आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

मैंने भी 32 साल तक वित्तपोषण करने के विचार के साथ खुद को समझाने में लंबा समय लगाया। लेकिन इसके लिए हमारे पास एक पूर्ण चुकौती योजना है जिसमें निश्चित ब्याज दर और बहुत ही आरामदायक किस्त है। आज एक घर किराए पर लेना लगभग उतना ही खर्चीला है, और 20/25 सालों में जब हम अपनी किस्तों की तुलना किराए की लागत से करेंगे, तो हमारी किस्तें बहुत मामूली लगेंगी।

25 साल से कम की ब्याज प्रतिबंध अवधि हमारे लिए व्यक्तिगत रूप से विकल्प में नहीं आती, क्योंकि हम सुरक्षा की बहुत परवाह करते हैं।

आप लोग कितने साल के हो?
हमने भी मध्य/अंतिम 30 के दशक में ही शुरुआत की थी।

यह गलत सोच है कि क्रेडिट को गुलामी मानना और उसे जल्दी से खत्म करना चाहना। 8% की दर के समय यह ठीक था, तब लोग इसे अलग तरह से देखते थे, लेकिन 1-2% की दर पर... यह मुद्रास्फीति से भी कम है, इसलिए कहा जा सकता है कि जब तक आपके पास क्रेडिट है, आप उससे मुनाफा कमा रहे हैं - अतिशयोक्ति के रूप में कहा जाए। वर्तमान में कर्ज लेना सबसे अच्छा विकल्प है। और 2% की किश्त पर लगभग 4 हजार नेट कमाने से बर्लिन में काम चल जाता है।

8% के समय ठीक था, वहां लोग अलग थे

40 साल तक कम नहीं होता...

मैं समझ सकता हूँ कि लंबी प्रतिबद्धता और बड़ी राशि से डर लगता है। बस अवसर लागत को लिख लो। तब फैसला करना आसान होगा। निर्माण लागत इसलिए इतनी अधिक है क्योंकि अभी कई लोग निर्माण कर रहे हैं और अच्छे कारीगर कम हो रहे हैं। मेरी नज़र में यह सस्ता ब्याज दर का अप्रत्यक्ष परिणाम है।

तो 250 हजार तो सिर्फ घर के लिए होंगे? यह बिल्कुल संभव है। हमारा घर (150 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिल) लगभग इसी क्षेत्र में है। आप लोग क्यों जल्दी से जल्दी ऋण चुकाना चाहते हैं?

कभी-कभी 40 साल तक भी...

सच में? मेरे माता-पिता ने 15 साल में ही कर्ज चुका दिया था और तब उन्होंने अधिकतम 20 साल का लक्ष्य रखा था। इसके बावजूद दिए गए ब्याज लगभग कर्ज के बराबर थे।