बर्लिन के अंदर।
 

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